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2015年11月20日，國(guó)務(wù)院法制辦公室發(fā)布了《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》，而這距離上一次修訂條例隔了13年。近年來，公積金問題“百病纏身”，此次修改可謂萬眾期待，迎來廣泛的關(guān)注。 作為普通市民的你又將從中獲得哪些收益呢？ 【強(qiáng)制限額：你的錢不用再去“養(yǎng)”富人了】 近些年公積金的公平性一直受到質(zhì)疑，因?yàn)椴煌貐^(qū)、不同行業(yè)的繳存比例、繳存基數(shù)不同，公積金繳納金額甚至?xí)袔资兜牟罹唷? 修訂條例設(shè)置了公積金的上限和底限，明確表示不得高于平均工資的3倍原條例雖然也有公積金繳納的底線和上限，但不強(qiáng)制執(zhí)行，導(dǎo)致繳納的公積金差距懸殊。新條例有望增加強(qiáng)制性，使“劫貧濟(jì)富”現(xiàn)象不再重現(xiàn)。 國(guó)家的錢一定程度上避免了別有用心的私有化，雖然普通市民沒有直接入賬，但能享受到的社會(huì)福利有望增加。 【購(gòu)買高信用等級(jí)固定收益：不再“坐等貶值”】 物價(jià)飛漲，繳納的公積金不用的話只會(huì)貶值，針對(duì)這一現(xiàn)象，條例修訂為可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債、大額存單、地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等高信用等級(jí)固定收益類產(chǎn)品。 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，符合第①、⑤、⑥、⑦項(xiàng)規(guī)定的，可同時(shí)提取配偶的住房公積金： ①購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房的； ②離休、退休的； ③完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； ④出境定居的； ⑤償還住房貸款本息的； ⑥無房職工支付自住住房租金的； ⑦支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。 【政府“代管”變?nèi)酰耗愕腻X不必再為政府的賬買單】 不少地方政府拿公積金的收益的錢用于保障房的建設(shè)，而此次條例修訂刪除住房公積金增值收益用于建設(shè)城市廉租住房補(bǔ)充資金的規(guī)定，可謂動(dòng)了地方政府的“大蛋糕”。 【簡(jiǎn)化流程擴(kuò)大范圍：提取公積金不用發(fā)愁了】 公積金存進(jìn)去容易、取出來難一直困擾著廣大市民，不僅手續(xù)繁多、到賬慢，而且諸多限制，這兒不能用，那兒也不能用，此次條例修改有望解決這一問題。 條例關(guān)于這方面的修訂如下：在原來購(gòu)房、支付房貸之外，租房、裝修、支付物業(yè)費(fèi)等住房類消費(fèi)，都可以使用住房公積金，同時(shí)簡(jiǎn)化辦理這些業(yè)務(wù)需要交納的材料，貸款辦理時(shí)限從15日降低到10日。有條件的地方可以實(shí)行公積金省級(jí)統(tǒng)籌。 明確了這些新的修訂，不知道你對(duì)公積金還有沒有不明白的問題？以下截取10個(gè)大家都關(guān)心的問題，不明白的趕緊收藏搞懂哦~ 1、買賣契約簽訂后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)可辦理住房公積金貸款？ 答：購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購(gòu)買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購(gòu)買二手房?jī)勺C已過戶的，在過戶完畢后三個(gè)月內(nèi)辦理住房公積金貸款。 2、住房公積金貸款期限如何計(jì)算？ 答：借款人申請(qǐng)貸款時(shí)實(shí)際年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整計(jì)算。 3、沒有按期償還住房公積金貸款如何處理？ 答：借款人未按借款合同約定按月償還貸款本息的，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。按照借款合同的約定，逾期超過規(guī)定的期限后，將處分其抵押物。 4、如果父母購(gòu)房，子女能否申請(qǐng)住房公積金貸款？ 答：如果以子女名義申請(qǐng)住房公積金貸款，子女的名字必須在購(gòu)房的買賣契約中，且應(yīng)理解為是子女購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，父母是房屋的共有權(quán)人。 5、提取了住房公積金的職工，買房可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？ 答：可以。只要按規(guī)定足額、連續(xù)繳存住房公積金且單位和個(gè)人新開戶均超過半年即可申請(qǐng)住房公積金貸款。 6、住房公積金網(wǎng)站貸款查詢的初始密碼是多少？ 答：住房公積金網(wǎng)站貸款查詢的初始密碼為借款人住房公積金卡賬號(hào)的后六位。 7、沒有領(lǐng)取結(jié)婚證能一起辦理住房公積金貸款嗎？ 答：不能。必須領(lǐng)取結(jié)婚證后才能以夫妻的名義辦理住房公積金貸款，享受雙方繳存住房公積金的貸款額度。 8、申請(qǐng)住房公積金貸款是否需要提供收入證明？ 答、不需要，但申請(qǐng)組合貸款的借款人，由于商業(yè)住房貸款要求，須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。 9、貸款如遇利率調(diào)整如何處理？ 答：公積金貸款期限為一年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。一年期以上公積金貸款采取每年確定利率的方法，遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整，新辦理的貸款按新利率執(zhí)行；已經(jīng)辦理過的貸款，于次年1月1日起，按新利率執(zhí)行。 10、住房公積金貸款發(fā)放后，首期還款什么時(shí)候開始？ 答：住房公積金貸款發(fā)放后，首期還款日為貸款發(fā)放后次月15日。
五險(xiǎn)一金有哪些新調(diào)整 對(duì)人們有哪些好處
154****0889 | 2016-07-05 10:16:14
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137****1228
中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議除了給大家釋放樓市、股市等經(jīng)濟(jì)信號(hào)外，還會(huì)給大家一些與日常生活系系相關(guān)的信息。比如社會(huì)保險(xiǎn)，據(jù)說過去的“五險(xiǎn)一金”可能要變“四險(xiǎn)一金”了，這是真的么？ 日前，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要降低企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步正稅清費(fèi)，清理各種不合理收費(fèi)，營(yíng)造公平的稅負(fù)環(huán)境，研究降低制造業(yè)增值稅稅率。要降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金”。 這意味著，企業(yè)社保費(fèi)率有可能在今年下降2%的基礎(chǔ)上繼續(xù)下調(diào)。納尼！你的“五險(xiǎn)一金”要精簡(jiǎn)了？往后要交多少？又要怎么叫？ “五險(xiǎn)一金”或?qū)ⅰ笆萆怼? 改口叫“四險(xiǎn)一金”？ 有消息稱，“十三五”規(guī)劃的建議是將生育保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)合并，將五險(xiǎn)一金精簡(jiǎn)為“四險(xiǎn)一金”。 除了要對(duì)繳費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行瘦身，其繳費(fèi)比例也會(huì)相對(duì)應(yīng)降低。一位參與了調(diào)研會(huì)議的人士透露了一個(gè)好消息，此次**主要的內(nèi)容是明確了要降低社保繳費(fèi)比例，但是沒有形成決議。對(duì)于具體的降低繳費(fèi)比例到何種程度還沒有定，時(shí)間點(diǎn)也沒有定。 目前社保繳費(fèi)情況不明朗 養(yǎng)老保險(xiǎn)制度加快改革 中財(cái)辦經(jīng)濟(jì)二局人士此前曾表示，未來將會(huì)適當(dāng)?shù)亟档蜕鐣?huì)保險(xiǎn)費(fèi)率，“大家普遍反映保險(xiǎn)費(fèi)率過高,在世界上排第13位，企業(yè)和個(gè)人都覺得負(fù)擔(dān)比較重。三中全會(huì)也明確要求要降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?！? 不管是前段時(shí)間養(yǎng)老金入市，還是近期延遲退休方案。事實(shí)都擺在眼前，目前我國(guó)養(yǎng)老金面臨著保值**難，缺口越來越大的難題。曾有專家預(yù)計(jì)，養(yǎng)老保險(xiǎn)基金將在2037年出現(xiàn)收支缺口，2048年養(yǎng)老保險(xiǎn)基金將耗盡枯竭。 五險(xiǎn)一金：以月收入為基礎(chǔ)，養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)率為28%（個(gè)人8%，企業(yè)20%），醫(yī)保繳費(fèi)率為12%（個(gè)人2%+3元，企業(yè)10%），住房公積金**高限是24%（個(gè)人、企業(yè)各12%），此外企業(yè)還需要負(fù)擔(dān)1%的失業(yè)險(xiǎn)，0.3%的工傷險(xiǎn)和0.8%的生育險(xiǎn)，“五險(xiǎn)一金”繳費(fèi)率近66.3%，其中個(gè)人負(fù)擔(dān)不到20%，其余由企業(yè)負(fù)擔(dān)。 月薪6000元，五險(xiǎn)一金要繳2700多元／月 對(duì)個(gè)人而言，五險(xiǎn)一金費(fèi)率過高。有測(cè)算結(jié)果表明，以一名30歲且月薪為6000元的職工為例，其每月單位和個(gè)人繳費(fèi)金額為2700多元，1年約為3.3萬元。即便不考慮這名職工今后工資增長(zhǎng)，或者將來通貨膨脹等問題，預(yù)計(jì)30年后待他退休之時(shí)，其單位與個(gè)人的總繳費(fèi)就已經(jīng)達(dá)到100萬元。 “五險(xiǎn)”費(fèi)率達(dá)工資總額近四成 對(duì)企業(yè)來說，負(fù)擔(dān)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超于個(gè)人。某服裝加工企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，我們的行業(yè)屬于勞動(dòng)密集型的，現(xiàn)在需要給職工繳納大量的保險(xiǎn)，壓力非常大，尤其是現(xiàn)在行業(yè)并不景氣。因此，不少企業(yè)挺而走險(xiǎn)，與勞動(dòng)者簽訂虛假的勞動(dòng)合同，或只按照**低的養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，以此規(guī)避繳納各種社保。 在全國(guó)絕大部分地區(qū)，“五險(xiǎn)”的總費(fèi)率已達(dá)到企業(yè)工資總額的39.25%。其中，企業(yè)負(fù)擔(dān)為28.25%，個(gè)人負(fù)擔(dān)為11%，可以說，企業(yè)社保負(fù)擔(dān)非常沉重。
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公積金證券化，將支持?jǐn)?shù)萬億社會(huì)資金進(jìn)入樓市。公積金繳存提取條件的放寬，讓更多人可以用公積金來買房租房。 2015年11月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》（以下簡(jiǎn)稱《條例》 ）向社會(huì)公布，同時(shí)報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院審議。這是2002年之后，《條例》首次修訂。 就在10天前的11月10日，習(xí)近平總書記針對(duì)房地產(chǎn)說了18個(gè)字“要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展?！毙隆稐l例》現(xiàn)身，是這次講話后，第一項(xiàng)國(guó)家級(jí)政策出臺(tái)。 事實(shí)上，早在2011年年底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就明確提出，要在2012年6月前完成《條例》修訂工作并上報(bào)，但此后每年均列入計(jì)劃卻遲遲不見動(dòng)靜。這次在講話后迅速“動(dòng)真的”，其背后隱藏的意義不言而喻。 新《條例》**值得地產(chǎn)界關(guān)注的地方，是其提出“住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以按國(guó)家有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)發(fā)行住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券”，這意味著將有超數(shù)萬億社會(huì)資金可以直接間接進(jìn)入樓市。 而新《條例》另有四大亮點(diǎn)改變，針對(duì)公積金曾受公眾詬病的“四大問題”。其大方向則為放寬公積金繳存提取條件，明顯瞄準(zhǔn)去庫存。 想了解公積金政策變化的前世今生，請(qǐng)聽購(gòu)房指南為您細(xì)細(xì)道來。 公積金證券化的5重意義，中國(guó)將有“兩房”？ 新《條例》第三十條“資金保值增值”中這樣規(guī)定“住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以按國(guó)家有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)發(fā)行住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券?！? 發(fā)行“住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券”是什么意思？至少有5層意思： 1、以后公積金用于發(fā)放住房貸款的資金，不再只是大家繳存的錢，還包括通過資本市場(chǎng)募集的社會(huì)閑散資金。方式可以是債券，也可以是股票； 2、根據(jù)目前公積金的總量來看，打包后，可以面向市場(chǎng)發(fā)行的證券至少有數(shù)萬億，可以募集遠(yuǎn)超過數(shù)萬億的資金； 3、這一政策打通了住房公積金和資本市場(chǎng)之間的通道，產(chǎn)生了更多可能性； 4、理論上來說，公積金以后將不存在余額不足等問題，因此提取公積金的政策可以進(jìn)一步放寬； 5、住房公積金利率遠(yuǎn)低于銀行，隨著住房公積金可發(fā)放貸款規(guī)模的擴(kuò)大，我國(guó)總體房貸的利率將進(jìn)一步下調(diào)，達(dá)到歷史**低。 其他國(guó)家有沒有類似機(jī)構(gòu)呢？當(dāng)然有的，**著名的就是美國(guó)的“兩房”：聯(lián)邦國(guó)民抵押協(xié)會(huì)（簡(jiǎn)稱房利美）和聯(lián)邦住房貸款抵押公司（簡(jiǎn)稱房地美）。他們是由美國(guó)國(guó)會(huì)立法設(shè)立的政府相關(guān)機(jī)構(gòu)，目的在于為住房抵押貸款市場(chǎng)提供穩(wěn)定而連續(xù)的支持，提高住房抵押貸款的可獲得性。 自1932年構(gòu)建聯(lián)邦住宅貸款銀行系統(tǒng)以來，逐漸形成了以“兩房”為主、私人抵押貸款機(jī)構(gòu)為輔的住房抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)，通過政府干預(yù)和市場(chǎng)化運(yùn)作相結(jié)合的方式，為住房建設(shè)提供資金保障。“兩房”承?；蛘哔?gòu)買的房地產(chǎn)貸款約占美國(guó)居民房地產(chǎn)市場(chǎng)的50%，次貸危機(jī)以來達(dá)到80%以上。“兩房”擁有和擔(dān)保的資產(chǎn)規(guī)模約5.5萬億美元。在“兩房”債券投資者中，70%以上是養(yǎng)老基金、共同基金、商業(yè)銀行和保險(xiǎn)公司等美國(guó)國(guó)內(nèi)投資者。 公積金曾經(jīng)的“四大問題”，新《條例》一一消滅 “四大問題”背后 新《條例》之前，如果一個(gè)人從來沒用過公積金，到退休時(shí)把錢取出來，錢是多了還是少了呢？答案是：肯定貶值了。各地公積金的收益，一般都沒有“跑贏通脹”。之前公積金對(duì)外只有銀行存款和國(guó)債兩個(gè)投資渠道，比如深圳住房公積金的投資渠道就全部是定期和活期存款，當(dāng)然“跑不贏通脹”。 網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于公積金老政策誤區(qū)的帖子不少。明源君2014年即做過總結(jié)，其中比較有代表性的“四大問題”是： 1、沒錢的補(bǔ)貼有錢的。有能力買房的職工是繳存公積金人群中比較有錢的，而沒有能力買房的人租房提取公積金很困難，租住在城中村的人基本不可能提取公積金； 2、加劇貧富差距。有些事業(yè)單位的公積金月均繳存額可達(dá)上萬元，而很多人月均繳存只有幾百元，甚至還有很多人沒有公積金。比如截至2013年12月31日，深圳公積金賬戶累計(jì)個(gè)人開戶數(shù)為678.18萬戶，而社保養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷參保人數(shù)分別為813.90萬人、1157.65萬人、 987.96萬人，幾個(gè)數(shù)字差距非常大； 3、提取困難、存款貶值。有許多人感嘆“這輩子不到退休取不出公積金，取出來已經(jīng)不值錢了”； 4、承擔(dān)了不該承擔(dān)的責(zé)任。比如修建政府責(zé)任范圍內(nèi)的廉租房。 以上問題產(chǎn)生的根源，按住建部專家委成員、上海社科院城市與房地產(chǎn)中心主任張泓銘曾經(jīng)給明源君的說法，是因?yàn)槔系摹稐l例》內(nèi)部存在先天矛盾。1999年4月，國(guó)務(wù)院頒布了《條例》；2002年3月，國(guó)務(wù)院對(duì)《條例》部分條款進(jìn)行了修改。當(dāng)時(shí)條例是各方博弈產(chǎn)生的，而當(dāng)時(shí)“對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，沒有特別明確的認(rèn)定和認(rèn)識(shí)”。 而本次修訂后的新《條例》，針對(duì)這“四大問題”，都有新規(guī)定。 新《條例》消滅“四大問題”，放寬條件瞄準(zhǔn)去庫存 新《條例》出現(xiàn)了四個(gè)方面的亮點(diǎn) 1、放寬繳存條件 目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金。而新《條例》中規(guī)定，無雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。 條例還規(guī)定“以勞務(wù)派遣形式用工的，勞務(wù)派遣單位與接收以勞務(wù)派遣形式用工的單位，應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)派遣協(xié)議中約定被派遣職工住房公積金繳存責(zé)任；未約定的，由勞務(wù)派遣單位承擔(dān)住房公積金繳存責(zé)任”。 在自我創(chuàng)業(yè)者和自由職業(yè)者越來越多的今天，這個(gè)改變無疑會(huì)降低他們買房的難度。同時(shí)，也讓公積金本身的繳存總額不斷壯大。而被“派遣”的人們，維權(quán)也有了相應(yīng)的依據(jù)。 2、放寬提取條件 之前，許多地方只有買房才能支取公積金，雖然有的省市試點(diǎn)推行支付房屋租金、物業(yè)費(fèi)也可以提取公積金，但并未推廣開來。 這次，新《條例》規(guī)定“職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還住房貸款本息的；（六）無房職工支付自住住房租金的；（七）支付自住住房物業(yè)費(fèi)的?！? 也就是說，在全國(guó)范圍內(nèi)，買不起房的人可以用公積金支付房屋租金，不打算再買房的人也可以用公積金大修、裝修房屋、支付物業(yè)費(fèi)，不存在“沒錢的補(bǔ)貼有錢的”、“提取困難”等問題了。 新條例針對(duì)提取公積金的程序也做了規(guī)定，簡(jiǎn)化了相應(yīng)程序。 3、繳存金額“限高保低”，“加劇貧富差距”成為過去 新條例規(guī)定：繳存基數(shù)按照職工本人上一年度的月平均工資確定，“以職工工作地上一年度單位就業(yè)人員的平均工資為參照，不得低于60%，也不得高于3倍”、“繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%?！? 也就是說，公積金過高、過低都將成為歷史。 4、促進(jìn)資金保值增值，收益歸本源 針對(duì)“公積金收益跑不贏通脹”的問題，新《條例》在本文**開始說到的發(fā)行“住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券”之外，還規(guī)定“可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債、大額存單；經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等高信用等級(jí)固定收益類產(chǎn)品。” 針對(duì)“承擔(dān)了不該承擔(dān)的責(zé)任”的問題，新《條例》規(guī)定“住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)將住房公積金的增值收益存入在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，提取住房公積金管理中心的經(jīng)費(fèi)后，全部用于建立住房公積金風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，不得挪作他用?！币簿褪钦f，用公積金收益承擔(dān)政府職能，修建廉租房等將成為歷史。 討論了這么多，總的來說，本次新《條例》生效后的結(jié)果簡(jiǎn)單來說就是： 1、超過數(shù)萬億的社會(huì)資金可以進(jìn)入公積金的大蓄水池，可以發(fā)放更多公積金貸款； 2、更多人可以用公積金來還房貸，房貸利息進(jìn)一步下降； 3、大家都可以用公積金付房租、物業(yè)費(fèi)，相關(guān)租房市場(chǎng)等的反應(yīng)也將傳導(dǎo)到房屋買賣市場(chǎng)。 總之，新《住房公積金管理?xiàng)l例》的出臺(tái)，大利房企、大利去庫存。雖然它距離正式通過開始執(zhí)行還有一段時(shí)間，但我們等得及。
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2015年11月下旬，國(guó)務(wù)院公布《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》。同時(shí)，向全社會(huì)公開征求意見。有關(guān)單位和各界人士可以在2015年12月19日前，通過有關(guān)方式將意見提交上去。送審稿的公布，可以提前預(yù)測(cè)下公積金的在未來會(huì)做出的調(diào)整和變化。 1.公積金的提取范圍擴(kuò)大租房、物業(yè)、裝修等可提取 “修訂送審稿”擬放寬提取條件，滿足這些條件均可提取公積金： 第一，購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房； 第二，離休或退休； 第三，完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系； 第四，出境定居； 第五，償還住房貸款本息； 第六，無房職工支付自住住房租金的。 職工有以上六種情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。 其中，因離休、退休；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出境定居，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。 此次在《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂中，擬首次將支付物業(yè)費(fèi)納入到公積金的提取范圍內(nèi)。 此前，上海（樓盤）、河北、山東、遼寧等省市，都已經(jīng)推出了可提取公積金支付物業(yè)費(fèi)的政策。而此次《條例》的修訂，意味著有可能將來全國(guó)都普遍實(shí)施該政策。 目前，北京（樓盤）提取公積金政策中，無房職工租房可以提取公積金，但還無法提取公積金支付物業(yè)費(fèi)。 專家說，提取公積金支付物業(yè)費(fèi)實(shí)際操作中，有物業(yè)企業(yè)的小區(qū)比較容易，因?yàn)榻患{物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司會(huì)提供正式發(fā)票，再配上自住住房的權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件就可以。但一些小區(qū)、尤其是老舊小區(qū)沒有物業(yè)公司提供服務(wù)，有些小區(qū)則將保潔、保安等分包給專業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主很難出具證明自己繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的證明材料。如何確定物業(yè)費(fèi)的提取金額需要具體的操作細(xì)則。 專家認(rèn)為，提取公積金支付房租，對(duì)于近兩年以來買房的家庭，實(shí)際用處不大?！百?gòu)買房屋可以提取公積金，公積金的提取總額是房屋的總價(jià)。如今一套房動(dòng)輒數(shù)百萬，提取的額度很難用完?！? 而對(duì)于較早買房的家庭來說，這仍是一個(gè)好消息。由于當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)較低，房屋總價(jià)也較少，不少房屋只有區(qū)區(qū)幾十萬，如果不再買房，提取公積金總額度就這么多，容易用完，而增加了支付物業(yè)費(fèi)這個(gè)情形，相當(dāng)于提取的總額度增加了。 2.四種情況可同時(shí)提取配偶住房公積金 《條例》規(guī)定，只要滿足下面這些情況，就可以同時(shí)提取配偶的住房公積金。 第一，購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房； 第二，償還住房貸款本息的； 第三，無房職工支付自住住房租金的； 第四，支付自住住房物業(yè)費(fèi)。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 3.個(gè)體戶、靈活就業(yè)人員可個(gè)人繳存公積金 在目前實(shí)施《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個(gè)人和單位同時(shí)繳存。個(gè)體戶、自由職業(yè)者等則無法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。在此次《條例》的修訂中，專家就曾建議，擴(kuò)大公積金的繳存范圍。 昨天公布的修訂送審稿中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。 4.繳存金額“限高保低” 修訂稿明確，公積金繳存實(shí)行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度的月平均工資確定。以職工工作地上一年度單位就業(yè)人員的平均工資為參照，不得低于60%，也不得高于3倍；繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。 目前執(zhí)行的《條例》中，只有5%的下限，沒有設(shè)上限。因此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次設(shè)定上限，很可能與此前被曝光一些單位繳納數(shù)額驚人的公積金有關(guān)，為的是防止一些單位繳納不正常的高額公積金。 北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京住房公積金的繳存額上限是按照上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。而北京的公積金繳存比例定為12%，如果單位虧損困難并征得職工同意，可以申請(qǐng)降低公積金繳存比例的下限，原則上不低于8%。 目前的2015年度，北京住房公積金月繳存上限為4654元，職工和單位各自的月繳存額上限均為2327元。 而北京公積金的繳存下限，則是職工住房公積金月繳存基數(shù)不得低于市人保局公布的當(dāng)年北京市**低工資標(biāo)準(zhǔn)。下崗、內(nèi)退等類似情況職工，月繳存基數(shù)不得低于當(dāng)年北京市基本生活費(fèi)。這兩種情況分別為412.8元和288.96元。 5.調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成 調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3. 6.簡(jiǎn)化單位出具證明的環(huán)節(jié) 明確住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。 7.縮短提取和貸款審批時(shí)限 貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。 8.單位不繳、少繳公積金須受罰 對(duì)單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，單位逾期不繳、少繳、多繳住房公積金的違法行為，增設(shè)了相應(yīng)的法律責(zé)任。 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處應(yīng)繳數(shù)額3倍以上5倍以下罰款；對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處3000元以上5000元以下罰款。 單位逾期不繳、少繳或者多繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期改正；逾期仍不改正的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并可處欠繳或者多繳數(shù)額3倍以上5倍以下的罰款。 違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)，也未被舉報(bào)投訴的，住房公積金管理中心不再給予行政處罰。 9.騙貸住房公積金或被處3倍罰款 新條例不僅僅放寬了提取條件，還針對(duì)騙提騙貸公積金的現(xiàn)象加大了處罰力度。條例規(guī)定，以提供虛假材料等手段騙提騙貸，將被責(zé)令退回，并處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 送審稿明確，以提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責(zé)令退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，并取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 依此計(jì)算，騙提騙貸的處罰金額不低。如果欺騙提取了1萬元，幾萬元的罰款對(duì)于個(gè)人來說已是不少。而按照北京公積金貸款120萬的上限計(jì)算，如果是騙貸，罰款的金額就達(dá)到12萬元至36萬元之間，而且還取消貸款資格，處罰力度著實(shí)不輕。 此次《條例》的修訂中，加大對(duì)騙提騙貸公積金的處罰力度，也是焦點(diǎn)之一。而在目前執(zhí)行的《條例》中，則沒有相關(guān)的罰則。
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聽說醫(yī)保有醫(yī)?？?。。然后還要養(yǎng)老證什么的
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