首套房貸款利率哪個(gè)城市**低 哪些銀行有利率優(yōu)惠

已有1個(gè)回答

• 137****3679

  2015年10月下旬，央行再度“雙降”，其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%。央行再次降息后，銀行房貸利率發(fā)生了哪些變化？某金融搜索平臺(tái)11月26日發(fā)布的11月房貸報(bào)告顯示，11月全國(guó)首套房平均房貸利率降至4.66%，同比下降1.91%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低，天津則奪得全國(guó)首套房利率**低城市的冠軍。 在該金融搜索平臺(tái)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市和地區(qū)中，首套房貸款平均利率首次全部跌破5%，其中，平均利率**低的為上海和天津，達(dá)4.34%，平均折扣為8.85折。此外，本月全國(guó)532家銀行中，共有335家銀行提供優(yōu)惠利率，相比上月增加21家。其中，有39家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，天津占到9家。值得一提的是，天津和青島兩個(gè)城市，全部銀行都能提供首套房貸款利率優(yōu)惠。 從具體利率水平來(lái)看，位列本月首套房貸款全國(guó)十大利率**低城市第一的是天津和上海的8.85折。十大城市依然全部跌破5%，其中天津和上海為4.34%。有房貸分析師認(rèn)為，在當(dāng)前房貸去庫(kù)存壓力加大的情況下，房貸優(yōu)惠利率將進(jìn)一步擴(kuò)大，未來(lái)有望各城市首套房平均折扣均繼續(xù)下浮下調(diào)。 二套房方面，本月二套房平均利率為5.38%，環(huán)比下降0.27%；同比下降1.94%。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 吉林哪個(gè)銀行首套房貸款利率**低？？？謝謝
  答

  招商銀行,好像便宜一些,建設(shè)銀行好貸款。希望能幫到你。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸利率優(yōu)惠政策有哪些?哪個(gè)銀行貸款更優(yōu)惠些？
  答

  與銀行關(guān)聯(lián)的就是貸款打七折，執(zhí)行3.465的月利率；首套住房貸款執(zhí)行貸款利率打七折，二套**增加10％就是40％，貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮10％，就是年利率5.94％的1.1倍。這個(gè)暫時(shí)還沒(méi)有時(shí)間表！還有房管部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)的稅費(fèi)優(yōu)惠，這個(gè)可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首套房，房貸哪家銀行利率**低？
  答

  工行,中行,交行,85折.其他行都是基準(zhǔn)7.05%。銀行貸款利息計(jì)收是以貸款使用時(shí)間來(lái)計(jì)算,利息=本金*利率*時(shí)間.例1:貸款10萬(wàn)元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期還本。則每月應(yīng)付利息=10萬(wàn)*6.0435%*1/12=503.63(元)例2:貸款10萬(wàn)元、期限10年、利率6.0435%、采用等額本息還款法,就我們說(shuō)的房貸還款方式。則月供1,112.39(元),它計(jì)算過(guò)程要使用一些高等數(shù)學(xué)方法,較復(fù)雜?？稍诜抠J萬(wàn)元月供款表中查出,注意:貸款本金、利息不能按時(shí)償還,銀行要計(jì)收違約金的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款有優(yōu)惠嗎? 銀行首套房貸款利率優(yōu)惠需要什么條件
  答

  你好，當(dāng)前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設(shè)銀行和工商銀行均表示執(zhí)行**低9.3折的標(biāo)準(zhǔn)，而農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客戶資質(zhì)良好也可得到9.5折的優(yōu)惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導(dǎo)?！∫弧①J款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。　二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套?！∪?、 全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套?！∷?、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。　五、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套?！×€(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。七、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款利率打折嗎？首套房貸款有哪些優(yōu)惠？
  答

  首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請(qǐng)，各交易核心自受理之日起7個(gè)工作日出具頭次購(gòu)房證明。多地銀行開(kāi)始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場(chǎng)，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來(lái)調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒(méi)有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房?jī)?yōu)惠。

  全部3個(gè)回答>