申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件:具有完全民事行為能力;公積金繳存證明(或住房公積金卡);申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額;職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款;職工首次及二次申請(qǐng)貸款的,需支付購(gòu)房款20%(含)以上的**款;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
全部3個(gè)回答>住房公積金可以貸款多少?
131****4465 | 2017-03-01 14:43:09
已有3個(gè)回答
-
133****2928
住房公積金貸款買房相關(guān)公式:
查看全文↓ 2017-03-01 14:47:01
貸款額度=申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)×0.6×12個(gè)月×貸款年限。
工資基數(shù)=月繳存公積金金額/單位繳存比例。
住房公積金貸款買房的額度
1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度;
比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人較高額度為50萬(wàn)元,北京市住房公積金貸款額度較高是80萬(wàn),如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話較高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)。
2、其次,住房公積金貸款額度較高不超過(guò)房款總額的70%;
3、住房公積金貸款額度公式:
借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限);
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例;
不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額;
申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。 -
158****8812
住房公積金不是想貸多少就貸多少,每個(gè)人能貸的金額都不同,具體能貸多少可以根據(jù)以下這個(gè)公式來(lái)計(jì)算:
查看全文↓ 2017-03-01 14:45:08
可貸款額=(住房公積金月繳存額12未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)*2
1、按借款人年齡計(jì)算(貸款**長(zhǎng)時(shí)間):
市公積金:男60(男借款人年齡),女50(女借款人年齡);
省公積金:男65(男借款人年齡),女55(女借款人年齡)。
2、市公積金**多貸款30年,省公積金**長(zhǎng)貸20年。
3、其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%,貸款年限會(huì)根據(jù)其月還款額相應(yīng)縮短。
上述三方面計(jì)算后取低者為**終能貸款的年限。
可貸額度低于20萬(wàn)元的,其住房公積金**高貸款額度按20萬(wàn)元核定。職工首次購(gòu)買自住房申請(qǐng)貸款的,在此測(cè)算額度的基礎(chǔ)上可增加20%。 -
152****9530
國(guó)管與市管的區(qū)分
查看全文↓ 2017-03-01 14:44:33
住房公積金國(guó)管與市管的區(qū)別按照客戶所在單位的性質(zhì)劃分??蛻羲趩挝粸槭泄軉挝?,那么其公積金交納存儲(chǔ)地即為市管,國(guó)管同樣。
在實(shí)施操作中,凡在《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》“個(gè)人登記號(hào)”一欄以502、509數(shù)字開(kāi)頭的,即視為國(guó)管單位;以身份證號(hào)開(kāi)頭的號(hào)碼,則大多數(shù)視為市管單位。
一般來(lái)說(shuō),市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理核心辦理相關(guān)貸款事宜;而國(guó)管公積金客戶則需要到核心國(guó)家機(jī)關(guān)住房管理核心去辦理。
市管公積金:可貸款額度與其繳存額度相關(guān)
根據(jù)北京市公積金管理核心規(guī)定,市管公積金較高可貸款額度的公式為:借款人家庭月收入(職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例),每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額,再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得,即為較高可貸款額度。
國(guó)管公積金:借款人可貸款較高上限60萬(wàn)元
國(guó)管公積金的借款人可貸款額度計(jì)算方式不像市管公積金那樣復(fù)雜,只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明,在月均實(shí)收入不能少于對(duì)應(yīng)貸款年限所需月均還款額兩倍的情況下,能夠貸款上限金額不超過(guò)60萬(wàn)的貸款。

相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件:具有完全民事行為能力;公積金繳存證明(或住房公積金卡);申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額;職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款;職工首次及二次申請(qǐng)貸款的,需支付購(gòu)房款20%(含)以上的**款;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 住房公積金可以貸款多少答
公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求:1、購(gòu)買首套普通自住房,不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。2、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??住房公積金可以貸款多少?答
公積金繳存一年(中間沒(méi)有斷繳的情況)之后,可以申請(qǐng)公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的:一、個(gè)人高可貸到40萬(wàn),有補(bǔ)充公積金的高可貸到50萬(wàn),夫妻雙高可貸60萬(wàn),其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬(wàn);二、公積金內(nèi)余額的15倍(購(gòu)買二手房),如果購(gòu)買新房的話,是卡內(nèi)余額的20倍;三、公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個(gè)人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款}*貸款年限。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??住房公積金可以貸款多少?答
住房公積金能貸款多少1.參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者,要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5.公積金能貸款總房?jī)r(jià)除去**外的100%。6.公積金貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
全部3個(gè)回答>
買房交流群

最新問(wèn)答
- 小產(chǎn)權(quán)房能否申請(qǐng)貸款,有哪些限制和條件?
- 共有產(chǎn)權(quán)是什么意思,我作為購(gòu)房者需要了解哪些基本概念?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 銀行按揭貸款買房的利息是如何計(jì)算的?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 2024年購(gòu)房貸款有哪些新的政策變化?
- 最新的房產(chǎn)證上加名字的政策有哪些變化,我需要了解哪些信息?
- 按揭貸款是什么意思,購(gòu)房時(shí)如何操作?
- 契稅新政策對(duì)購(gòu)房者和房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些影響?
- 購(gòu)買二手房有哪些注意事項(xiàng)?