煙臺(tái)房產(chǎn)證如何辦理 煙臺(tái)房產(chǎn)證二套辦理費(fèi)用有哪些

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• 157****5750

  我們買完房子都要辦理房產(chǎn)證，那么在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納什么費(fèi)用呢？我們來一起學(xué)習(xí)一下。公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。如需KFS代辦的，還需要另外繳納代辦費(fèi)。 1、契稅(征收標(biāo)準(zhǔn)以辦理房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn))  　?。?）.房產(chǎn)證時(shí)間在2008年11月1日以前，契稅采用的是3%到5%的浮動(dòng)利率，其中對個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定的稅率基礎(chǔ)上減半征，也就是按照1.5%征收。 　?。?）.房產(chǎn)證時(shí)間在2008年11月1日以后，契稅按照３%征收。 　　其中，煙臺(tái)市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為： 　　從2010年的10月1日起，對個(gè)人購買的90平方米及以下的普通住房，且本套住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、其配偶以及未成年人，下同)唯一住房的，減按1%征收契稅。對個(gè)人購買的普通住房(90平方以上至144平方)，且該套住房是屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅，為1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。  　?。?）.房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%     個(gè)人出售家庭唯一住房后又重新購置住房的，原有住房已繳納契稅可在重新購房應(yīng)繳納契稅稅額中抵減。 2、住房維修基金。  　　自2011年5月1日起，根據(jù)國家、省、市管理辦法規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)孛科椒矫捉ㄖ惭b工程造價(jià)的5%—8%，我市住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)是按市造價(jià)辦出具的建筑安裝造價(jià)的6%，分多層、小高層、高層三個(gè)檔次測算確定。具體為：　 　　多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存； 　　多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存； 　　高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。 　　交存標(biāo)準(zhǔn)由市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門根據(jù)本地區(qū)情況合理確定公布，并適時(shí)調(diào)整。 　　住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。 3、交易手續(xù)費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。但現(xiàn)在此項(xiàng)費(fèi)用是由開發(fā)商擔(dān)負(fù)，無須購房者承擔(dān)。  4、房屋登記費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。  5、證照印花稅。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。  6、工本費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。 

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:43

相關(guān)問題

• 問 煙臺(tái)房產(chǎn)證真?zhèn)稳绾尾樵儯?/a>
  答

  與發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)

  ??買房貸款如何辦理房產(chǎn)證?房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用有哪些?

  答

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小。一、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收。三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評(píng)估費(fèi)和測繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。

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• 問 辦理房產(chǎn)證有哪些費(fèi)用？
  答

  辦理房產(chǎn)證有哪些費(fèi)用1、一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1％征收，超過90平米按總房款的1、5％征收。2、購買二套房契稅按總房款3％征收；住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16、8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15、6元繳納。3、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)需要交納：對于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

• 問 ??安置房如何辦理房產(chǎn)證?安置房辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用有哪些?
  答

  一、辦理回遷安置房房產(chǎn)證應(yīng)交納費(fèi)用：1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按80元/套收取。二、回遷房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：1、房屋拆遷安置協(xié)議書；2、舊房拆遷作價(jià)憑證；3、原房屋所有權(quán)證；4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》；5、業(yè)主身份證。

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• 問 辦理房產(chǎn)證有哪些費(fèi)用
  答

  按照房屋價(jià)格分類新房:購買商品房時(shí)需要交納契稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋維修基金、土地證、印花稅等二手房:契稅:買單、聯(lián)體別墅房價(jià)的4%;買非普通住房3%;買普通住房1.5%;首次購買90平方米及以下普通住房1%。均由買方承擔(dān)。營業(yè)稅:稅率5.85%,由賣方承擔(dān)。其中,住房超過2年(含2年)交易,普通住房免征營業(yè)稅,非普通住房差額征收營業(yè)稅;住房不足2年交易,普通住房差額征收營業(yè)稅,非普通住房全額征收營業(yè)稅。個(gè)人所得稅:稅率1%,由賣房承擔(dān)。房屋辦證滿2年以上(含2年)且是家庭唯一住房免征個(gè)人所得稅。土地收益金:對房屋用地為劃撥取得,房屋交易時(shí),按照土地等級(jí)和房屋種類收取,由賣方承擔(dān)。交易手續(xù)費(fèi):住宅是5元/平方米,買、賣方各半;二手非住宅:11元/平方米,買、賣方各半。土地證:費(fèi)用38元,買方承擔(dān)。印花稅:個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。