首套房貸款利率打折嗎？首套房貸款有哪些優(yōu)惠？

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• 142****1862

  首套房房貸利率折扣如何申請
  想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請，各交易核心自受理之日起7個(gè)工作日出具頭次購房證明。
  多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。
  對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  一、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；
  二、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
  三、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2017-02-23 11:02:58
• 143****9821

  首套房貸85折已是主流。當(dāng)然，除了向來大方的匯豐銀行，貸款金額≥150萬，就可以申請82折。
  其他大部分銀行都表示，只要滿足首套房的購房資格，就可以申請85折優(yōu)惠。
  也有小部分銀行對(duì)85折優(yōu)惠有要求。其中渤海銀行的85折主要是針對(duì)該行的理財(cái)客戶；交通銀行是一手合作樓盤才享有85折優(yōu)惠，二手樓則無優(yōu)惠。
  至于放款時(shí)間，普遍在一個(gè)月左右。
  各銀行首套房較低利率及**
  1、匯豐銀行首套房較低利率8.2折，**3成
  2、農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行首套房較低利率8.5折，**2.5成
  3、交通銀行首套房較低利率8.8折，**2.5成
  4、中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、成都銀行首套房較低利率9折，**2.5成
  5、招商銀行、郵儲(chǔ)銀行首套房較低利率9.5折，**2.5成

  查看全文↓ 2017-02-23 11:01:52
• 136****9547

  首套房房貸利率都可以打85折嗎
  買房子后貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是85折，以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少，你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說：貸款基準(zhǔn)利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng)，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長期執(zhí)行。
  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。
  從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率較大優(yōu)惠可達(dá)8.5折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。

  查看全文↓ 2017-02-23 10:59:42

相關(guān)問題

• 問 首套房貸款利率打折嗎？有優(yōu)惠嗎？
  答

  目前來說銀行對(duì)于首套房的貸款業(yè)務(wù)是有利率折扣優(yōu)惠的，但由于目前國內(nèi)各地的購房政策不大一樣所以利率折扣也不大一樣，建議您在當(dāng)?shù)囟嘧稍儙准毅y行，選定利率**為優(yōu)惠的辦理，

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• 問 首套房貸款利率打折嗎
  答

  雖然現(xiàn)在購買房屋的價(jià)格居高不下，但是還是很多人有需求，國家規(guī)定首套房貸款是有一定的優(yōu)惠政策的。雖然現(xiàn)在購房受到了很多的限制，但是購買首套房還是有很多的優(yōu)惠的，大家都知道購買首套房可以免契稅，其實(shí)除了稅費(fèi)上的優(yōu)惠，購買首套房還有一些其他的優(yōu)惠可以享受，貸款買首套房也是一樣的。除了在購買首套房屋貸款利率有所優(yōu)惠的前提之下，各地的首套房**比例也會(huì)有所不同的，但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說，新房商業(yè)貸款**比例是三成。也就是如果你要買價(jià)值一百萬元的房子，那么你的**少就是100萬乘以30%等于30萬元。以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%。還有就是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的。

• 問 ??首套房貸款有打折嗎？首套房房貸利率幾折？
  答

  在了解了首套房的貸款利率等知識(shí)后，接下來講解關(guān)于首套房的一些重要知識(shí)有首套房**比例。首套房房貸利率都可以打85折嗎？首套房房貸利率折扣如何申請？首套房房貸利率都可以打85折嗎？買房子后貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是85折，以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少，你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說：貸款基準(zhǔn)利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng)，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長期執(zhí)行。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。首套房房貸利率折扣如何申請想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請，各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明。多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房優(yōu)惠。

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• 問 在郵政首套房組合貸款有優(yōu)惠嗎? 郵政銀行首套房貸款利率有打折嗎
  答

  我就是郵政銀行，郵政銀行貸款是郵政銀行新推出的一項(xiàng)金融活動(dòng)，因?yàn)猷]政銀行的金融制度不健全，可以說是沒有任何優(yōu)惠的，而且不方便。因?yàn)樗O(shè)項(xiàng)目沒有信用貸款，只有抵押貸款和擔(dān)保貸款，你不管郵政很行把利率說得怎樣怎樣，你必須要注意利率的計(jì)算方式和還款方式，我計(jì)算過，郵政銀行的貸款利率總體高于現(xiàn)行的任何一家銀行和信用社的的貸款利率。我們內(nèi)部員工如果貸款就選擇的是信用社。你如果有疑問，你可以就郵政方面的說法告訴我，我再作詳細(xì)說明。 追問： 我們?nèi)栃刨J員 利率 是比農(nóng)行搞一點(diǎn)，但是他說假如我們貸50萬批下來了。如果只用了30萬那就只算30萬的利息，是不是有這會(huì)事情。 回答： 這是一個(gè)誤區(qū)，只用30萬，其它的20萬也是有 利率 的，你找個(gè)會(huì)計(jì)幫你算一下，整體利率要高出很多，表面上看不出來，主要體現(xiàn)在還款方式里面產(chǎn)生的。 追問： 現(xiàn)在又個(gè)**低的貸款業(yè)務(wù)四利多的，半年還一次連本金加 利息 。時(shí)間是五年

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• 問 首套房貸款有優(yōu)惠嗎? 首套房房貸利率都可以打折嗎？如何申請？
  答

  一、首套房的購買條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應(yīng)的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購房優(yōu)惠政策有哪些？如果你購買的是首套房，在辦理商業(yè)時(shí)就可以只支付百分之三十的**款，還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款

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