我不曉得呢
全部2個(gè)回答>長(zhǎng)沙購(gòu)房合同備案需要多長(zhǎng)時(shí)間 如何查詢長(zhǎng)沙購(gòu)房備案
152****6907 | 2016-07-12 10:28:05
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147****3467
實(shí)行購(gòu)房合同備案制度,對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約,不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購(gòu)房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。 長(zhǎng)沙購(gòu)房備案查詢 網(wǎng)簽和以前的紙簽意義是相同的,一般情況下,合同只要網(wǎng)簽成功,即可以進(jìn)行網(wǎng)簽備案的查詢,就說明合同網(wǎng)簽備案成功。 登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納給房管局。如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦,在收取以上費(fèi)用時(shí),必須出具正式交款收據(jù)。 長(zhǎng)沙購(gòu)房合同備案要多久?購(gòu)房合同備案流程: 1.從2006年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽,確定合同內(nèi)容無誤并且沒有異議之后,在進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào),說明合同已經(jīng)備案成功。 2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié),您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。 3.而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào),并選擇正確的備案時(shí)間即可。
查看全文↓ 2016-07-12 10:33:05
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》、面積審核及初始登記后,預(yù)、銷售的商品房應(yīng)于簽訂合同30日內(nèi)按《房地產(chǎn)法》的規(guī)定及時(shí)辦理合同備案。凡不按規(guī)定備案的商品房屋,各級(jí)房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)變更登記。購(gòu)房合同備案流程1.從2006年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào),說明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié),您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。3.而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào),并選擇正確的備案時(shí)間即可。
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請(qǐng)問在那個(gè)網(wǎng)站查
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我這是婁底
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購(gòu)房據(jù)我所知是有兩種合同的 一種是預(yù)售合同 一種是直接的房屋買賣合同預(yù)售合同的標(biāo)的是將來出現(xiàn)的房屋,一般開發(fā)公司會(huì)有一系列的證書,**重要的注意房屋預(yù)售許可。這個(gè)是政府批的。另外一個(gè)是現(xiàn)房交易的合同。 合同標(biāo)的為已經(jīng)存在的房屋。購(gòu)房合同沒有硬性的簽訂時(shí)間,但從風(fēng)險(xiǎn)上考慮在預(yù)售合同的情況下,國(guó)家有法律的強(qiáng)制性規(guī)定,簽訂了預(yù)售合同以后開發(fā)商必須幫你辦理預(yù)售合同登記備案。 這個(gè)相當(dāng)于一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的肯定。在現(xiàn)房買賣的合同情況下,**好明確約定產(chǎn)權(quán)變更登記的時(shí)間。畢竟合同是一個(gè)債權(quán)的憑證,而不動(dòng)產(chǎn)登記才發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)。即 就算簽訂了合同,合同成立且生效,只要沒有變更房屋登記,在物權(quán)上 法律承認(rèn)的房屋仍然是屬于出賣方的。
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