房子抵押貸款需要哪些條件？

已有4個(gè)回答

• 145****0401

  大產(chǎn)權(quán)的房子 有他項(xiàng)權(quán)利證 所有權(quán)證 產(chǎn)權(quán)清晰。

  查看全文↓ 2017-02-14 14:23:41
• 156****1416

  你的房本上寫私產(chǎn)字樣的 就可以抵押。

  查看全文↓ 2017-02-14 14:22:59
• 135****7772

  **基本的一點(diǎn)是必須有房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2017-02-14 14:22:40
• 136****2750

  住房抵押貸款要求:1、所抵押的不動(dòng)產(chǎn)必須三證齊全(房產(chǎn)證,土地使用證,契證)。2、房齡必須小于20年。3、面積不能低于70平米。要在好的地段,有相應(yīng)的評(píng)估公司評(píng)估。

  查看全文↓ 2017-02-14 14:22:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押貸款20年都需要哪些條件?
  答

  房屋抵押貸款20年都需要身份證，戶口本，婚姻證明，房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票，收入證明，銀行流水，土地證（有的提供）。條件：20年以內(nèi)的房產(chǎn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)不良信用記錄，負(fù)債不高，借款人年齡在18——65歲之間

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子可以抵押貸款嗎?需要哪些條件?
  答

  一、貸款買的房子可以抵押貸款嗎貸款買的房子是可以辦理抵押貸款的，需要滿足以下條件：1、借款人必須是18至65周歲擁有合法有效的身份證明的中國(guó)公民。其次，你必須得有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入，這樣才能具備如期按時(shí)按規(guī)定的償還每月的月供。此外，你必須得有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途，且你個(gè)人的信用記錄良好。2、一般是在各個(gè)銀行的基準(zhǔn)利率水準(zhǔn)略有浮動(dòng)，實(shí)際情況則要依據(jù)銀行而定。此外，這種貸款還有貸款限額和期限的規(guī)定，貸款限額就是房屋的實(shí)際價(jià)值乘以抵押率，再減去你原有貸款的本金余額。3、貸款期限則因貸款的具體用途而不同。假如是用于個(gè)人消費(fèi)，則貸款期限長(zhǎng)不能超過(guò)5年。如果是用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)，則不超過(guò)3年。并且此次貸款的期限必須在原貸款的期限之內(nèi)，也就是說(shuō)，在原有貸款償還結(jié)束之前，此次貸款就必須完全償還完本金和利息。貸款買的房子可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款二、貸款買的房子如何辦理抵押貸款1、兩方簽定按揭房房屋（或預(yù)售房）買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處理就見(jiàn)人見(jiàn)智了；期間銀行接納你的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時(shí)間會(huì)在2周左右；有些銀行會(huì)在你申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)要求你辦信用卡、理財(cái)之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。3、當(dāng)銀行審批通過(guò)后，這時(shí)你就要注意了，你要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給你放款，至少大概給個(gè)時(shí)間，確定后，你就可以去辦理。4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押保險(xiǎn)。簽定貸款合同時(shí)，要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村房子可以抵押貸款嗎?需要符合哪些條件?
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)可以抵押貸款嗎以往農(nóng)村的房子是無(wú)法辦理抵押貸款的，主要是因?yàn)檗r(nóng)村的房屋屬于集體所有，無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證，也就是說(shuō)，農(nóng)村的房屋缺乏辦理住房登記、確認(rèn)制度、產(chǎn)權(quán)不明晰。如果農(nóng)民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，必須要擁有房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)、處置權(quán)。倘若用共有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物辦理抵押貸款，一定要取得共有人的同意才能辦理。農(nóng)村房產(chǎn)可以抵押貸款嗎 咋辦理農(nóng)村抵押貸款流程是什么1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；且在我國(guó)有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2、在我國(guó)所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。3、在我國(guó)抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。4、我國(guó)的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；個(gè)體戶需單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權(quán)證；房屋人及共有權(quán)人同意抵押的申請(qǐng)書及貸款用途證明。5、貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押款起點(diǎn)金為5000元，高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70％，貸款期限一般不超過(guò)5年，長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。6、在我國(guó)，客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過(guò)指定評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請(qǐng)的借款金額、評(píng)估報(bào)告及律師意見(jiàn)書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了?？蛻籼峤幌嚓P(guān)資料到銀行放款大概需要10天左右的時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短取決于房管部門的抵押登記時(shí)間。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村房子能抵押貸款嗎?需要符合哪些條件?
  答

  什么樣的房屋可以用于抵押貸款(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;溫馨提醒：用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。一般由當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社或者農(nóng)行、農(nóng)發(fā)行，可以咨詢一下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子可以抵押貸款嗎？需要哪些條件?
  答

  一、貸款買的房子可以抵押貸款嗎貸款買的房子是可以辦理抵押貸款的，需要滿足以下條件：1、借款人必須是18至65周歲擁有合法有效的身份證明的中國(guó)公民。其次，你必須得有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入，這樣才能具備如期按時(shí)按規(guī)定的償還每月的月供。此外，你必須得有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途，且你個(gè)人的信用記錄良好。2、一般是在各個(gè)銀行的基準(zhǔn)利率水準(zhǔn)略有浮動(dòng)，實(shí)際情況則要依據(jù)銀行而定。此外，這種貸款還有貸款限額和期限的規(guī)定，貸款限額就是房屋的實(shí)際價(jià)值乘以抵押率，再減去你原有貸款的本金余額。3、貸款期限則因貸款的具體用途而不同。假如是用于個(gè)人消費(fèi)，則貸款期限長(zhǎng)不能超過(guò)5年。如果是用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)，則不超過(guò)3年。并且此次貸款的期限必須在原貸款的期限之內(nèi)，也就是說(shuō)，在原有貸款償還結(jié)束之前，此次貸款就必須完全償還完本金和利息。貸款買的房子可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款二、貸款買的房子如何辦理抵押貸款1、兩方簽定按揭房房屋（或預(yù)售房）買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處理就見(jiàn)人見(jiàn)智了；期間銀行接納你的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時(shí)間會(huì)在2周左右；有些銀行會(huì)在你申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)要求你辦信用卡、理財(cái)之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。3、當(dāng)銀行審批通過(guò)后，這時(shí)你就要注意了，你要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給你放款，至少大概給個(gè)時(shí)間，確定后，你就可以去辦理。4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押保險(xiǎn)。簽定貸款合同時(shí)，要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

  全部3個(gè)回答>