頂層肯定不選,用水問(wèn)題,不管那樓是哪種方式抽水,要么水壓太大,容易爆管,尤其是冬天,要么容易上不來(lái)水。下雨的話,不知道有沒(méi)有建筑方面的缺陷讓房子遭殃。不過(guò)要是29樓上面還有一層可以上天臺(tái)的話也許有的人會(huì)比較喜歡??墒侨绻匈\直接上頂樓從上往下摸,就有點(diǎn)擔(dān)心了。來(lái)個(gè)不好聽(tīng),萬(wàn)一有人跳樓,你離那兒**近,還粘晦氣。再來(lái),基于普通挑房的原則,風(fēng)水,都是選單數(shù)層的,當(dāng)然,有些人不在乎這個(gè)也沒(méi)關(guān)系。7樓以下是超市,不能妨礙正常休息,一定要隔個(gè)3或4樓。等電梯的問(wèn)題,如果住靠近頂層,搞不好人家電梯剛下去,你還要等它上來(lái),再把你帶下去,中間停樓層還不知道有幾次,慢慢等吧。稍微靠中間的樓層出行方便一些,遇到?jīng)]人情況下,電梯上來(lái)得很快,或者跟著樓上下來(lái)的電梯一起下樓去超市,又或者向上去串門(mén)子都不會(huì)有太大的問(wèn)題??紤]一個(gè)不幸的問(wèn)題,電梯壞了,或起火的情況下,只能走樓梯的話,要你爬29樓,那可真是腿要斷掉。普通樓房是7層以上就裝電梯,平常爬7樓感覺(jué)要花點(diǎn)力氣,不過(guò)肯定不累,那就多辛苦一下好了,再爬個(gè)幾層,7層受得起吧。所以基本上,11層,12層,13層,14層,15層可供挑選,就看你喜歡偏低還是高一些了。不清楚超市和樓上的銜接,是直接順著墻壁一體的,還是空了一點(diǎn)平臺(tái)?如果留了平臺(tái)的話,要考慮安全,其實(shí)還可以再往上2層的樣子。
全部3個(gè)回答>**佳樓層定律是什么 6層住宅幾層**好
144****0115 | 2016-07-05 10:15:41
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138****2575
6層住宅幾層**好?好房子的標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為,各功能分區(qū)應(yīng)該明確,布局緊湊,**大可能地利用所有的空間。那么針對(duì)6層住宅幾層**好這個(gè)問(wèn)題,小編為您搜集了相關(guān)新聞,僅供參考。 6層住宅幾層**好 購(gòu)房挑選戶(hù)型,應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮———地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。 近日,記者還真遇到一位一心一意不買(mǎi)高層的業(yè)主。她家先后買(mǎi)了6套住宅,巧了,每套都是2樓。 一個(gè)典型的追“低”派 “2樓好?。?樓便宜!”陳女士很自豪,“我在銀城東苑(查看地圖)的房子還想買(mǎi)1樓呢,可1樓賣(mài)掉了?!? “現(xiàn)在都是小高層和高層住宅,你不擔(dān)心沒(méi)有陽(yáng)光嗎?”記者十分狐疑。 “我挑的2樓,陽(yáng)光都很足!跟高層一樣好?!标惻孔孕诺貍魇诮?jīng)驗(yàn),“你要學(xué)會(huì)看沙盤(pán),選擇前面沒(méi)有樓正面遮擋的,恰恰對(duì)著兩幢樓之間的戶(hù)型。前面44米才有樓,你說(shuō)有沒(méi)有陽(yáng)光?另外還有一條,一般來(lái)說(shuō),緊靠著售樓處的那幢樓,陽(yáng)光都會(huì)很好。因?yàn)槭蹣翘幘徒鼛丝捶?,天天展示的都是這幢樣板樓?!? 樓層一低,有沒(méi)有嘈雜的聲音和人流、車(chē)流,當(dāng)然要在考察之列?!耙^察沙盤(pán)上小區(qū)內(nèi)的車(chē)行路線和人行路線,以及車(chē)庫(kù),選擇遠(yuǎn)離這兩種路線的樓棟,這樣,住在2樓肯定不會(huì)吵?!标惻渴率孪氲弥艿?。 陳女士的心得較更多業(yè)主更有參考價(jià)值,因?yàn)樗?jīng)驗(yàn)多,買(mǎi)得準(zhǔn)。她2005年12月就買(mǎi)了西堤國(guó)際,當(dāng)時(shí)還勸朋友們趕緊也買(mǎi),說(shuō):“買(mǎi)了肯定五千變八千。漲了請(qǐng)我吃碗餛飩就行?!比ツ晁齼鹤有∩?,十分順利地跟著西堤國(guó)際的學(xué)區(qū)免試進(jìn)入南師附中新城(新城博客,新城新聞,新城說(shuō)吧)**,一切都在當(dāng)初購(gòu)房的謀劃之中。 低層不僅節(jié)約樓層費(fèi) 調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn),越來(lái)越多的業(yè)主傾向于“高不成而低就”,不僅是為了減輕樓層差價(jià)的負(fù)擔(dān)。 業(yè)主黃先生反問(wèn)記者,“1樓有什么不好?我買(mǎi)的就是1樓。”原來(lái),他們的小區(qū)從二樓開(kāi)始加收電梯維修基金?!岸墙?20元/平方米,我交75元/平方米(電梯以外的設(shè)施維修),98平方米,能省4410元?!睋?jù)了解,黃先生家的1樓是不帶花園的,因此,樓層差價(jià)也替他省下9800元/層。 “1樓潮濕嗎?”記者問(wèn)。 “我們家下面是地下停車(chē)庫(kù),你說(shuō)還會(huì)有潮氣嗎?”黃先生原來(lái)早有準(zhǔn)備。 業(yè)主秦先生則認(rèn)為,買(mǎi)房一定要買(mǎi)4樓或者6樓以下的,這個(gè)4或者6,取決于小區(qū)的水壓,也就是二次供水是從那一層樓開(kāi)始的。“一戶(hù)一個(gè)水表,直供水肯定比二次供水省錢(qián)。而且二次供水總歸要牽涉到清洗啊,水質(zhì)檢測(cè)之類(lèi)的問(wèn)題。要是物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任,今后有得煩?!? 掌握基本要領(lǐng)再發(fā)揮 有過(guò)住宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的萬(wàn)唐置業(yè)總經(jīng)理周斌告訴記者,選擇樓層,業(yè)內(nèi)有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)公式,可以解決大多數(shù)人置業(yè)的共性問(wèn)題。如果總樓層為N,那么**佳置業(yè)樓層為(N÷2+1)層,大約相當(dāng)于11層小高層住宅中的6樓,18層高層住宅中的10樓,以及6層多層住宅中的4樓。 這個(gè)公式得出的主要依據(jù)是性?xún)r(jià)比高?!百I(mǎi)這個(gè)樓層,能以小區(qū)平均價(jià)格,買(mǎi)到采光和通風(fēng)條件相當(dāng)于**高層戶(hù)型的房子?!敝鼙蠼忉?。
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如果排除外在因素,13層以上的都可以。1-6層太矮,如果周?chē)鷺菍虞^高或者樓間距太小,這幾層的采光基本就沒(méi)指望了,所以這幾層的價(jià)格也低了不少;7-12層單價(jià)格來(lái)說(shuō)是比較理想,視野也相對(duì)開(kāi)闊,但如果樓盤(pán)在路邊,這幾層是**臟的,灰塵容易在這幾層停留;13層以上,價(jià)格相對(duì)較高,但勝在視線好,采光好,而且層數(shù)越高,噪音污染越小,如果不論價(jià)格的話,32層是**好的,33層是頂層,偏熱。當(dāng)然,如果有的人要說(shuō)如果住那么高,電梯壞了怎么辦?所以我才說(shuō)要排除外在因素。
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問(wèn) ??6層的房子買(mǎi)幾層**好?如何選擇樓層?答
三樓**好。選擇樓層,業(yè)內(nèi)有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)公式,可以解決大多數(shù)人置業(yè)的共性問(wèn)題。如果總樓層為N,那么**佳置業(yè)樓層為(N÷2+1)層,大約相當(dāng)于11層小高層住宅中的6樓,18層高層住宅中的10樓,以及6層多層住宅中的4樓。這里一般選三,四層數(shù)有人會(huì)認(rèn)為不太吉利?! ∵@個(gè)公式得出的主要依據(jù)是性?xún)r(jià)比高。買(mǎi)這個(gè)樓層,能以小區(qū)平均價(jià)格,買(mǎi)到采光和通風(fēng)條件相當(dāng)于**高層戶(hù)型的房子?! ∵x擇樓層,首要考察的是采光通風(fēng)條件,其次就是個(gè)性化需求。個(gè)性化需求包括老人選擇1樓帶院子,神經(jīng)衰弱的選擇低樓層好些(聲音往上走),要看江景、湖景的樓層越高越好。
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問(wèn) ??高層什么樓層**好?18層高層住宅幾層好?答
選樓層要參考五大維度一:光照,樓層過(guò)低易被遮擋,影響光照。二:噪音,較低的樓層吸收噪音更多。三:景觀,越高的樓層景觀越好。四:家庭,家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。五:總高,總樓層過(guò)高會(huì)壓低層高,影響居住舒適度。各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析底層:方便易返潮好:**底層,一般適合有老人的家庭居住,出行便利,如果一層帶個(gè)花園就更加好了。壞:通風(fēng)和采光都不算好,底層視野較為壓抑,且容易泛潮。2-5層:比較適合家有老小的家庭好:這些樓層總體屬于中低層,夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障,出行還算得上方便,適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。壞:在高層建筑中,2-5層的采光和通風(fēng)較差,視野僅優(yōu)于底層,可能需要日間開(kāi)燈彌補(bǔ)光線不足。6-7層:風(fēng)景較好但總體視野一般好:這個(gè)樓層看得到風(fēng)景,但視野一般。壞:仍然屬于中低樓層,而且汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。8-11層:觸及三分之一處在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中,8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜,光照、空氣流通等比上不足,比下有余,即使遇到停電等突發(fā)狀況,爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。12-23層:中間**優(yōu)樓層,單價(jià)**高好:12-23層位于絕對(duì)中間層,光線不易被遮擋,室內(nèi)通風(fēng)采光較好,可以享受良好的視野。如果在北方,冬天供暖后,由于暖氣上行,這些樓層也比較暖和。壞:這些樓層屬于中高層,對(duì)于品質(zhì)一般的樓盤(pán)來(lái)說(shuō),電梯保養(yǎng)不好會(huì)影響中高層出行。24至31層:不適合心血管等疾病患者居住好:這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲(chóng)問(wèn)題了。壞:注意水壓和電梯問(wèn)題。久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。32層:次頂層頗受年輕人喜歡好:風(fēng)光視野獨(dú)好,還不用忍受頂層的風(fēng)吹日曬和滲水問(wèn)題。壞:與24-31層基本一致。33層:頂層**清凈好:風(fēng)光好,價(jià)格便宜,**清凈的樓層。壞:頂層漏雨問(wèn)題嚴(yán)重,夏天溫度較高,能源消耗更大。PS:樓層的分布在住宅建筑中,一般總樓層在1-3層之間為低層,總樓層在4-6層之間為多層;總樓層在7-9層之間為中高層層;總樓層在10層以上稱(chēng)為高層。shqianyy總層數(shù)不同如何做出**優(yōu)選擇建筑物層高在15層的,**優(yōu)層在5-7層。建筑物層高在18層的,**優(yōu)層在6-7層。建筑物層高在24層的,**優(yōu)層在6-8層、15-20層。建筑物層高在28層的,**優(yōu)層在6-10層、15-22層。建筑物層高在30層的,**優(yōu)層在6-10層、15-24層。
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問(wèn) 33層高層住宅**佳樓層是那幾層呢?答
氣候決定了一年四季都是很濕潤(rùn)的,所以很多人到了四川都會(huì)患上風(fēng)濕。 所以樓層不建議在3樓已下,而且采光5樓以下都不是很好。 7樓,根據(jù)中國(guó)人傳統(tǒng)觀念不論是否迷信,都沒(méi)有人認(rèn)為7是吉利的數(shù)字。 8910暫留 11—13樓是空氣污染懸浮物都在這個(gè)樓層段,所以不建議。 14就不說(shuō)了,1404的房子我們現(xiàn)在都還沒(méi)賣(mài)出去 15——17樓暫留 18樓,諧音:18層地獄故很多人也不選擇 中國(guó)只有重慶現(xiàn)在的消防云梯能夠達(dá)到78米差不多是28樓的樣子所以在往28以上不建議 19——22暫留 22以上中國(guó)消防水壓只能達(dá)到22樓消防不只是用水
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