高低樓層有哪些常識 如何選擇風(fēng)水好的房屋

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• 154****3290

  很多朋友在買房子或者租房子的時候，特別對樓層拿捏不準(zhǔn)，尤其是底樓好？頂樓好？還是中間樓層好？ “買一樓贈花園，買頂樓贈閣樓。”這是一段時間來開發(fā)商所打出的吸引購房者眼球的一張“王牌”。有人開了一個關(guān)于樓層問題的讀者調(diào)查，下面就是相關(guān)情況： 1、各種觀點(diǎn)所占百分比： 熱衷頂層的朋友占28.5；喜歡底樓的朋友占27.8；看好中間的朋友占39.6；無所謂的朋友占4.1。 2、各種觀點(diǎn) 熱衷頂層的理由： 頂樓好，如果下水管被堵，受害的肯定是一樓。頂樓怕漏水的話，防水做的好一點(diǎn)，現(xiàn)在都用空調(diào)怎么會太熱。 熱衷底層的理由： 頂樓夏天熱，上下不方便，而且時間久了，會漏水。 頂樓裝修費(fèi)用比一樓多。 房價從高到底，三樓四樓二樓五樓一樓半六樓七樓。 有錢當(dāng)然誰都不愿意住一樓和頂樓。 倒數(shù)第二層好，住的低每天高跟鞋都能吵死人。 一樓和頂樓都不好，一樓太潮，頂樓太燥：一樓都很臟，蚊蟲多，如果碰到樓上亂扔垃圾的就更慘了；頂樓夏天熱死人，一年下來光電費(fèi)都得多花幾百，如果質(zhì)量不好，下雨還能漏水。 其他的理由： 樓層哪個貴，哪個好。 現(xiàn)在正真的一樓很少了，除了20年左右的老房子?，F(xiàn)在基本都是一樓半的，下面是車庫或車棚。 上述觀點(diǎn)總結(jié)： 一樓： 優(yōu)點(diǎn)：一樓一般地有附帶花園，而且可以“腳踏實(shí)地”，一樓的優(yōu)點(diǎn)還有進(jìn)去方便，尤其是有老人和小孩的家庭！ 缺點(diǎn)：地面容易回潮，家具有濕氣，易發(fā)霉；如是不喜歡鋪磁磚的話，鋪木板不太好，濕氣重。治安問題，樓層太低小偷容易關(guān)顧。一樓置窗花和防盜門的，家里就像一個鳥籠，要是停水的話，一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲水，四樓以上可以得到。 中間樓： 優(yōu)點(diǎn)：選擇地面設(shè)計，可以更廣：復(fù)合的，實(shí)木的，磁磚的，不擔(dān)心回潮！上樓可以煅煉身體，可以看得更遠(yuǎn)的風(fēng)景，比較有隱私。 缺點(diǎn)：陽臺的面積沒有一樓的寬。 頂樓： 優(yōu)點(diǎn)：空氣相對來說，會更好一些?，F(xiàn)在一般的頂樓，都是復(fù)式的，夠?qū)拤虼蟆? 缺點(diǎn)：沒有電梯的話，不方便；有電梯的話，也有停電的時候。 從風(fēng)水角度分析： 底樓： 底樓雖然接地氣，但是往往煞氣也重。煞氣包括：附件的電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹等等。如果是老人和小孩住，反而會遭受更大的傷害，因?yàn)槔先撕秃⒆幼陨須鈭鋈酢? 某些底樓采光不好更是引起煞氣加重。 不論是否帶花園，如果樓上住戶往下扔?xùn)|西，或者底樓涌出污水等，都是煞氣逼急。 上述這些都是引起人的健康、運(yùn)勢、情感下降的重要的“罪魁禍?zhǔn)住保虼说讟且髦剡x擇。 頂樓： 通常五層以上的樓層就能減少諸如電線桿、高架橋、醫(yī)院、反弓路、煙囪、大樹等的煞氣影響。 但是遭受到光煞的程度要比底樓嚴(yán)重些。 沒有人為的煞氣，如扔?xùn)|西、上下樓梯引起的噪聲和沒有樓上的動靜等。 結(jié)論： 從風(fēng)水角度看，頂層的確要比底樓好。不知朋友們是否發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象： 凡是開發(fā)商、或者是有錢有勢者，通常住高不住低。你看那些高樓大廈的頂層，哪層不是被這些人所占有？公司也如此，越有實(shí)力的公司在寫字樓里總是占據(jù)**高幾層樓層，而幾乎沒有例外。 不過，如果，是單獨(dú)的小院，那么，由于能接到地氣，又能避開干擾煞氣，鄭博士認(rèn)為那還是比頂樓要風(fēng)水好。 **后，提醒朋友們，不論是頂樓、底樓還是中間層，我們都要具體情況具體分析，絕不能人云亦云。對他人合適不意味著對自己合適，**好是根據(jù)自己的命理五行和樓盤以及周遭的情況整體分析判斷。買樓或者租房，都要一定是風(fēng)水在先、美觀在后。因?yàn)槲菡L(fēng)水關(guān)系到我們的健康、事業(yè)財運(yùn)、情感婚姻，不能馬虎、不能隨大流，風(fēng)水就在我們身邊。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:41

相關(guān)問題

• 問 買房選樓層有哪些常識 如何選擇樓層
  答

  買房時，你知道高層第幾層**好嗎?在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。 科學(xué)分析哪一層**宜居 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。 此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。 戶型又應(yīng)該如何選 購房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個全方位多層次的考慮—地理位置、規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)濟(jì)價值、物業(yè)管理、居住理念等。 人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 挑選戶型是裝修的前話，嚴(yán)格點(diǎn)來說與裝修毫無關(guān)系。但挑選戶型，對于裝修來說，這是至關(guān)重要的，一個好的戶型，將減少裝修設(shè)計和施工的難度。可以說，一個好的戶型對于你的裝修來說，也就成功了一半。 好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，各功能分區(qū)應(yīng)該明確，布局緊湊，**大可能地利用所有的空間。現(xiàn)在選房，“三大一小”(大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室)模式已經(jīng)過時了，因?yàn)椤叭笠恍　笔轻槍Ξ?dāng)時住宅面積控制在七八十平方米左右時提出來的，目的是在有限的總面積里，把房子設(shè)計得更舒適、實(shí)用。 隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積有了穩(wěn)定的擴(kuò)大，現(xiàn)在許多住宅面積已達(dá)到130平方米至170平方米，從生存型發(fā)展到了舒適型、豪華型。面積擴(kuò)大了就要求空間功能關(guān)系合理，做到公私分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū)，功能要求越來越細(xì)化，比如一個客廳演變?yōu)橐粋€客廳加一個餐廳(建議可以選擇定制家具讓家的功能升級百倍，拉至底部了解更多)，客廳設(shè)計要求完整，增加書房、工人房、更衣室等。 看圖紙選戶型，挑選戶型先看“三圖”挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素;住宅單元平面體現(xiàn)了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽臺是否互相干擾，入口是否相鄰太近等;戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。 區(qū)分住宅的基本功能：一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū);根據(jù)其活動特點(diǎn)可以分為動、靜兩區(qū)。公共區(qū)：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。動區(qū)：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。靜區(qū)：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能。 在平面設(shè)計上，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。起居室(客廳)：兩個基本原則是，其一，起居室的獨(dú)立性;其二，起居室的空間效率?，F(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色;有的戶型設(shè)計了獨(dú)立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗。

• 問 怎樣選擇房子樓層風(fēng)水?如何選擇好的樓層風(fēng)水
  答

  高層小區(qū)逗選哪層地一直是個困擾購房者的問題，很多人看代表樓層的數(shù)字選樓層，例如逗8地、逗6地、逗9地，認(rèn)為這些樓層吉利；有些人覺得中間的**好不壓抑也不居高。根據(jù)高層住宅 風(fēng)水 ，高層樓房的樓層該怎么選呢看是不是越高的樓層越好呢看1、如果住宅前方有大樹，則**好買四-六層的，因?yàn)檫@個高度剛好大概高于樹的頂部，住在這樣的高度看外面的風(fēng)景才不會被大樹所擋，況且看到眼下郁郁蔥蔥的大樹也很是陶冶心情。2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，氣候濕潤，接近地面的房子往往潮濕，則盡量不買底層買高層，北方不用顧忌這點(diǎn)。3、無論在北方還是在南方，頂層能不買則不買，頂層通常冬冷夏熱，房屋工程質(zhì)量不好的還很可能漏水，買了這樣的頂層就夠有神煩惱的了。4、通常小區(qū)的綠化都是比較不錯的，如果您不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀那就盡量往高處買吧，住在高處夏天南北通風(fēng)會很是涼快，白天看看遠(yuǎn)處的景色，晚上稍微抬頭就能看到空中的星星與月亮。5、千萬不要覺得高度越高，空氣質(zhì)量就越好，高度在30米以上的空氣質(zhì)量反而更差，患有呼吸道疾病的人不宜住在這些高樓層；另外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會致使來自電器設(shè)備的電波沿著整棟房屋循環(huán)，尤其往高處走，住在高處和頂層的居民可能會感覺到頭疼。6、有些人不習(xí)慣住高層，乍住高層還會覺得逗根基不穩(wěn)定地，內(nèi)心感到惶恐害怕，還有些人在林立的高樓間走也會覺得惶恐害怕，家里有這些親人的建議不要買太高的樓層。7、如果家中有兒童，并且希望孩子能經(jīng)常下樓玩耍的，買低樓層就好，這樣平時大人和孩子不會因懶于下樓而忽視了孩子的活動性格，長期不下樓玩耍時間久了孩子易性格封閉。樓層高并不一定好，而小高層的4、5層有害物質(zhì)較少，也非常好。

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• 問 買房戶型如何選擇 哪些風(fēng)水常識不能犯
  答

  很多人買房子只注重位置和面積，面積要夠大，位置要處繁華地帶，交通要夠方便；但是卻很少有人會去關(guān)注戶型。在裝修風(fēng)水來看，戶型的選擇尤其重要，它關(guān)系到這個家庭以后的發(fā)展，家庭和睦等問題！切記以下幾個戶型是絕對不能選的。 一、不規(guī)則的戶型 房屋形狀極不規(guī)則，住這種戶型的人時間久了，善于投機(jī)取巧。情緒極其不穩(wěn)定，性情多變。做事沒章法，不講原則。且易暴躁，易發(fā)怒！   二、三角型的戶型 這種戶型切記是不能住的，長期住在這種戶型里，眼光會越來越短淺，心胸越來越狹窄。愛發(fā)脾氣，易怒。遇到問題時愛鉆牛角尖，不愛聽人勸，喜歡獨(dú)立獨(dú)行，自以為是；感情也總是以自我為中心，容易破裂。 三、缺角的戶型 整個房子猶如人體一樣，缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利長子，東南角缺不利長女。缺角房住久了，不是家人不和，就是導(dǎo)致家庭四分五裂。 四、畸型的房子 這是**不好的房型，畸形的房子就跟人一樣，心里不完整；住這種戶型時間了，會產(chǎn)生變態(tài)的心理，心理扭曲。性情喜怒無常，思想走極端，會做出一些過于激進(jìn)的事情。

• 問 風(fēng)水學(xué)樓層選擇有哪些？ 根據(jù)風(fēng)水說法，如何選擇樓層？
  答

  家宅的購買懂得就如投資一樣,不懂得家宅的風(fēng)水要求,就如將一千萬放進(jìn)火爐一樣,化為烏有.　　所以購置樓房,單元,別墅都好,都以家宅建筑格局進(jìn)行全面專業(yè)分析才可以購置.我過去炒樓,將自己家鄉(xiāng)整個城市所有樓盤全部行遍,家宅的宅運(yùn),興建時間和朝向的影響關(guān)系,家宅的建筑格局吉兇定位.真真正正合格都只有幾套戶型而已.　　目前國內(nèi)的建筑設(shè)計師都是以歐陸風(fēng)格設(shè)計為主,追求的是設(shè)計的新穎感,美感,豪華,但按專業(yè)的建筑風(fēng)水,多數(shù)都是不合格,甚至是不完美的.　　簡述幾句家宅的建筑設(shè)計要求.也可以作為你對自家樓房的分析.　　四大吉位興建廚房,大門,臥室.　　臥室建筑面積達(dá)至18-20平方米，開門盡量不沖窗?！　〖艺块T不要大于，高于大門。　　宅大不宜配小門，宅小不宜配大門，要相應(yīng)匹配?！　∷拇髢次慌d建廁所,或其它位置,包括客廳,飯廳,樓梯,玄關(guān)走道均可.　　家宅西北方乾位,座山位,中央,忌興建廁所,廚房.　　廚房上層忌興建臥室,廁所下層忌興建臥室.　　臥室內(nèi)忌興建套間廁所.　　任何們忌沖任何門.包括大門忌中任何門,廁所門忌沖任何門,廚房門忌沖任何門.　　大門忌沖窗口，大門忌沖陽臺，大門忌沖房門再沖窗，大門忌沖玻璃推拉門再沖陽臺。

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• 問 好風(fēng)水樓層如何選擇 有什么特征
  答

  性價比是絕大多數(shù)裝修人士的夢想，為了實(shí)現(xiàn)花**少的預(yù)算，擁有**完美的裝修這一夢想，不少業(yè)主在裝修前就到賣場東奔西走選建材，四方打聽挑裝修公司，實(shí)際上，小編在這里告訴大家，節(jié)省裝修費(fèi)用有跡可循，從幾個大方向入手，就能將費(fèi)用節(jié)省到點(diǎn)子上。 省錢要省對地方 裝修省錢切忌盲目，尤其是一些基礎(chǔ)性項目，如果盲目減少費(fèi)用，可能會為日后使用、維修帶來后患，甚至導(dǎo)致返工。重要的基礎(chǔ)性項目，例如居室的水路、電路改造、墻面處理等**好能一步到位。 水路改造使用的管道、防水材料以及瓷磚都應(yīng)該用品質(zhì)較好的材料，一旦管道漏水、防水層損壞滲水、瓷磚空鼓脫落，維修時會涉及大面積施工，對家庭成員的日常生活帶來不便。 尤其是一些二手房，如果水電系統(tǒng)比較老舊，應(yīng)該對水電系統(tǒng)重點(diǎn)進(jìn)行改造，老房的電路往往荷載量不夠，如果裝修初期為了節(jié)省資金，預(yù)留的電位、電路荷載量不夠，日后要添加大功率電器就非常困難，需要重新開槽布線。 插座也是電路改造中不可忽視的零件，插座內(nèi)的銅板十分重要，質(zhì)量好的插座中銅板較為光滑，品質(zhì)差的插座容易導(dǎo)致塑膠線脫層，**終出現(xiàn)短路，給家電帶來不必要的損害。 一些二手房的墻面由于土建老舊，基層采用了非耐水膩?zhàn)?，如果為了?jié)省費(fèi)用直接在墻面刷漆，裝修一段時間后墻皮會出現(xiàn)大面積脫落、開裂，影響室內(nèi)美觀。因此，這樣的墻面在裝修時需要徹底做好墻面處理，避免墻面開裂修補(bǔ)帶來的成品保護(hù)、室內(nèi)施工等麻煩問題。 裝修省錢細(xì)節(jié)多 裝修時，**大的省錢原則就是實(shí)用，重要的基礎(chǔ)性項目應(yīng)重點(diǎn)投入，后期的配飾、燈飾、窗簾布藝等就可以選擇價格相對便宜的產(chǎn)品，這類物品更新較快，即使裝修初期沒有使用**好的產(chǎn)品，日后更新也非常容易。 在施工過程中，一些小步驟也能影響裝修費(fèi)用的節(jié)省，例如一些工人為省事，裁切板材時不做整體規(guī)劃，造成大塊板材白白浪費(fèi)。另外，由于一些木地板等裝修材料是以裝修使用量來計算，工人在施工中為增加“計量”而故意浪費(fèi)。 如果室內(nèi)需要現(xiàn)場定制木作產(chǎn)品，工人制作時，應(yīng)由“大”到“小”，先做衣柜、書柜、電視柜等大件，然后再做鞋柜、衣帽架等小件，這樣能夠節(jié)省不少板材，做大件木作產(chǎn)品剩下的邊角料就能用來做小件家具的隔板、抽屜等。 在裝修中如果杜絕一些浪費(fèi)現(xiàn)象，節(jié)省10%-20%的費(fèi)用比較現(xiàn)實(shí)，例如房間墻體分隔材料使用輕型材料可以降低成本；定制櫥柜合理使用拉籃；室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造按設(shè)計圖紙進(jìn)行，切勿臨時起意隨意更改；房屋陽臺鋪貼瓷磚，要檢查是否已經(jīng)涂刷過防水材料，避免出現(xiàn)空鼓返工。 裝修時，如果聘請了設(shè)計師，應(yīng)該隨時與設(shè)計師溝通，在購買建材之前，應(yīng)征詢設(shè)計師購買建材的品牌、款式、顏色等。 學(xué)會計算材料使用量 在裝修前準(zhǔn)確地計算居室各個空間的面積了解居室實(shí)際面積大小，大致清楚材料使用量，在簽訂合同、購買建材、驗(yàn)收付款時就能節(jié)省資金。測量室內(nèi)的面積可以分為墻面、地面、頂面、門、窗等幾大部分。 其中，門、窗的面積測量比較方便，如果只需要施工隊刷墻或者鋪貼壁紙，門、窗面積是否需要扣除，一定要詢問清楚。 計算墻面面積時，材料不同，計算方法也不同，涂料、壁紙的使用面積按長度乘以高，面積為平方米計算。 長度：主墻面的凈長度；高度：如無墻裙，則從室內(nèi)地面至頂面，有墻裙，則從墻裙頂點(diǎn)至頂面；若頂面有吊頂，應(yīng)要求扣除吊頂?shù)母叨取? 計算頂面面積時，是否扣除間壁墻、穿過頂面的梁、柱的面積也需要詢問清楚。