貸款還款還款金額計算方式是什么 貸款還款步驟是哪些

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• 146****3323

  如何計算貸款還款每個月的還款金額？公式是什么？通常貸款還款方式有兩種 等額本金等額本金貸款計算公式： 每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕 等額本息還款法特點：相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。  等額本金還款法特點：由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:32

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款還款方式有哪些 房屋抵押貸款還款步驟是什么
  答

  在房屋抵押貸款普及的今天，房屋抵押貸款已成為大部分工薪階層**主要的家庭支出。各家銀行在還貸方式上推出的產(chǎn)品層出不窮，各種還貸方式令人眼花繚亂，而結(jié)合今年央行二度降息如何巧還貸款就更加考驗家庭理財者的智慧了。貸款者可根據(jù)自己收入狀況，巧妙靈活地選擇不同的還款方式。 傳統(tǒng)的銀行貸款還款方式主要是等額本息償還和等額本金償還。 一、等額本息。它是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式為：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 二、等額本金。它是是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式為：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。 兩種房屋抵押貸款還款方式的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔(dān)相對較多;后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔(dān)較少。

• 問 銀行按揭貸款還款方式有哪些 銀行按揭貸款還款步驟是什么
  答

  銀行按揭貸款還款方式有多種方式，且很多銀行均推出了特色還款方案，一些銀行還在不斷推出房貸還款的組合品種，適用于不同的貸款者。購房者在選擇按揭貸款方式時，需要根據(jù)自身的情況，選擇與家庭資金狀況的品種。以下列舉兩種銀行按揭貸款還款方式比較分析。 兩種銀行按揭貸款還款方式比較分析 等額本息還款  等額本金還款 等額遞增和等額遞減 按期付息還本 是多數(shù)銀行主要推薦的方式 利隨本清、等本不等息還款 是等額本息還款方式的變體 與銀行協(xié)商，將貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位 按揭本金總額與利息總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中 將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息 把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。 自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。 每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減 相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減 區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減 就是貸款人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還 每月還款額相同，操作相對簡單。但其利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較等額本金還款、等額遞增和等額遞減要高  開始時每月負擔(dān)比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，隨著時間推移，還款負擔(dān)逐漸減輕  方式靈活，可以視錢多少還款   開展此項業(yè)務(wù)的銀行較少  

• 問 商業(yè)貸款還款方式有哪些 商業(yè)貸款還款步驟是什么
  答

  個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。 1、等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。 2、等額本金還款法 即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。

• 問 房屋貸款還款怎么計算 房屋貸款還款步驟是什么
  答

  現(xiàn)在越來越多的年輕人會買房，如果需要商業(yè)貸款的話，房貸計算器**新2012則成為購房者的必修課，但是如何使用房貸計算器，很多購房者仍感困惑。 房貸計算器**新2012查詢？有很多人想知道這方面的消息，對此，你有哪些對策呢，有哪些可行的方法？下面我們看一些對大家有幫助的消息！ 銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。 據(jù)了解，房貸計算器含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，可以很大程度上滿足各類購房者的計算需求。 另外，房貸計算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前**新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成后，您還可以查看詳細的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇**合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實際情況修改年利率。 房貸計算器**新2012幫助您計算在等額本金和等額本息的還款方式時，每一期的月供，利息總額和還款總額，計劃你在使用商業(yè)貸款時如何還款。

• 問 按揭貸款還款步驟是什么 還款的方式有哪幾種
  答

  按揭買房貸款計算器和還款方法因人而異個人住房貸款還款方式一般說來有5種：1、到期一次還本付息法。這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)貸款。2、等額本金還款法。 房屋按揭貸款如何計算是廣大消費者買房這必備工具，下面以貸款20年為例來算： 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，**三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(**新利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算如下： 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 經(jīng)計算：月還款額為5343.38元(每月相同)。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。 2、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5) 房貸還款不同銀行算法不一 究竟哪種方法正確 為什么2013年1月住房貸款利率下調(diào)后，當(dāng)月房貸還款有的增加、有的減少?降息后，房貸還款增加是不是因為銀行向客戶多收了一天的利息? 2013年1月份的公積金還款是以31天計息。相關(guān)負責(zé)人解釋，出現(xiàn)這種情況主要是因為這段時間需要新舊利率分段計息，而實際還款天數(shù)為31天?！捌匠２簧婕翱缒甑?月至12月份，按月利率(年利率/12)進行計算，相當(dāng)于每月計息天數(shù)為30天”，該人士稱。 “兩種還款法確實都會出現(xiàn)多收一天利息的情況”，該人士指出。等額還款的情況下，利息增加的幅度較明顯，因此1月房貸還款不降反增的幅度較為明顯;而遞減還款的情況下，因為每月還款額正常是在逐月下降的，1月房貸還款中多收的利息顯示相對不明顯。 該人士坦言，客觀上1月份的實際還款時間是“31天”。“如果1月份只有28天，計息肯定也會按28天算”。她同時強調(diào)，公積金中心的所有利息均上繳國家財政。 平時按30天計息，1月份按31天算，客觀上是否向還款人多收了一天利息呢?該人士回應(yīng)：平時31天的時候，計息也按30天算，“換個角度看，是不是能說平時的利息少算了呢?”