房產證辦理需要交哪些費用？

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• 158****1398

  一、契稅：
  1、買方頭次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
  2、買方頭次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上；
  （2）買方不是頭次購房；
  
  二、營業(yè)稅：
  1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；
  2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
  
  三、個人所得稅：
  1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下少有一套房產免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是少有房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
  
  四、其他費用相對較少：
  交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
  工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個

  查看全文↓ 2017-02-14 14:26:56
• 143****3903

  買一套商品房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1.5%征收,購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用,框架結構的房屋按照每平米16.8元繳納,磚混結構的房屋按照每平米15.6元繳納。
  
  進行產權登記費需要交納:
  1、對于居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
  2、之外其它房產建筑面積
  500(含500)㎡以下的每宗200元;
  500～1000㎡的為300元;
  1000～2000㎡的為500元;
  2000～5000㎡的為800元;
  5000㎡以上的為1000元,如共有權證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
  4、契稅。
  
  二、對于購買二手房辦房產證需要多少錢
  購買的是二手房,辦理房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢,登記費每套80元;購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
  
  三、對于豪宅和普通住宅房產證費用區(qū)別
  如果房屋面積144平米以上的房子稱為非普通住宅,面積144平米以下的房子稱為普通住宅,轉讓購買超過5年的普通住宅可以免征營業(yè)稅及附加費,不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收,不超過5年的按全額的5.55%征收。
  沒有原始發(fā)票,普通住宅超過5年的仍然免征,不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。
  對于購買超過5年的住宅、而且是家庭少有住宅,可以免征個人所得稅;不是家庭少有的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產轉讓所得部分的20%,超過5年的按評估價的1%征收。

  查看全文↓ 2017-02-14 14:23:58
• 138****7515

  居民住宅80元/套，其它房產建筑面積500(含500)平以下的每宗200元、500~1000平的為300元、1000~2000平的為500元、2000~5000平的為800元、5000平以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  
  1、商品房
  ①契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  ②印花稅——0.1%
  ③營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納銷售價格5.5%的營業(yè)稅；已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  
  2、房改房
  ①契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  ②印花稅——0.1%
  ③土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
  
  3、經濟適用房
  ①契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  ②印花稅——0.1%

  查看全文↓ 2017-02-14 14:22:43

相關問題

• 問 辦理房產證需要哪些費用? 辦理房產證時需要交哪些費用?
  答

  業(yè)主需繳納的費用包括：登記費（80元/戶）、印花稅（5元/戶）、契稅和維修資金等4項費用，而測繪費、產權確認費、副食品調節(jié)基金、手續(xù)費及代理費等費用則由開發(fā)商繳納。辦理流程：1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請；4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 ??辦理房產證需要交哪些費用？新房辦房產證需要交哪些費用？
  答

  商品房銷售統一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復印件(帶原件校驗)。2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 辦理房產證需要交哪些費用？
  答

  你也沒說清楚是新盤還是二手房？新房；1.5%契稅，20%公維二手房；1.5%契稅 （不滿5年）5.5%營業(yè)稅，和1%個稅

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• 問 ??辦理房產證需要交哪些費用？辦理房產證需要交哪些費用有沒有相關的規(guī)定？
  答

  買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問 現在辦房產證需要哪些費用? 辦理房產證時需要交哪些費用?
  答

  房產證辦理買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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