商業(yè)貸款和公積金貸款哪個(gè)更劃算?貸款額度高適合商業(yè)貸款:商業(yè)貸款:商業(yè)貸款沒(méi)有額度限制,相對(duì)公積金來(lái)講,受限條件少,還款形式多樣。具體額度是根據(jù)具體額度銀行會(huì)根據(jù)房屋產(chǎn)總價(jià)、借款人的還款能力等綜合評(píng)定。但貸款利率相對(duì)較高,居其他幾種房貸利率之首;公積金貸款:公積金貸款對(duì)額度有限制,一般城市都有公積金的**高額度,**高額度不超過(guò)房產(chǎn)的70%。所以,從貸款額度上對(duì)比,需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款;對(duì)資金額度需求相對(duì)較小的借款人,則比較適合公積金貸款。公積金貸款利率更低:商業(yè)貸款:央行五次降息后,商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%,而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠,即:4.165%;公積金貸款:公積金貸款利率仍處于3.25%,但已經(jīng)處于史上**低位。從貸款利率上來(lái)看,由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的,所以,公積金貸款還是比較劃算的。公積金貸款還款方式更為靈活:商業(yè)貸款:商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大,隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人;公積金貸款:公積金還款方式較為靈活,由借款人自行選擇,每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息,借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金。從還款方式上來(lái)說(shuō),不同的借款人應(yīng)根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式。
全部3個(gè)回答>公積金貸款比商業(yè)貸款便宜多少啊?
144****9817 | 2017-02-23 14:48:44
已有3個(gè)回答
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138****4167
便宜很多??!有公積金一定用公積金吧
查看全文↓ 2017-02-23 14:52:56 -
148****7691
住房公積金利率低申請(qǐng)門檻低,但是買房還得考慮自己的實(shí)際情況,公積金貸款有額度限制(使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬(wàn)元。),有時(shí)候還需要商貸跟公積金貸款組合方式。如果短時(shí)間不考慮換房只買這一套房可以考慮公積金貸款買房,如果公積金繳存比例不高,工資收入較高而且考慮幾年之后要二次換房,建議使用商業(yè)貸款,這樣二次置業(yè)開(kāi)可以享受公積金首套房政策。
查看全文↓ 2017-02-23 14:50:35
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151****0310
目前商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是:6.55,商業(yè)貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),等額本息就是每月還款數(shù)額是一樣的,等額本金就是每個(gè)月約還越少,但**開(kāi)始?jí)毫艽蟆?br/>公積金貸款的基準(zhǔn)利率是:4.5
查看全文↓ 2017-02-23 14:49:14
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問(wèn) ??公積金貸款比商業(yè)貸款便宜多少?答
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問(wèn) 公積金比商業(yè)貸款便宜多少答
公積金比商業(yè)貸款還是便宜了不少的,先從貸款的利息來(lái)說(shuō),公積金的利息就要比商業(yè)銀行的利息低的多,目前住房公積金貸款,1-5年(含)年利率為2.75%,5年以上為3.25%;銀行貸款,1年(含)以內(nèi)為4.35,1-5年(含)為4.75%,5年以上為4.9%。由于房貸的年限大多數(shù)都是20到30年,所欲只需要比較兩者的長(zhǎng)期貸款利率,通過(guò)比較可知,公積金貸款利率比商業(yè)貸款低。貸款的時(shí)候除了要考慮貸款的利息之外,還款的方式也是一個(gè)主要的參考方向,對(duì)于公積金貸款來(lái)說(shuō),在貸款人正常還款的情況下,在抵押物不變的情況下,每年可以支取一次住房公積金,支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額,還款壓力相對(duì)較輕。隨著工資水平的提高,住房公積金繳存金額還有可能提高。同時(shí)當(dāng)住房公積金貸款余額與帳戶余額相當(dāng)時(shí),貸款人可以支取帳戶余額用于一次還清貸款。
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問(wèn) 公積金比商業(yè)貸款便宜多少答
一般來(lái)說(shuō),公積金貸款比商業(yè)貸款便宜2%-3%。由于公積金貸款的利率政策穩(wěn)定,受到國(guó)家政策支持,保證了貸款利率的低廉。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 住房公積金比商業(yè)貸款便宜多少?答
一般情況下,住房公積金貸款比商業(yè)貸款便宜,貸款利率低1-2個(gè)百分點(diǎn)。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 公積金貸款利息是多少?。勘壬虡I(yè)貸款便宜多少呢?答
若您是想計(jì)算利息部分,可以通過(guò)我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算,登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息)。
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