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小區(qū)交通配套如何選擇 其標(biāo)準(zhǔn)是什么

134****3828 | 2016-06-27 12:17:28

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  • 154****9279

    在現(xiàn)代城市的高速發(fā)展中,交通的便利與否是日常生活的重要因素。一個(gè)小區(qū)的交通配套是否齊全,交通是否便利可能直接關(guān)系到這個(gè)小區(qū)品質(zhì)好壞的重要標(biāo)志。那么,又有哪些標(biāo)準(zhǔn)去衡量交通的好壞呢? 1、首先一個(gè)比較直觀的標(biāo)準(zhǔn),地理位置 小區(qū)位置是一個(gè)能清楚看到的標(biāo)準(zhǔn),小區(qū)離城市要道的遠(yuǎn)近,位于城區(qū)幾環(huán)等等也是決定其交通便利與否的重要因素。 2、距離周邊的交通設(shè)施遠(yuǎn)近 比如靠近地鐵口,公交站牌等等這些是也是關(guān)鍵的因素。 3、出行方式的選擇多樣性 有公交有地鐵,可以自己開車,也可以選擇乘坐公共交通。這是保證,在某一種選擇出現(xiàn)問題時(shí),比如堵車或是天氣等狀況時(shí),可以有其他選擇保證出行。 4、是否經(jīng)常堵車 我們?cè)谫I房時(shí)**常忽略的一點(diǎn),以為買到好位置了,但卻不清楚這附近的交通狀況。雖然你位于交通要道附近,暢通時(shí)上下班等出行可能很方便。但現(xiàn)實(shí)卻是一天到晚都在堵車。左右衡量一下,這樣的項(xiàng)目,即使位置再好,交通的性價(jià)比也是不值得一看的。 5、小區(qū)的車位問題 也許有人會(huì)想車位怎么能算交通配套問題。其實(shí)不然,車位是現(xiàn)在一個(gè)比較緊缺的資源。一個(gè)小區(qū)的車位是否充足,直接會(huì)影響到自己的駕車問題,沒有車位,可能就不會(huì)選擇自駕出行,自己開車肯定要方便很多。 當(dāng)然,去衡量一個(gè)項(xiàng)目交通配套的好壞因素肯定還有許多,我們?cè)谫?gòu)買房子時(shí),學(xué)會(huì)提前去項(xiàng)目附近考察一番是一個(gè)很好的習(xí)慣。

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  • 我們國(guó)家對(duì)室內(nèi)甲醛含量每立米內(nèi)不得超過0.1毫克..國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)為0.08毫克,,目前我們國(guó)家還達(dá)不到0.08的含量..

  • 好戶型就是能讓里面的人住得舒適,住得方便,而不同面積的房子,業(yè)主的居住需求也一定不同??偟膩碚f,小戶型因?yàn)槊娣e小,業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間,完成各種居住功能。因此,戶型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積,功能區(qū)域能相互借用,對(duì)這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊,對(duì)利用率的要求就較低,但居住人口可能較多,在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高

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  • 車位配比因小區(qū)規(guī)模、規(guī)劃而異,一般中高端小區(qū)會(huì)配備較高比例的車位。

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  • 買房看配套這個(gè)特別重要,在配套各種因素中交通配套占據(jù)重要位置。如果房?jī)r(jià)再低但是交通不好不管是自助還是將來投資都會(huì)成為大問題,那么交通配套為什么是關(guān)鍵呢? 影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的幾大要素,比如價(jià)格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中,交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購(gòu)房者置業(yè)的重要因素。 一、交通配套多重要 1、交通塑造地段新價(jià)值 如果買房自住不只要看價(jià)格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域,相對(duì)于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求,只要能夠正常居住就可以。影響房?jī)r(jià)顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線地段的開發(fā),交通的升級(jí)重新塑造了該地段的新價(jià)值。 2、交通便利利于投資 房子要具有投資價(jià)值,房子**價(jià)值就要看該項(xiàng)目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購(gòu)房者的交通和生活成本,對(duì)以后**是很有參考意義的。 市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善,不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價(jià)格也相對(duì)較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利**潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。 二、選擇交通配套需考慮什么 1、十幾分鐘生活圈較好 房子所在位置是衡量物業(yè)價(jià)值的**重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過可接受的時(shí)間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng)、**、轉(zhuǎn)學(xué)等。 在考察交通配套時(shí),年輕購(gòu)房者在選房時(shí)需考慮雙方上班是否方便,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外,選房時(shí)要跟著公共交通規(guī)劃路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn),但交通工具多,可達(dá)性強(qiáng),實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。 2、交通便利的前提下要考慮出行成本 即使看中的房子所處區(qū)域交通便利,購(gòu)房者還應(yīng)對(duì)出行的時(shí)間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。 以上是對(duì)買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要,但是不能因?yàn)榻煌ǚ奖憔筒豢紤]時(shí)間成本。