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眾所周知，挑選戶型是看房非常重要的一環(huán)，戶型朝向、戶型格局都是大家非常關注的，除此之外，通風情況是否良好也是非常重要的一環(huán)。作為一個自住的溫馨居室，應該保持空氣流通，維持空氣清新，否則會影響人的健康?？纯匆韵氯c，幫你挑到通風好的戶型！ 一、看房型 進深短的房型要比進深長的房型通風好。不同高度的房屋，標準也不同。一般低層和多層公寓（12層以下）進深控制在8米左右，小高層公寓（12-18層）10.5米，高層公寓（18層以上）13米。 新建板式住宅，2房2廳的房型一般都采取客廳、餐廳南北對流的格局。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。 二、看建筑朝向及間距 有些圍合式的小區(qū)，為了突出中央景觀，往往不顧建筑的朝向。細心的購房者可以按下列方法進行簡單的測算：先用指南針測出正南方向，然后看陽臺朝向與正南方的角度有多大，就可以知道這套房子的具體朝向。 理論上，兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍，通風就不會有問題。但在實際中，這樣的社區(qū)基本不存在。選房時，只能盡量選擇正前方迎風面沒有高大建筑物的住宅。而且，一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住，這個時候會產生“高速弄堂風”，這種高速風對通風舒適性很不利。 三、看總體布局 一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好，但是純粹的一梯兩戶房型很少。而比較多見的是板式住宅中的一梯三戶、兩梯四戶。這樣的結構中間戶通風較差。因此，購房者如果要選擇通風好的房子，應該盡量選擇邊套。同時，盡量保證一層樓面上戶數(shù)不多于四戶。 就算通風條件很好的戶型，如果處在小區(qū)中迎風面與背風面風壓差過小形成不了有效對流的地方，就將面臨“有堂無風”的尷尬局面。特別需要注意的是，不要選擇正好建在小區(qū)的空氣流動形成旋渦中心的樓棟。這種地方污染物聚集，室外的空氣質量差，是一個通風“死角”。越是開窗通風，室內的空氣質量越差。 住宅的通風性能是由前期社區(qū)的總體布局、建筑的朝向和間距、房型設計決定的，后期很難更改。所以，購房者在看房前要做好功課，學會比較房屋通風的好壞。
房子什么戶型好?怎么挑好戶型呢？
134****3248 | 2017-02-22 17:09:43
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143****0567
多梯少戶
查看全文↓ 2017-02-22 17:14:16
電梯是一種公共的資源，戶均電梯多，自然是可以更加方便的等到電梯，而且對于乘坐電梯的舒適度也會大大的提高。**明顯的一個例子就是上下班的高峰期，當大家都能夠等電梯的時候，多梯少戶的業(yè)主肯定會比梯多戶的業(yè)主出行是更加順暢的。
廚衛(wèi)分離
廚房和衛(wèi)生間是兩個不同的重要的場所，同時又是**容易滋生細菌的地方。倘若廚房和衛(wèi)生間相隔太近，會很容易“強強聯(lián)合，交叉感染”。因此，廚衛(wèi)分離的戶型會給人更加清潔的感覺。
明亮通風
陽光明亮，通風透氣的房子會令人心境開闊、心情舒暢。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果實在沒有南向房或者南向房價格太高，也不要著急。這時候可以選著你居住地上風口朝向的房子，這樣打開窗子，風就可以自然而然的吹進來。
路少體大。這里所說的路少，不是指小區(qū)的路，而是指房間的過道。對于一棟房子而言，過道基本等于浪費。尤其對于小戶型的房子，本來面積不大，過道又多，這無疑讓房子看起來七零八落，整體的感覺戶型不緊湊、體量不夠大，在視覺和實用程度上都不夠舒適。
雙臥面陽
房子從本質上講就是睡覺的場所，一棟房子如果臥室不舒服就失去了它本來的價值。一般而言，我是舒服與否，還是與陽光有光。臥室朝南的房子，陽光飽滿，房間敞亮；而在陰面的臥室則會陰冷、潮濕，不利于身心健康。
廳大窗明?？蛷d是一所房子的門臉?？腿藖砑依铮饕诳蛷d里。因此一個通透體大，窗明幾凈的客廳，不僅能體現(xiàn)房子的價值，也能體現(xiàn)主人的品味。所以，選擇一個大客廳的房子，無疑能給生活增添很多滿足感。
明廚明衛(wèi)
房子中廚房和衛(wèi)生間是**容易滋生細菌的兩個地方。保持廚房和衛(wèi)生間干爽，可以使房間更加清潔、無異味。明廚明衛(wèi)的房子，廚房和衛(wèi)生間都有窗子，通風透氣好，陽光射入又可以殺菌，所以受到歡迎。但是一個單元樓里面，不可能每家每戶都是明廚明衛(wèi)的設計，一般只有端頭房才能享受到這樣的待遇。
房子戶型什么樣的好，可能每個人的標準都不太一樣，但是首先要滿足文中說到的這幾條，才能說是好的戶型。 -
158****4948
一：看客廳總貌
查看全文↓ 2017-02-22 17:13:19
好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。
廳做成長方形為宜，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。
二：看臥室朝向
主臥室較好有好的朝向，易于通風、采光，較好面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。
如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。
三：注意餐廳廚房位置
餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。
餐廳方向較好設在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。
好戶型的廚房應與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。
四：細節(jié)搭配不可忽視
一戶好的戶型的設計是會連陽臺，儲藏間等易被忽略的細節(jié)都會考慮在內。
陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，較好把陽臺欄桿設到高有1米左右，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。
儲藏間要注意是可不對外采光通風。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。
對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準是否相一致。 -
151****6493
哪些是好戶型呢
查看全文↓ 2017-02-22 17:12:04
方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積!如果家里人口本來就多,買的面積又不大的情況下,更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境較大化。
通風，南北通透的房子居住舒適,另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。
另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶,能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面。
客廳朝南,雙臥朝南。三房以上要考慮雙臥朝南,不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型,客廳須朝南。
避免走道。走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄,不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足,又喜歡好看,那就另當別論了。
陽臺位于客廳?？蛷d沒有陽臺,在視覺上就會覺得房子很小,其次如果陽臺位于臥室,那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂,其實只要你買 了,住的人不會少只會增加。尤其是現(xiàn)代獨生子女很多,買了房子父母要過來幫著干家務的,沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進進出出吧。陽臺的位置,較好客廳、臥室各一個。
合理布置。主要就是臥室門不能對著客廳,衛(wèi)生間的門不能對著大門,主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間,要注意動靜結合。只要你不鑿墻重新設計,開發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。 -
158****1279
大部分人認為戶型還是不改動為好。合理的戶型表現(xiàn)在給個區(qū)域的分布多少。一般來說:起居室、餐廳和廚房是住宅中的活動區(qū)區(qū),此類應該盡量靠近門口;臥室是靜區(qū),它的位子應該在房子內部;衛(wèi)生間應在二者間,是為了方便。
查看全文↓ 2017-02-22 17:10:27
住宅的戶型大致可分為:獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面可分為:復式,躍層式,錯層式等。消費者 在挑選時,應結合平面、剖面二者綜合考慮考慮。我們選擇戶型,是為了滿足自己,所以在選擇時,應選剖面有變化的設計。目前較為流行的躍層設計 及外廊式廚衛(wèi)設計則得到更多消費者的青睞,銷售前景看好。各地戶型各有差異。
各地的房產戶型存在著差異,在購房時更多考慮的是住宅面積和居室數(shù),對戶型的要求不太高。這也使發(fā)展商忽略了居室戶型的完善與創(chuàng)新。
室外景觀成新寵?？蛻粼谫彿繒r,住宅的面積、居室數(shù)、朝向、內部布局都是應該考慮的重要因素,但目前客戶挑選住房時有一個新的趨勢,即客戶選房時對居室朝向有逐漸淡化的傾向,而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如果室外景觀優(yōu)美,即使傳統(tǒng)上讓為較差的朝北戶型也會受到認可。
先廳后臥,順序選擇，客戶在購房時考慮居室各部分的優(yōu)先順序是:第1看起居室是否好用,包括廳的面積、布局等;第2是主臥室的合理性,如面積、采光條件、居室私密性;第 三是相對獨立的餐廳的功能;第四考慮的是廚房的環(huán)境,一個寬敞好用的廚房,往往比次臥室更為客戶所看重;第五才是次臥室;較后考慮陽臺。
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好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩碚f，小戶型因為面積小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設計盡量不浪費面積，功能區(qū)域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。
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問題較大，并且從來沒有什么**好的戶型，自己住的舒坦才是**重要的，如果說舒坦是條高規(guī)格的要求，那么你所要的戶型，確實應該斟酌斟酌，至少具備以下好戶型標準的3個，才能讓自己住的舒坦，過得舒心。1、面積合適小戶型可以住著舒服，但考慮動靜分離，干濕分離，私密性，房間朝向，難免有些不足。二居室或三居室是**理想的，80平或120平，是你理想的家。2、戶型方正
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南北通透，端頭位置，小區(qū)中央，安靜舒適，通透明靜，大社區(qū)物業(yè)好，地鐵口物業(yè)，**潛力大，精裝修保養(yǎng)好，景觀無敵，采光通風好，大把的啊
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買房是一件大事，挑選戶型更是這件大事中的重中之重。如何挑選好戶型？什么樣的戶型**適合我們居??？下面小編來為您介紹。一：看客廳總貌好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。二：看臥室朝向主臥室**好有好的朝向，易于通風、采光，**佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。三：注意餐廳廚房位置餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。
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