南昌剛需置業(yè)買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng) 交通教育配套重要嗎

已有1個(gè)回答

• 154****9122

  買(mǎi)房尤其是剛需置業(yè)的購(gòu)房者，看房時(shí)一定要注意小區(qū)環(huán)境，多看看樓盤(pán)配套。三大因素不容忽視：交通、教育和配套設(shè)施。看看以下內(nèi)容吧。 一、交通 有的購(gòu)房者雖然在市中心上班，但因市中心房?jī)r(jià)高，只能選擇價(jià)格相對(duì)較低的郊區(qū)置業(yè)，或者是待開(kāi)發(fā)新區(qū)。不過(guò)在選擇郊區(qū)置業(yè)的同時(shí)，卻存在不容忽視的現(xiàn)狀，無(wú)論是快速公交還是其他道路，高峰期堵塞嚴(yán)重，耗費(fèi)在交通上的時(shí)間讓很多上班族無(wú)奈。 置業(yè)建議：剛需置業(yè)者多是年輕一族，在選房時(shí)除考慮房?jī)r(jià)因素外，交通環(huán)境不容忽視，如果不能方便夫妻雙方工作地點(diǎn)，盡量選擇距離一方較近的地點(diǎn)購(gòu)房，或者選擇在交通沿線(xiàn)，比如公交站附近等。 二、教育 有購(gòu)房計(jì)劃的年輕人很少對(duì)周邊教育環(huán)境考慮，更多關(guān)注的是房?jī)r(jià)，認(rèn)為剛結(jié)婚有孩子是幾年的事情，現(xiàn)在考慮為時(shí)過(guò)早。有的年輕人即使考慮到孩子日后的教育問(wèn)題，但因?yàn)樽陨碡?cái)力實(shí)在有限，只能在一個(gè)狹小的購(gòu)房圈中做出選擇。 置業(yè)建議：看房時(shí)如果聽(tīng)到售樓人員介紹周?chē)?*如何多，教育資源如何豐富，購(gòu)房者一定不要忘記仔細(xì)研究這些**的性質(zhì)是公立還是私立。當(dāng)然，也可以考慮市區(qū)學(xué)區(qū)周邊的二手房。 三、配套 很多購(gòu)房者對(duì)周邊生活配套考慮不足，入住后才發(fā)現(xiàn)購(gòu)置**基本的生活必需品還得坐車(chē)去較遠(yuǎn)的商店。 置業(yè)建議：對(duì)于剛需消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不僅是解決居住問(wèn)題，更是未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活。開(kāi)發(fā)商打造住宅也不只是提供“安身立命”的居所，更應(yīng)費(fèi)盡心思營(yíng)造精益求精的生活配套。因此，考察社區(qū)周邊配套很重要。 知識(shí)小貼士：小區(qū)外交通狀況如何考察 了解小區(qū)外交通狀況主要考慮的是出行是否方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車(chē)狀況、交通是否受到單雙號(hào)的限制，地鐵距離等等?？梢跃鸵韵?個(gè)問(wèn)題進(jìn)行考察。 1、小區(qū)附近有公交車(chē)/地鐵嗎? （1500米以?xún)?nèi)） 2、公交車(chē)/地鐵運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的? 3、公交車(chē)/開(kāi)車(chē)路上堵車(chē)嗎?/地鐵擁堵程度如何？ 4、從住宅到公交車(chē)站/地鐵站的距離是多少?步行/自行車(chē)需要多長(zhǎng)時(shí)間？ 5、上下班或孩子上學(xué)有沒(méi)有**車(chē)到門(mén)口，轉(zhuǎn)車(chē)方便嗎? 6、“打的”乘車(chē)方便嗎? 7、小區(qū)到中心區(qū)有沒(méi)有**公交車(chē)/地鐵? 8、一旦發(fā)生應(yīng)急情況，出行方便嗎，能應(yīng)急嗎?

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 教育配套對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)很重要嗎 買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  房子算是人生中買(mǎi)的一個(gè)大“商品”，有時(shí)買(mǎi)的其實(shí)不只是房子，還有身份、圈子、變相的股票和基金……今夏又添新說(shuō)——買(mǎi)房等于買(mǎi)一種血緣關(guān)系的寄托，買(mǎi)孩子受教育的水準(zhǔn)和學(xué)習(xí)環(huán)境，買(mǎi)“童鞋”們不輸在人生起跑線(xiàn)上的加速器。 不只有中國(guó)家長(zhǎng)瘋狂的買(mǎi)房傍名校，英國(guó)中產(chǎn)階級(jí)家長(zhǎng)熱衷于到好學(xué)區(qū)買(mǎi)房，在加拿大擇校現(xiàn)象**嚴(yán)重的則屬多倫多、溫哥華等城市，好的公立**周邊的住宅價(jià)格要貴上一倍甚至幾倍，名校眾多的安娜堡市，全市有48所**、32所**和18所**，大多數(shù)綜合評(píng)比都位居全美前10名，吸引了相當(dāng)多中產(chǎn)階級(jí)以上的家庭趨之若鶩。 品牌開(kāi)發(fā)商若想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，不僅要在地段選擇、建筑風(fēng)格、園區(qū)建設(shè)、生活配套、戶(hù)型設(shè)計(jì)等方面精益求精，還要調(diào)動(dòng)一切可以調(diào)動(dòng)的資源，把持續(xù)服務(wù)的能力當(dāng)成企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。教育資源的軟實(shí)力較量也需要有高度、氣度和保持前進(jìn)的速度。  1 好房子不是靠廣告吹出來(lái)的 三大標(biāo)準(zhǔn)：舒適度便利性安全性 什么樣的房子才算得上好房子？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，或許每個(gè)置業(yè)者在買(mǎi)房之前都曾有過(guò)這樣的疑問(wèn)。 有人認(rèn)為好房子就是大房子，我們可以從市面上鋪天蓋地的豪宅宣傳中得已窺見(jiàn)一二；有人認(rèn)為好房子就該有良好的生態(tài)壞境，低密住宅、前后庭院、綠色建筑……從來(lái)都是樓市上的“流行詞”；有人認(rèn)為好房子就該在好地段，便利的交通，成熟的配套，這樣的房子能大大提高居住者的生活效率。不一而足，不論買(mǎi)房人有著怎樣的價(jià)值取向，一所房子的**終用途還是用來(lái)居住的，對(duì)于居住者而言，居住品質(zhì)決定了一所房子的好壞，而不是靠開(kāi)發(fā)商漫天廣告宣傳吹出來(lái)的。 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，好房子的標(biāo)準(zhǔn)不外乎有三。首先，居住的舒適度。舒適度是一所房子居住環(huán)境給居住者帶來(lái)的安逸、閑適、輕松、愜意的舒適體驗(yàn)感。從廣義上講，居住環(huán)境可以輻射至居住者所在的整個(gè)社區(qū)環(huán)境，而從狹義上看，居住舒適度與房子的戶(hù)型、朝向、結(jié)構(gòu)等密切相關(guān)；其次，居住的便利性。便利性是周邊生活配套滿(mǎn)足居住者的一種生活需要，具體可體現(xiàn)在商業(yè)配套、教育配套、交通設(shè)施等方面。中國(guó)人**關(guān)注的兩大民生問(wèn)題：居住和教育。當(dāng)好教育即好房子成為現(xiàn)實(shí)的那天，居住和教育才真正地融為一體。**后，居住的安全性。安全性是周邊環(huán)境、小區(qū)物業(yè)為居住者提供生命與財(cái)產(chǎn)的安全保障。 2 教育配套不只解決上學(xué)那么簡(jiǎn)單 教育配套對(duì)社區(qū)商業(yè)有帶動(dòng)作用 業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，關(guān)于教育配套的意義可以體現(xiàn)在三個(gè)方面，一是直接意義，即解決孩子的上學(xué)問(wèn)題；二是間接意義，這主要體現(xiàn)在教育配套對(duì)整體社區(qū)商業(yè)、經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用；此外還有一個(gè)意義，就是教育配套對(duì)社區(qū)未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響，比如社區(qū)人文影響方面。因此，從這些層面上看，教育配套的意義遠(yuǎn)不只解決孩子上學(xué)問(wèn)題那么簡(jiǎn)單，教育配套不僅僅是給要上學(xué)的孩子或是父母，同時(shí)也是給周邊商家和投資人士的。 目前，隨著城市不斷向外延拓展，房地產(chǎn)的熱點(diǎn)引入名校、城市綜合體等形態(tài)，已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題的制勝法寶。教育資源的匯集，也成了區(qū)域房地產(chǎn)吸引市場(chǎng)的有力標(biāo)簽。有業(yè)內(nèi)人士表示，通過(guò)名校與名盤(pán)的深度合作，不僅為區(qū)域做好了相應(yīng)的配套，更帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域教育資源的優(yōu)化和整合，全面提升整個(gè)區(qū)域的文化內(nèi)涵和區(qū)域價(jià)值。 3 買(mǎi)房傍名校不只是中國(guó)家長(zhǎng)的瘋狂 國(guó)外更夸張學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格甚至貴幾倍 古有孟母三遷，擇鄰而居，如今更有為了子女上學(xué)，而不惜一切代價(jià)“傍名校買(mǎi)好房”的可憐天下父母心，“名盤(pán)+名校”逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一股潮流。 據(jù)某地產(chǎn)網(wǎng)站的一份問(wèn)卷調(diào)查顯示，超過(guò)73.1%的網(wǎng)友認(rèn)為，為了孩子上學(xué)，還是會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)名校旁的教育地產(chǎn)。而在購(gòu)房時(shí)機(jī)上，超過(guò)5成的網(wǎng)友表示，購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)不用考慮國(guó)家調(diào)控政策的影響，不用考慮時(shí)機(jī)問(wèn)題。有的網(wǎng)友甚至認(rèn)為，在學(xué)區(qū)房這類(lèi)“剛性需求”面前，調(diào)控政策和房?jī)r(jià)都是次要的，需求才是第一位的。 在中國(guó)的家長(zhǎng)看來(lái)，“購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房可以給孩子更好的教育成才環(huán)境，另一方面購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也是一項(xiàng)不錯(cuò)的投資。只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在，就近入學(xué)的政策不調(diào)整，學(xué)區(qū)房的**空間就會(huì)十分巨大，孩子**畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣(mài)出去?！? 在教育地產(chǎn)的問(wèn)題上，不只是中國(guó)家長(zhǎng)們?cè)诏偪?。為了能讓自己的孩子上?*，英國(guó)中產(chǎn)階級(jí)家長(zhǎng)熱衷于到好學(xué)區(qū)買(mǎi)房，這樣做的結(jié)果，就是使得地區(qū)房?jī)r(jià)暴漲，而且那里的**很快被富人的孩子報(bào)滿(mǎn)，而貧困家庭的子女，則只能去偏遠(yuǎn)的比較差的**就讀；在加拿大，好**周?chē)淖≌尕浛删樱瑩裥，F(xiàn)象**嚴(yán)重的多倫多、溫哥華等城市，好的公立**周邊住宅，比一般**周邊的同類(lèi)住宅貴一倍甚至幾倍，是司空見(jiàn)慣的事；在美國(guó)，密歇根大學(xué)所在的安娜堡市，曾被《福布斯》評(píng)為“買(mǎi)房?jī)r(jià)格超過(guò)實(shí)際物值”的城市之一，因?yàn)槿杏?8所**、32所**和18所**，加上私立**，大多數(shù)綜合評(píng)比都位居全美前10名，吸引了相當(dāng)多的中產(chǎn)階級(jí)以上的家庭趨之若鶩。

• 問(wèn) 剛需買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng) 買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  2015年持續(xù)的樓市寬松環(huán)境，讓不少剛需族看到了買(mǎi)房置業(yè)的希望，房貸壓力的大幅減輕，刺激了相當(dāng)多的購(gòu)房者，然而買(mǎi)房子不能僅憑一時(shí)的興奮，謹(jǐn)慎和周全是必要的。以下是小編歸納的十條注意事項(xiàng)，為剛需購(gòu)房者保駕護(hù)航。 第一、比著錢(qián)包買(mǎi)房 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提，初次置業(yè)者，在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該根據(jù)自己財(cái)力來(lái)買(mǎi)房；避免出現(xiàn)過(guò)重的房貸負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀(guān)很重要。 第二、不要被房?jī)r(jià)數(shù)字忽悠 價(jià)格、決定了你目前的開(kāi)支，后續(xù)的月供，還有裝修等。成交才是你應(yīng)該關(guān)心的，既要作橫向比較，看看其他類(lèi)似樓盤(pán)價(jià)格怎么樣，再就是結(jié)合自己當(dāng)初制定的購(gòu)房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話(huà)，得慎重，也可以考慮推遲買(mǎi)房。 第三、惡補(bǔ)之后再買(mǎi)房 買(mǎi)房可不是兒戲，因此，初次置業(yè)者在買(mǎi)房前學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)信息不對(duì)稱(chēng)的市場(chǎng)，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購(gòu)買(mǎi)或者上當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的風(fēng)險(xiǎn)。 第四項(xiàng)、對(duì)公司的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證 剛需買(mǎi)房者要選好開(kāi)發(fā)公司，選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大開(kāi)發(fā)商，到他們的樓盤(pán)買(mǎi)房。這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。 第五、購(gòu)房資金不能一次性投入 對(duì)于現(xiàn)房，可以全款購(gòu)入，既可以得到不小的優(yōu)惠，又可以放心入住。然而對(duì)于期房，如果一次性付款，到時(shí)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者去要求賠償，幾乎難以奏效。 第六、戶(hù)型選擇很重要 選擇戶(hù)型**關(guān)鍵的是你的生活需求，在選擇戶(hù)型的過(guò)程中，購(gòu)房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤(pán)，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中特別注意，以免事后遺憾。 第七、購(gòu)買(mǎi)期房要對(duì)樓盤(pán)周邊環(huán)境做到心里有數(shù) 買(mǎi)期房有一個(gè)過(guò)程，因此對(duì)周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，看一看買(mǎi)期房之后是否有環(huán)境惡化的可能。 第八、不要沖動(dòng)下定金 買(mǎi)房下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購(gòu)房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間；明確定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。 第九、合同簽訂**好請(qǐng)律師協(xié)助 購(gòu)房是一件大事，有的花費(fèi)十幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)、甚至幾百萬(wàn)，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，**好請(qǐng)律師協(xié)助，以保障自己的合法權(quán)益。 第十、貸款約定要謹(jǐn)慎 簽訂購(gòu)房合同時(shí)，買(mǎi)房還是要謹(jǐn)慎簽訂合同，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要有明確的約定，有兩點(diǎn)尤其重要，一是要約定貸款按揭辦不下來(lái)時(shí)的處理方式，而是約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。

• 問(wèn) 剛需置業(yè)首要考慮什么 買(mǎi)房注意事項(xiàng)有什么
  答

  買(mǎi)房對(duì)于絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事。房子的好壞決定以后的生活質(zhì)量。什么樣的房子才稱(chēng)得上是好房子呢?配套設(shè)施齊全是首選。而如何判斷一個(gè)小區(qū)配套設(shè)施的好壞呢? 一看教育醫(yī)療 近幾年內(nèi)考慮要小孩的小夫妻們注意啦!小區(qū)旁邊有托兒所、幼兒園、**、**等教育機(jī)構(gòu)的學(xué)區(qū)房能夠更好的方便孩子上下學(xué)，同時(shí)能夠節(jié)省上下學(xué)的時(shí)間，確保孩子上下學(xué)路上的安全。家里有老人的購(gòu)房者，還需查看小區(qū)附近是否有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療配套及社會(huì)服務(wù)設(shè)施。 二看商業(yè)配套 查看小區(qū)周?chē)欠裼械纳虡I(yè)配套設(shè)施例如綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)。這些商業(yè)服務(wù)類(lèi)網(wǎng)點(diǎn)能在你日后的生活中滿(mǎn)足你日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。如有必要**好對(duì)小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。親身感受一下小區(qū)的周?chē)膶?shí)際狀況再做衡量。 三看休閑娛樂(lè) 隨著健康生活理念的推廣，越來(lái)越多的人希望在居住的社區(qū)里面，就能放松身心鍛煉體魄。運(yùn)動(dòng)設(shè)施顯然就必不可少了。當(dāng)代年輕人越來(lái)越注重享受生活，休閑娛樂(lè)設(shè)施讓年輕人在忙碌工作之余，有了一個(gè)放松身心的產(chǎn)所。因此，是否有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂(lè)之所是評(píng)價(jià)一個(gè)小區(qū)的優(yōu)劣的重要條件之一。 四看內(nèi)部條件 一個(gè)好的小區(qū)必先環(huán)境宜人，空氣清新，自然、人文景觀(guān)優(yōu)雅，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施。當(dāng)我們購(gòu)房時(shí)可向售樓處咨詢(xún)其樓盤(pán)的綠化率和景觀(guān)設(shè)計(jì)。此外，住宅生活用水、用電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、雨水污水排放系統(tǒng)等等一系列生活配套設(shè)施必須完善。有了齊全的配套設(shè)施才能確保今后的生活高質(zhì)量。 五看政務(wù)配套 很多人可能還不太了解什么是屬于政務(wù)配套，小編來(lái)普及一下，政府機(jī)關(guān)，窗口單位，各類(lèi)營(yíng)業(yè)廳比如銀行、郵政、電信、電話(huà)等都屬于政務(wù)配套。列舉了這些，都是我們生活中肯定會(huì)涉及到的，所以買(mǎi)房的時(shí)候，這些也是必看的，你肯定不想開(kāi)車(chē)從城南到城北去辦一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照吧，所以，政務(wù)配套也是我們應(yīng)該關(guān)注的。

• 問(wèn) 濟(jì)寧買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些 戶(hù)型比重要嗎
  答

  買(mǎi)房主要考慮以下五大因素，即：地段、戶(hù)型、房?jī)r(jià)、環(huán)境和服務(wù)。在這五個(gè)因素中，戶(hù)型尤為重要。為什么這么說(shuō)？跟著小編一起看看。 地段指的是樓盤(pán)所處的地理位置。嚴(yán)格來(lái)講，其中還應(yīng)該包括該樓盤(pán)周邊的配套設(shè)施等；戶(hù)型和房?jī)r(jià)自不必過(guò)多解釋。環(huán)境和服務(wù)，指的是樓盤(pán)周邊環(huán)境、區(qū)內(nèi)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)了。之所以“地段”會(huì)排于“老大”地位，是因?yàn)榈囟螞Q定著樓盤(pán)的身價(jià)以及增值潛力的大小。 如果您看得比較自信，會(huì)發(fā)現(xiàn)，凡是身價(jià)居高不下的樓盤(pán)，其交通、購(gòu)物、就醫(yī)、上學(xué)、休閑、娛樂(lè)一定是非常方便的，而這種優(yōu)越地段，往往又是開(kāi)發(fā)商確定自身身價(jià)和衡量自身銷(xiāo)售成功與否的有力籌碼，亦是吸引眾多購(gòu)房者眼球的一把“上方寶劍”。故而，有房地產(chǎn)巨頭感慨地說(shuō)：成功的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，除了地段，還是地段。 近年來(lái)城市功能的不斷轉(zhuǎn)變以及城市交通的快速發(fā)展，你會(huì)發(fā)現(xiàn)“距離”已不再成為居住的首要問(wèn)題。特別是隨著“居住郊區(qū)化”這一浪潮的襲來(lái)以及城市有車(chē)族的迅猛增長(zhǎng)，“地段”已不再具有昔日那誘人的魅力。 專(zhuān)家分析，隨著城市的迅猛發(fā)展，人們不再把住宅僅僅看做是一個(gè)只供吃、住的場(chǎng)所，而會(huì)更加注重私人空間的個(gè)性化、人性化及舒適度。住房，也不再僅僅是體現(xiàn)居住功能，體現(xiàn)的是享受功能。可以說(shuō)，戶(hù)型的優(yōu)劣，不僅直接關(guān)系著人們?nèi)粘Ｉ畹钠肺?，也直接關(guān)系著人們一生的生活質(zhì)量。 一般來(lái)說(shuō)，選擇戶(hù)型，要看是不是方正，不方正的戶(hù)型，往往存在空間利用率不高、通風(fēng)不暢、采光不好的問(wèn)題。 好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？ 好的戶(hù)型優(yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)： 整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。 偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線(xiàn)從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 沒(méi)有暗間 暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 房間大小適中 房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 動(dòng)線(xiàn)合理 動(dòng)線(xiàn)合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線(xiàn)就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線(xiàn)合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。 另外，選戶(hù)型也要看住宅類(lèi)型。不同的類(lèi)型的住宅，相同的房型居住感覺(jué)也不一樣。 高層住宅的中高區(qū)空氣流動(dòng)快，而南北通戶(hù)型是出于對(duì)流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的，因此，買(mǎi)高層住宅，南北通戶(hù)型和全南戶(hù)型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶(hù)型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶(hù)型。如果想要更多陽(yáng)光照射，又想通風(fēng)良好，可以考慮買(mǎi)高層住宅中高區(qū)的全南戶(hù)型。

• 問(wèn) 剛需族怎么選房？剛需買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  選擇**適合自己的住所比什么都重要。

  全部2個(gè)回答>