租房定金協(xié)議有什么內(nèi)容 簽訂時(shí)有哪些注意問(wèn)題

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• 138****6562

  出租方（甲方）：_________ 承租方（乙方）：_________ 現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。 一、甲方房屋地址 甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________弄（_________支弄）_________號(hào)_________室。 二、房屋使用性質(zhì) 出租房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)________。 三、租賃期限 雙方商定租賃期限為_(kāi)________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 四、定金 1．乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金_________幣_(tái)________元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。 2．本協(xié)議簽定后至租期開(kāi)始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。 五、房屋租金及管理費(fèi) 1．?dāng)?shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_(tái)________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。 2．物業(yè)管理費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)。 六、其他 1．甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書），乙方應(yīng)帶好本人有效證件（公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。 2．甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：_________。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 代理人（簽字）：_________ 　代理人（簽字）：_________ 　 _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ 中介方（蓋章）：_________ 業(yè)務(wù)員（簽字）：_________ _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 重慶市商品房定金協(xié)議有哪些內(nèi)容 簽訂時(shí)有什么注意事項(xiàng)
  答

  甲方（賣方）：_________ 住所：_________ 郵編：_________ 法定代表人：_________ 乙方（預(yù)訂方）：_________ 聯(lián)系電話：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 郵編：_________ 證件名稱：_________ 證號(hào)：_________ 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。 第一條　乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街（路）_________號(hào)《_________》項(xiàng)目_________幢_________層_________室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號(hào)：_________），并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。 第二條　乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元，總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。 第三條　乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_(tái)________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂商品房買賣合同時(shí)，買賣單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。 第四條　甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)________天，乙方于_________年_________月_________日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過(guò)預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。 第五條　甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。 第六條　有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。 1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的； 2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。 第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金： 1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買賣價(jià)格的； 2、甲方未遵守第五條約定的； 3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。 第八條　除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。 第九條　其他約定。 第十條　甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________各執(zhí)一份。 第十一條　本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決： 1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 　法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

• 問(wèn) 簽訂房產(chǎn)買賣《定金協(xié)議》注意問(wèn)題有哪些 如何簽訂協(xié)議
  答

  《定金協(xié)議》是買賣房產(chǎn)的一個(gè)重要組成部分，它通常于買賣雙方簽訂正式買賣合同之前簽訂。由于《定金協(xié)議》約定的內(nèi)容直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的交易要件及交易細(xì)節(jié)，因此它的簽訂也尤為重要。那么實(shí)踐中簽訂《定金協(xié)議》要注意的基本要點(diǎn)有哪些呢？  1、定金協(xié)議要有明確的買賣雙方、具體的成交房屋地址、成交價(jià)格、定金數(shù)額、成交條件、違約責(zé)任，以及簽訂正式買賣合同的期限。 2、定金的**高數(shù)額為買賣成交價(jià)的20％，超過(guò)該比例的視為預(yù)付購(gòu)房款。例如：成交價(jià)為100萬(wàn)的房產(chǎn)，定金的**高比例為20萬(wàn)元，如果買方支付超過(guò)20萬(wàn)購(gòu)房款的，則超過(guò)部分為預(yù)付購(gòu)房款。已支付的定金及預(yù)付款在買賣雙方簽訂正式買賣合同后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。 3、定金協(xié)議的生效標(biāo)準(zhǔn)以賣方實(shí)際收到為準(zhǔn)。即買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》，若買方未向賣方支付定金的，則該《定金協(xié)議》仍然不生效，賣方收到買方支付的定金后《定金協(xié)議》生效。例如：買賣雙方在《定金協(xié)議》中約定買方應(yīng)向賣方支付定金10萬(wàn)元，而買方實(shí)際只支付了2萬(wàn)元定金的，則該定金協(xié)議雖然生效，但定金以實(shí)際支付的2萬(wàn)元為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 簽訂租房協(xié)議時(shí)要注意哪些問(wèn)題？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證千萬(wàn)注意啊 在房屋租賃時(shí)要理清水 電 閉路電視 網(wǎng)費(fèi) 樓道 物業(yè) 包潔費(fèi) 擁軍取暖等一切費(fèi)用 把一切丑話說(shuō)在前面 還有在入住前看房屋是否有問(wèn)題 比如下水管是否有裂縫 玻璃是否齊全 列在合同中 怕他反咬一口 在正常情況下要與房屋的所有人直接對(duì)話 以免滋生不必要的協(xié)議誤差 合租的同學(xué)也要分開(kāi)和業(yè)主簽合同 這樣你們可以對(duì)合同的真實(shí)性 互相作證 因?yàn)榉恐骱茈y同時(shí)與兩份合同毀約 拒絕一切以房主授權(quán)的人談合同 他們會(huì)會(huì)對(duì)合同實(shí)施時(shí) 互相抵賴 如果在不出示房產(chǎn)證的情況下 我建議去街道委員會(huì)或派出所開(kāi)有效證明 以上都是經(jīng)驗(yàn) 你們要小心 永遠(yuǎn)記住 人心叵測(cè)

• 問(wèn) 簽訂租房協(xié)議書要注意哪些問(wèn)題？
  答

  其實(shí)吧，沒(méi)有那么多講究，自己多點(diǎn)心眼就好啊。

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• 問(wèn) 如何簽訂賣房定金協(xié)議書 賣房定金協(xié)議書樣本有哪些內(nèi)容
  答

  房屋買賣，無(wú)論是對(duì)于買方還是賣方來(lái)講，都是一項(xiàng)大工程，期間涉及到各種各樣的協(xié)議簽訂。賣房定金協(xié)議書的簽訂就是其中的一件重要的事情。如何簽訂賣房定金協(xié)議書呢？下面小編為你提供一個(gè)范本。 賣房定金協(xié)議書.jpg   賣房定金協(xié)議書范本 雙方:甲方(受委托方)：鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買賣有限公司 乙方(委托方)：甲、乙方雙方本著"自愿，平等，信用"的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下: 1、乙方應(yīng)如實(shí)填寫<<出售房屋登記表>>，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 2、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。 3、該方**終成交價(jià)，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見(jiàn)。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi)，成交價(jià)低于伍萬(wàn)元按500元收費(fèi)。 4、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。 5、甲方應(yīng)通過(guò)媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。 6、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。 7、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。 甲方：鎮(zhèn)江兄弟房產(chǎn)買賣有限公司乙方： 地址：電話：委托代理人： 身份證號(hào)碼： 委托日期：年月日