樣板間陷阱有哪些 菜鳥買房有哪些注意事項(xiàng)

已有1個(gè)回答

• 145****2131

  買房第一站除了售樓部就是去看樣板間了，但樣板間陷阱你了解多少呢？今天我們就來聊聊看著光彩十足的樣板間。 樣板間是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板間是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸成熟以及購(gòu)房客戶的理性置業(yè)以及裝修市場(chǎng)越來越大，競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，包裝作為一門學(xué)科的崛起，樣板間的設(shè)計(jì)和裝修，成為了具有真正意義上的文化思維理念。 一、樣板間有哪些局限性 樣板間是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，在材料使用上會(huì)力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板間"量身定做"。所以樣板間是很多一般人裝修很難承受的標(biāo)準(zhǔn);或者是實(shí)際施工很難達(dá)到此價(jià)額的樣板間所具有的這種效果。為了取得更好的裝修效果，吸引購(gòu)房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次也一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時(shí)的實(shí)際情況有出入。所以**好還是同時(shí)多看未加修飾的毛坯房。這樣可以使人的目光聚焦在房屋戶型、面積、朝向等大問題上，免得被人為的裝修效果所左右。同時(shí)這種房子的本身質(zhì)量以及優(yōu)缺點(diǎn)，由于沒有樣板間裝修的遮掩，都能比較清楚地顯露出來。 二、樣板間買房陷阱有哪些？ 貓膩一：樣板間面積以大充小 去看過精裝房樣板間的就會(huì)發(fā)現(xiàn)，70多平米的樣板間看起來很大，很寬敞。當(dāng)問起售樓小姐時(shí)，她便說這是沒放上家具的原因。而有家具的樣板間，她們的說辭便是家具尺寸大小適宜。 貓膩二：家具瘦身 有的樣板房即使放滿了家具看起來也會(huì)覺得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大。當(dāng)售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時(shí)，你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段，所以當(dāng)你買了同樣尺寸的家具放進(jìn)去時(shí)才發(fā)現(xiàn)實(shí)在是擁擠。 以上兩點(diǎn)要如何防止忽悠呢？當(dāng)然是學(xué)會(huì)自行測(cè)量。送的面積會(huì)縮水，比如有些樓盤推出90平左右的2+1（兩個(gè)房間外送一個(gè)入戶陽(yáng)臺(tái)or室內(nèi)花園戶型），看看樣板間，送的那一間可以改造成書房，拿到實(shí)體后才發(fā)覺面積小得只能閑置。 貓膩三：高價(jià)配飾給樣板間增色 樣板間通常使用進(jìn)口材料，這些材料在質(zhì)地、設(shè)計(jì)以及環(huán)保等方面都優(yōu)于國(guó)內(nèi)產(chǎn)品。同時(shí)，設(shè)計(jì)師會(huì)按照統(tǒng)一的風(fēng)格，使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風(fēng)格相匹配，讓樣板間的搭配看起來天衣無縫。而這樣的設(shè)計(jì)費(fèi)用十分高昂。據(jù)悉，一套100平方米左右的樣板房，光設(shè)計(jì)費(fèi)就要25萬(wàn)，而這是一般購(gòu)房者無法承受的。 貓膩四：沒有管線等妨礙空間的物品 樣板間里基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個(gè)家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因?yàn)檫@是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實(shí)存在的。所以，在參觀樣板間時(shí)要詳細(xì)了解管線的安裝位置，包括會(huì)占用哪部分空間，做好心里預(yù)期。 貓膩五：沒有門 鏡子還很多 細(xì)心的購(gòu)房者不難發(fā)現(xiàn)，為了增加空間，設(shè)計(jì)者還有一招，那就是“沒有門”，這就無形中為樣板間加分。 而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設(shè)計(jì)中備受青睞的物品之一，因?yàn)樗窃黾右曈X深度和空間感**好的物品?？捶繒r(shí)要設(shè)想一下，如果不用鏡子，整體效果會(huì)如何。 貓膩六、樣板間永遠(yuǎn)不關(guān)燈 走進(jìn)樣板間，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)很多美感是通過燈光打造的，吊燈、壁燈等等，而且，燈光強(qiáng)弱的轉(zhuǎn)換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進(jìn)房間的自然光就很容易被忽略。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。 提醒：購(gòu)房者如何防止陷入樣板間陷阱 業(yè)內(nèi)人士表示，目前一些開發(fā)商在商品房買賣合同后面附補(bǔ)充約定，說明樣板間不作為實(shí)際房屋銷售標(biāo)準(zhǔn)，而是以**終實(shí)物為準(zhǔn)。 作為消費(fèi)者此時(shí)應(yīng)提高警惕，很可能自家的房屋與樣板間差別很大。為避免吃“啞巴虧”，在購(gòu)房時(shí)可以提出要求和開發(fā)商做明確約定，今后實(shí)際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的，可作為購(gòu)房合同中的“補(bǔ)充條款”進(jìn)行明確。 遇到以上樣板間的問題，購(gòu)房者一定要多留個(gè)心眼，仔細(xì)看看購(gòu)房合同，一一對(duì)照，謹(jǐn)防被忽悠。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:17

相關(guān)問題

• 問 樓市樣板間有哪些注意事項(xiàng) 樣板間有哪些風(fēng)格設(shè)計(jì)
  答

  在商品房銷售中經(jīng)常會(huì)提到樣板間的概念，那么究竟什么才是樣板間呢？ 樣板間是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板間是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板間是樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，樣板間已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶的喜愛。 樣板間有兩種。一是：開發(fā)商裝修的，主要為售樓而用，一是：裝飾公司為在小區(qū)開展業(yè)務(wù)以優(yōu)惠價(jià)裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，后者以展示設(shè)計(jì)和施工為主． 樣板間的風(fēng)格設(shè)計(jì)，一定要簡(jiǎn)約，在風(fēng)格上可以多樣化，可以不限制的融合，但是不要極端的營(yíng)造特定某種風(fēng)格。我相信選擇樣板房而不是別墅的消費(fèi)者，已經(jīng)在潛意識(shí)構(gòu)思簡(jiǎn)單約的居住空間，而往往單一的特定風(fēng)格容易讓部分業(yè)主望而卻步，而簡(jiǎn)約也正是滿足選擇樣板房的消費(fèi)者。 樣板間設(shè)計(jì)流程： 一.了解項(xiàng)目信息：項(xiàng)目區(qū)域、位置、面積、價(jià)位、項(xiàng)目定位，周邊同類產(chǎn)品等 二. 與銷售人員溝通，客戶定位，做客戶虛擬 三. 根據(jù)客戶虛擬軟裝風(fēng)格定位，出軟裝方案設(shè)計(jì) 四. 軟裝方案匯報(bào)、溝通 五. 簽訂軟裝合同 六. 提交軟裝清單 七. 細(xì)化清單、定貨下單 八. 收驗(yàn)貨入倉(cāng)庫(kù) 九. 布場(chǎng)：①裝飾燈具—②家具—③窗簾—④地毯—⑤飾畫—⑥飾品 [2]十. 交接：①列交接清單—②點(diǎn)貨—③雙方簽字確認(rèn)—④提供現(xiàn)場(chǎng)完成照片以便保潔人員回復(fù)飾品擺放原樣 成象設(shè)計(jì)提出樣板間設(shè)計(jì)“用軟裝講故事”的概念，是目前**有效的樣板間軟裝設(shè)計(jì)理論。大意是通過分析此樓盤的目標(biāo)客戶，虛擬出一個(gè)“居住者”的形象，所有的軟裝、配飾、甚至她剛換下的衣服等等細(xì)節(jié)都圍繞這個(gè)人和他的家庭成員展開布置。給參觀的購(gòu)房者更真實(shí)的感覺，比起以往華而失實(shí)的樣板間能更好的提升銷售機(jī)會(huì)。

• 問 華麗樣板間有哪些注意事項(xiàng) 樣板間有什么假象
  答

  在“加速去庫(kù)存”的共識(shí)之下，打造華美的樣板間已成為開發(fā)商們吸引購(gòu)房者的重要手段，可以說樣板間已經(jīng)成為賣房的必需品。殊不知樣板間雖美，里面有N多的陷阱！今天就帶您一眼看透“迷人”假象，希望對(duì)您置業(yè)有所幫助。 假象一：空間大？原來是非承重墻被打通 迷惑指數(shù)：四星級(jí) 如果您不會(huì)看戶型圖，那就要小心了。 一般戶型圖中用實(shí)線和虛線來區(qū)別墻體與窗戶， 實(shí)線代表墻體，虛線代表窗戶。然而，實(shí)線的墻體中又有承重墻與非承重墻之分。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度。 建議：拿著戶型圖看樣板間，邊走邊看，碰到不一樣的地方，一定問清楚，避免房不對(duì)樣。 假象二：要么家具縮水 要么不放家電 迷惑指數(shù)：三星級(jí) 小編看過很多項(xiàng)目的樣板間， 其中有很多為了節(jié)省空間就不擺放家電，乍一看，空間著實(shí)夠用，但仔細(xì)想想，生活所需的家電都去哪了呢？而且還有好多樣板間中的床不是想象中的1.8×2米，包括家具在內(nèi)，尺寸都是縮水的。這樣無形中又增加了樣板間的空間，讓人產(chǎn)生“足夠用”的錯(cuò)覺。 建議：看樣板，您不妨帶一把尺，看到哪就量到哪，這樣就不容易被縮水假象“迷惑”啦。 假象三：沒有門 鏡子卻很多 迷惑指數(shù)：三星級(jí) 細(xì)心的購(gòu)房者不難發(fā)現(xiàn)，為了增加空間，設(shè)計(jì)者還有一招，那就是“沒有門”，這就無形中為樣板間加分。 而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設(shè)計(jì)中備受青睞的物品之一，因?yàn)樗窃黾右曈X深度和空間感**好的物品?？捶繒r(shí)要設(shè)想一下，如果不用鏡子，整體效果會(huì)如何。 建議：做事多個(gè)“心眼兒”總是有好處的，**起碼不能輕易被忽悠， 看樣板間時(shí)，多問幾個(gè)“為什么”，一切就迎刃而解了。 假象四：高度與厚度有貓膩 迷惑指數(shù)：五星級(jí) 市場(chǎng)中的樣板間，或者是建在樓盤里長(zhǎng)期作為樣板間使用，或者是建在售樓處里，方便客戶到訪。在樓盤里的樣板間表面貓膩都容易被識(shí)破，而建在售樓處里的樣板間大家就要注意了，因?yàn)檫@里墻體高度和厚度都可能會(huì)有貓膩，墻體厚度只有正常墻體的一半，或者樣板間舉架高于實(shí)際交房標(biāo)準(zhǔn)，**后發(fā)現(xiàn)買到的房怎么就沒有樣板間那樣寬敞，既有心理落差，又無處訴苦。 建議：做一個(gè)細(xì)心的購(gòu)房者，問清房屋舉架，用尺丈量，與銷售人員協(xié)商，盡快看房。 假象五：樣板間永遠(yuǎn)不關(guān)燈 迷惑指數(shù)：四星級(jí) 走進(jìn)樣板間， 我們會(huì)發(fā)現(xiàn)很多美感是通過燈光打造的，吊燈、壁燈、射燈等等，而且，燈光強(qiáng)弱的轉(zhuǎn)換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進(jìn)房間的自然光就很容易被忽略。其實(shí)，樣板間不關(guān)燈不單單是為了產(chǎn)生視覺美感。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。 建議：大膽要求銷售人員關(guān)燈，然后走進(jìn)每個(gè)房間，切實(shí)感受采光效果。 假象六：看不到管線 迷惑指數(shù)：五星級(jí) 水、電、煤氣在每個(gè)家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因?yàn)檫@是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實(shí)存在的。 建議：詳細(xì)了解管線的安裝位置，包括會(huì)占用哪部分空間，做好心里預(yù)期。

• 問 買樣板間好不好 夠買樣板間注意事項(xiàng)有哪些
  答

  很過開發(fā)商在尾盤階段會(huì)拋售樣板間，樣板間好不好成為購(gòu)房者普遍的疑問。因?yàn)闃影彘g各種效果都很好，但是后期入住會(huì)存在一些問題，但是價(jià)格上又優(yōu)惠力度大。如果購(gòu)房者打算要買，一定要先看看樣板間注意事項(xiàng)，不然有可能買到中看不中用的樣板間。 一、買樣板間優(yōu)勢(shì) 樣板間作為開發(fā)商對(duì)整個(gè)樓盤戶型的展示單元，是整個(gè)項(xiàng)目的臉面，開發(fā)商都會(huì)聘請(qǐng)資深設(shè)計(jì)師、選用優(yōu)質(zhì)材料裝修樣板間。樣板間長(zhǎng)期展示后室內(nèi)的有害氣體經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間釋放，已經(jīng)達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。 首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開發(fā)商一般都會(huì)挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用大名牌質(zhì)量好的材料； 其次，展示單位一般會(huì)選擇戶型及位置較好的，甚至是**優(yōu)的； 第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，日后省去裝修煩惱。 第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問題。 第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。 第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。 二、買樣板房可能存在的弊處 第一，在開發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。?? 第二，多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來說更是這樣 第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。 第四，樣板間由于有大量的家居撐起空間的美感，一些硬裝修，比如管網(wǎng)、墻體是否開裂，墻紙是否貼好，衣柜收口是否平整，櫥柜五金件是否好用等問題需要在驗(yàn)收時(shí)細(xì)細(xì)查看。 第五，多數(shù)樣板間的家具都是開發(fā)商特殊訂制的，尺寸會(huì)比正常尺寸稍小，等到自購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)尺寸家具時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠。 三、買樣板房到底買不買 不買貴的，只買對(duì)的，這就是購(gòu)買樣板房好處。同樣，不是每個(gè)樣板房都適合每個(gè)人，買樣板房要考慮到是否適合自己。除了購(gòu)買房子的一般注意事項(xiàng)外，還要看自己是否喜歡樣板房的裝修風(fēng)格，是否喜歡整個(gè)樣板房的裝修、裝飾。如果不喜歡就沒必要購(gòu)買。 四、樣板間什么時(shí)候會(huì)出售 樣板間是樓盤銷售的重要展示單位和銷售道具。一般而言，只有當(dāng)其在營(yíng)銷上不再具備展示價(jià)值的時(shí)候，也就是說項(xiàng)目的房子（指與該樣板間同類型房屋）基本賣完或者全部完全賣完而后續(xù)并無同類產(chǎn)品推出的時(shí)候、全部或者部分在售單位從期房成了現(xiàn)房、從初裝房成了精裝房的時(shí)候，開發(fā)商才會(huì)考慮出售樣板間。那么也只有在這個(gè)時(shí)候，買主才有可能購(gòu)買到樣板間。當(dāng)然，凡事有例外，不可一概而論。 五、購(gòu)買樣板房需謹(jǐn)慎 首先，請(qǐng)一些專業(yè)人士先從裝修的“大頭”上判斷開發(fā)商用料的好壞，一般都可以估計(jì)出房子到底裝修了多少錢。 其次，買房施工細(xì)節(jié)是必須要檢查的：看天花板和墻角有無裂縫；看衣柜木紋的收口好壞、會(huì)不會(huì)發(fā)霉變形；看洗手間馬桶的抽水功能等等，這也是判斷樣板房是否用心裝修、值得購(gòu)買的一大標(biāo)準(zhǔn)。 第三，消費(fèi)者在購(gòu)買之前，一定要親自用尺子量一量，床柜、空間位置是否如開發(fā)商宣傳的一樣，以防日后出現(xiàn)東西擺放不進(jìn)去的問題。 第四：要和開發(fā)商確認(rèn)哪些設(shè)備哪些是交房時(shí)應(yīng)該有的，哪些是需要拿走的；同時(shí)，收樓時(shí)要把發(fā)現(xiàn)的問題詳細(xì)記錄下去，和發(fā)展商協(xié)商解決后再收樓。即使是入住后一兩個(gè)星期或者一兩個(gè)月內(nèi)才發(fā)現(xiàn)滲水等現(xiàn)象，根據(jù)住宅質(zhì)量保證書的約定，也可以告知發(fā)展商，由他們負(fù)責(zé)維修。 第五，從細(xì)節(jié)上講，還要盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，**好能夠與當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問題是否嚴(yán)重;還要盡量多次查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問題，而且**好分夜晚和白天都到現(xiàn)場(chǎng)查看一番，盡可能對(duì)所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。

• 問 看精裝樣板間有哪些注意事項(xiàng) 如何避免其中的陷阱
  答

  近幾年，為了滿足購(gòu)房的需求，精裝修樓盤項(xiàng)目越來越多，然而精裝房在快速發(fā)展的同時(shí)，一些不法企業(yè)卻開始偷工減料，光鮮亮麗的“金玉”下確是實(shí)實(shí)在在的“敗絮”。 近日，一位陳女士向某報(bào)紙反映，說一年前她買了一套精裝修房，當(dāng)時(shí)看中的就是開發(fā)商承諾贈(zèng)送的名牌高檔櫥柜和名牌進(jìn)口衛(wèi)浴，該女士在參觀開發(fā)商的樣板間時(shí)就認(rèn)為自己未來的房子就是這樣。誰(shuí)想，等交房驗(yàn)收時(shí)她才恍然大悟，開發(fā)商為她配置的家居設(shè)備品質(zhì)卻與樣板間的產(chǎn)品大相徑庭。 不要被短時(shí)間內(nèi)花哨樣板間迷了眼其實(shí)，有這樣遭遇的購(gòu)房者不在少數(shù)，由于現(xiàn)在銷售的多為期房，購(gòu)房者只能通過看廣告、聽銷售人員介紹、參觀樣板間等途徑在短時(shí)期內(nèi)做出**終選擇。而在比較選擇中，一旦一些“優(yōu)惠條件”吸引住購(gòu)房者，他們往往會(huì)傾向于該項(xiàng)目。 專家建議，在選擇精裝房時(shí)，應(yīng)該綜合考量開發(fā)商的綜合實(shí)力，多了解開發(fā)商精裝項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)方案和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。那些管理完善，綜合實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商開發(fā)出來的項(xiàng)目才會(huì)比較讓人放心。簽署購(gòu)房合同時(shí)，一定要把精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等級(jí)、品牌、保修期、責(zé)任賠償?shù)葪l約詳細(xì)地寫入購(gòu)房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)。 千萬(wàn)不要被花哨的樣板間沖昏了頭腦。與毛坯房一樣，許多開發(fā)商往往將樣板房做得好于真正要交付的房屋。舉個(gè)例子，在精裝修樣板間，設(shè)計(jì)師通常會(huì)在門廳做一個(gè)很漂亮的木格子吊頂，或者還使用了彩繪玻璃，打開明亮的照明燈，看上去非常的耀眼、華貴。實(shí)際上，根據(jù)內(nèi)行人經(jīng)驗(yàn)，通常這樣一組照明燈大概有100至150瓦。但對(duì)于一個(gè)面積大約只有5平方米的門廳來說，用這樣高亮度的照明燈源是否有必要，而且長(zhǎng)時(shí)間使用安全是否存在問題等。 所謂“外行看熱鬧，內(nèi)行看門道”。精裝房的裝修項(xiàng)目在細(xì)節(jié)上做的“手腳”，其目的無非是希望消費(fèi)者快些動(dòng)心買房，所以在面對(duì)這些誘人的裝修細(xì)節(jié)時(shí)，消費(fèi)者一定要多問幾個(gè)為什么后，再根據(jù)自己的實(shí)際情況決定是否購(gòu)買。 精裝房裝修注意以下問題可防跑偏新奇感是人所共有的天性，有些開發(fā)商也抓住人們?cè)绞亲约翰涣私獾脑较朐囋嚨男睦恚谘b修項(xiàng)目中著重體現(xiàn)“新”“奇”方面。針對(duì)很多精裝修住宅從新鮮的設(shè)計(jì)里迷惑消費(fèi)者的做法，對(duì)此，消費(fèi)者應(yīng)該靜下心來，依據(jù)個(gè)人的生活習(xí)慣來選擇精裝項(xiàng)目，不要忽略了考察這些設(shè)計(jì)是否實(shí)用，在現(xiàn)實(shí)生活中是否切實(shí)可行。 交付前后不相符也是消費(fèi)者在接受精裝修房時(shí)經(jīng)常遇到的問題。在很多精裝修樓盤驗(yàn)收的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)交驗(yàn)的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象。為避免這種情況，建議業(yè)主們?cè)隍?yàn)收時(shí)先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而應(yīng)該多花一些時(shí)間，對(duì)照一下住宅內(nèi)的實(shí)際設(shè)備與合同是否相符合。 抓大放小是消費(fèi)者在看樣板間時(shí)應(yīng)該注意的問題。一些購(gòu)買了精裝修住宅的消費(fèi)者都有這樣的體會(huì)，售樓小姐帶著看樣板間的時(shí)候，房子既漂亮又整齊。可是，一旦入住就會(huì)發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)了很多原來在樣板間里并不存在的情況。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買選擇精裝房時(shí)，應(yīng)該把住宅的實(shí)用性放在第一位，在看樣板間時(shí)盡量把那些起干擾作用的小零碎環(huán)節(jié)去掉，并且要多想想自己的生活，看看自家到底需要什么，同樣板房相比，如果擺放上同樣的設(shè)備，房間的情況會(huì)怎樣等等，用這樣的辦法對(duì)精裝房進(jìn)行全面考察。

• 問 房屋裝修樣板間的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  樣板房的裝修需要注意的事項(xiàng)有： 地面必須干燥,平整.固定地壟過程中，應(yīng)及時(shí)對(duì)其牢固性,平整度進(jìn)行檢查，以免影響地板的安裝.通常地板長(zhǎng)度排列方向按軟裝設(shè)計(jì)中房間走向或順著光線確定. 選瓷磚先要看制作工藝是否優(yōu)良.買前要檢查產(chǎn)品包裝箱上是否有廠名,廠址以及產(chǎn)品名稱,規(guī)格,等級(jí),數(shù)量,商標(biāo),生產(chǎn)日期和所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn).目前瓷磚的品種很多，可以用"看,聽,切,水"的診斷法來檢驗(yàn)瓷磚的質(zhì)量. 水管是軟裝設(shè)計(jì)中的隱蔽工程，維修起來很麻煩，家居裝修鋪設(shè)水管應(yīng)盡量避免從地面上鋪，從頂上或者墻上走線，管材用量可能稍微會(huì)增加，但有利于日后的管道維修. 對(duì)于木制品，無論是刷清漆或刷硝基漆，都切記不要在下雨天刷.刷油漆涂料前墻面保持干燥,牢固,清潔，油漆工程表面顏色正確,均勻,光亮平滑合度，無淚滴,過厚,透底,起泡等情況.

  全部2個(gè)回答>