長沙首套房**比例有變化嗎 比例是多少

已有1個回答

• 137****5785

  房貸政策一向被指為樓市“風向標”。記者電話采訪中國銀行、農(nóng)行、工行、建行、招行、浦發(fā)、光大、中信等10家銀行了解，新年伊始，銀行貸款額度較為寬裕，房貸審批速度大多集中在2周左右；對于首套房的貸款利率，目前，除郵儲銀行施行8.5折優(yōu)惠以外，長沙大多數(shù)銀行仍然執(zhí)行基準利率，房貸政策未見“松動”。 首套房貸款執(zhí)行基準利率為“主流” “目前，首套房貸款利率和去年一樣，實行基準利率，沒有8.5折優(yōu)惠?！苯ㄐ虚L沙芙蓉支行貸前部工作人員稱，在首套房貸款上，目前該行還尚未收到利率優(yōu)惠的通知，仍然延續(xù)去年的貸款政策。 與此同時，中國銀行、工行、農(nóng)行、光大銀行、招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行也表示，目前，在長沙地區(qū)，對于首套房，仍需**3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；而對于二套房，則需**6成，貸款執(zhí)行基準利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。 “極個別的優(yōu)質(zhì)客戶可以享受首套房貸款優(yōu)惠，但實際中，這種情況很少見?！闭猩蹄y行長沙分行個人貸款中心副總經(jīng)理謝龍表示，該行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率，即使是為吸引優(yōu)質(zhì)客戶而推出的“優(yōu)惠”房貸，目前也已經(jīng)幾乎絕跡。 “長沙地區(qū)的房貸政策并沒有松動。首套房貸款執(zhí)行基準利率仍是‘主流’。只有個別銀行實行了優(yōu)惠。”長沙某國有銀行信貸人員透露。 記者調(diào)查了解，目前，為加大房貸業(yè)務的拓展，郵儲銀行湖南省分行打出了“首套房貸款利率8.5折”的優(yōu)惠招牌進行攬客?！笆滋追抠J款利率可享受8.5折，不需要其他的附加條件。如果客戶資料齊全，2周左右就可以放款。”該行信貸業(yè)務部工作人員介紹。 年初銀行房貸“不塞車” “從去年下半年，貸款額度開始好轉(zhuǎn)，目前，信貸額度是比較充足的?！逼职l(fā)銀行長沙分行信貸部工作人員稱。 在長沙地區(qū)，工行、建行、郵儲銀行等多家銀行工作人員都表示，由于年初信貸額度放松，放款速度加快，房貸未出現(xiàn)“塞車”現(xiàn)象。申請人如果資料齊全，一般2周左右就可以完成審批。 “如果客戶資料齊全，**快5天、**晚15天可以完成審批?！惫獯筱y行長沙新源支行房貸經(jīng)理邱大偉介紹。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:53

相關(guān)問題

• 問 西安首套房**比例一般是多少 西安首套房**比例有什么變化
  答

  西安首套房買房**比例，無房屋貸款的一般**比例不得低于20%，**比例在30%-40%的比較常見。另外首次購房，有房屋貸款的**不低于60%。 在之前西安市市長陳寶根主持召開的市政府常務會議上，傳達全國保障性安居工程工作會議精神，討論并原則通過了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，俗稱“限購令”。其中明確規(guī)定西安市本地居民限購兩套房，禁止3套以上住房，兩套房貸**不得低于60%。 限購政策：已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區(qū)內(nèi)向其售房。 西安市政府要求有關(guān)部門加快個人住房信息系統(tǒng)建設，進一步完善購房人購房資格核查機制，加強對購房人資格的審查，確保限購政策落實到位。對不符合資格的購房人，不予辦理商品房網(wǎng)簽、備案和二手房過戶手續(xù)。對未嚴格核實購房人資格，違規(guī)銷售或代理售房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要嚴肅查處。 對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。銀行監(jiān)管部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴肅處理。

• 問 長沙首套房**是多少？長沙首套房**是否有變化？
  答

  長沙目前首套房**：中國銀行、工行、農(nóng)行、光大銀行、招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等大部分銀行在長沙地區(qū)的支行，對于首套房仍需**3成，貸款執(zhí)行基準利率。 此前，有部分銀行首套房貸款利率還有8.5折、9折的優(yōu)惠，但現(xiàn)在基本都在基準利率或以上。近期，由于受銀行“錢荒”影響和年中銀行資金吃緊，房貸業(yè)務受到一定影響，很多銀行都收緊了房貸業(yè)務，延長放貸時間。有個別商業(yè)銀行已經(jīng)將**調(diào)至四成。

• 問 首套房**比例是多少 杭州首套房**比例是多少
  答

  **就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它。 首套房**比例不同銀行針對個人、家庭不同情況會有不同的比例。這個根據(jù)購買的房子大小是有關(guān)系的，但是一般購房首都均為30%。但是要看開發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制為優(yōu)質(zhì)客戶，再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕你也**20%向銀行提出貸款申請。恰相反，如果購房者不能被認定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則購房者的**將有可能被加至40%。 2013年6月，杭州一般首套房**比例為三成。

• 問 ??住房**比例是多少？ 首套房**比例是多少？
  答

  準備買房的都很關(guān)心**問題，其實買房的**要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關(guān)系的，如果是二套房**比例就得給的多，如果是一套房因為有一定的貸款優(yōu)惠，可以給的少一些，那首套房**比例是多少，首套房**計算方式是怎樣?我們了解下：首套房是什么?首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房**比例是多少?在我國對于首套房的**比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實際情況來對首套房**比例來實施，所以對于首套房的**比例是一個掌握的難點。那首套房**比例一般是多少?以北京首套房**比例為例了解下：一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那**高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準利率的85%);注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。根據(jù)調(diào)整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到75%。注意：公積金如沒有評級，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)

  全部3個回答>
• 問 首套房**比例是多少
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應即時返還或抵充房價。2013購房**款是多少？2013購房**款首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。 2013購房**款 購房者在支付**款后，不購買預訂房屋的，**款按預訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房者支付的**款： (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的； (2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的