二手房中介好做嗎？

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• 143****3425

  不管什么銷(xiāo)售都是一樣的，好不好就看個(gè)人，勤奮方法能人所不能，那你沒(méi)可能做不好。還有**重要的一點(diǎn)就是具備非常強(qiáng)烈的成功欲望。

  查看全文↓ 2017-02-21 11:48:24
• 135****8795

  沒(méi)有好與不好，各行各業(yè)都各有優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，所謂三百六十行，行行出狀元，付出了不一定有回報(bào)，但是不付出一定不會(huì)有回報(bào)！

  查看全文↓ 2017-02-21 11:47:48
• 154****5433

  這個(gè)得根據(jù)您的自己的想法和打算，這一行做的人有很多，有說(shuō)好的也有說(shuō)不好的，您覺(jué)得比較適合您或者想挑戰(zhàn)一下自己可以做地產(chǎn)試一下，前提是您要足夠頑強(qiáng)和有耐心；
  我剛做這行也不久，但是我覺(jué)得這是我人生的一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，不管怎么樣，盡自己**大努力再看結(jié)果；很多時(shí)候，想只是一個(gè)規(guī)劃，具體還要看行動(dòng)，邁出第一步你會(huì)有不一樣的收獲；希望您加油，為自己做好打算。

  查看全文↓ 2017-02-21 11:47:27
• 133****7832

  同樣我是作為一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，有一句話說(shuō)的好，干一行 愛(ài)一行
  我入行有快3年了，在2-3線城市做的
  每天寫(xiě)日記的習(xí)慣會(huì)讓我對(duì)自己每天日常的工作也有個(gè)簡(jiǎn)單的總結(jié)
  我以前也干過(guò)其他的行業(yè)，總的來(lái)說(shuō)這個(gè)行業(yè)的薪資回報(bào)率不會(huì)比任何一個(gè)專(zhuān)業(yè)行業(yè)差的，就是市場(chǎng)再不濟(jì)的時(shí)候也會(huì)有成交，所以說(shuō)到靠國(guó)家政策吃飯，這僅是其中的部分因素。
  再來(lái)說(shuō)到接觸層面，中介認(rèn)真去做了，可謂是風(fēng)里來(lái)雨里去的，客戶(hù)有千百種，有的很有錢(qián)，有的是全家借錢(qián)買(mǎi)套房子，有的很精明，有的很直爽 ，對(duì)待每個(gè)不同客戶(hù)的時(shí)候，都需要我們定制自己的方案來(lái)解決，所面臨的問(wèn)題是千奇百怪，而個(gè)人的能力就得到更大的鍛煉與提升，更能積累下來(lái)挺多不一般的人脈網(wǎng)，想想能在你手上買(mǎi)房子的人，都是愿意相信你的人，買(mǎi)房子是大事，而且買(mǎi)房的過(guò)程，他的很多信息都會(huì)透入給你！相比我的性格更喜歡跟有思維的人來(lái)接觸，而不是商品或者呆板的道具。
  所以我感覺(jué)中介的行業(yè)，水很深，越做的久，越會(huì)發(fā)現(xiàn)涉及全方面的知識(shí)越多，合同法你要懂，建筑與裝飾布局你也要懂， 還要懂怎么跟人更好的打交道更快建立信任，怎么更好的促成一筆交易，銀行貸款你要懂，理財(cái)投資你要懂，所以做中介 很有挑戰(zhàn)性，也會(huì)有很多樂(lè)趣！
  如果是你有興趣，我建議你就去試一下，每個(gè)人看法不一樣，或者態(tài)度不一樣，自身感覺(jué)都會(huì)不一樣，所以網(wǎng)上說(shuō)再多也都會(huì)是片面的！
  總是，中介是一個(gè)熱情的行業(yè)，看看自己的性格是否合適吧!

  查看全文↓ 2017-02-21 11:45:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房中介哪個(gè)好? 二手房中介好做嗎
  答

  買(mǎi)二手房可以不通過(guò)中介，不過(guò)如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過(guò)中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，**好不要私下交易，這是誠(chéng)信問(wèn)題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。具體操作步驟如下：1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。2、賣(mài)方拿著《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買(mǎi)房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶(hù)。需要說(shuō)明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶(hù)上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等5、取房產(chǎn)證。6、拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，注意，要是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、存量房買(mǎi)賣(mài)合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記?。核械臇|西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。8、去銀行拿審批后的貸款合同。9、去房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來(lái)。10、把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。

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• 問(wèn) ??怎么做二手房中介?二手房中介好做嗎?
  答

  二手房交易流程(1)買(mǎi)方咨詢(xún)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。(3)辦理過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。(5)繳納稅費(fèi)稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

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• 問(wèn) ??大家覺(jué)得二手房中介好做嗎？
  答

  房產(chǎn)中介生意好做嗎？　　房產(chǎn)中介，顧名思義，與房產(chǎn)有關(guān)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)中介企業(yè)作為房產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，也獲得了從低速緩慢到急劇上升的趨勢(shì)性發(fā)展。房地產(chǎn)中介成為了市場(chǎng)中不容忽視的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。房產(chǎn)中介生意好做嗎？　　尤其是近幾年，房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)迎來(lái)了黃金發(fā)展時(shí)期，中介行業(yè)商機(jī)巨大。有調(diào)研數(shù)據(jù)表明，在國(guó)外有將近百分之九十以上的房屋流通都是通過(guò)中介服務(wù)來(lái)完成的，其中，存量房的成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)增量房，其比例在5:1。與之相對(duì)的，中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)上，增量房是消費(fèi)的主體，部分城市達(dá)到了1:50，其他二級(jí)、三級(jí)市場(chǎng)，非?；钴S的城市比例也不過(guò)在1:1左右，但是無(wú)論是1:50還是1:1，余國(guó)外的5:1比例相比，差距甚遠(yuǎn)，但同樣，發(fā)展空間也十分大?！　∷苑慨a(chǎn)中介行業(yè)只要肯沉下心用心鉆研，打磨人脈關(guān)系的話，其發(fā)展趨勢(shì)不容小覷。

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• 問(wèn) ??二手房中介好做嗎？二手房交易一定要通過(guò)中介嗎？
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。2、對(duì)于二手房私下買(mǎi)賣(mài)，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買(mǎi)方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢(xún)房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，買(mǎi)家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易，一旦房款全部交付賣(mài)方，則這些所有費(fèi)用很可能**終將由買(mǎi)家全部承擔(dān)。5、可見(jiàn)，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時(shí)還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險(xiǎn)因素！如今二手房動(dòng)輒都在幾百萬(wàn)以上，沒(méi)有第三方的擔(dān)保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X(qián)，保大錢(qián)，是為上策。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)，二手房中介好做嗎？
  答

  首先必須得有專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，你才會(huì)給予顧客**專(zhuān)業(yè)的回答．其次就是要有一顆真誠(chéng)的心，正所謂以誠(chéng)待人，才能換來(lái)別人的真誠(chéng)．要多與客戶(hù)溝通，你才能從他的言談舉止當(dāng)中知道他**想要的房子，還要很耐心的帶他看，因?yàn)橘I(mǎi)房子的人不是看一套就會(huì)成功，但為了不讓自己多跑路，也不讓客戶(hù)看花眼，在為客戶(hù)選房子的時(shí)后一定要精益求精，才能做到**好．

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