樓間距標(biāo)準(zhǔn)是什么？樓間距多少才合適？

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• 144****6809

  樓間距：
  兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿(mǎn)足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  樓間距規(guī)定：
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶(hù))為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

  查看全文↓ 2017-03-02 14:00:54
• 155****5653

  樓間距多少才達(dá)標(biāo)呢？
  根據(jù)規(guī)定：一般普通小區(qū)居住房可以用樓高比樓間距等于1：1.2比值計(jì)算。也可按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子底層窗戶(hù)）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  所以說(shuō)，購(gòu)房者在考察樓間距的時(shí)候一定不能忽略樓房的高度。按一般商品房的層高來(lái)計(jì)算，30層就是84米，有業(yè)內(nèi)人士表示，寬大的樓間距，能夠帶來(lái)大院落，減少和鄰居們的橫向干擾，使居住環(huán)境更為寧?kù)o;可以壓縮進(jìn)深，增加面寬，使居室的采光通風(fēng)性大大提升;不會(huì)有“握手樓”之間的對(duì)視問(wèn)題，較大程度提高居住私密，業(yè)主的一舉一動(dòng)不會(huì)再被鄰居一覽無(wú)余。

  查看全文↓ 2017-03-02 12:28:22
• 152****8978

  樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋 的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
  應(yīng)注意的是：
  1、 這個(gè)0.7倍是指首層的間距標(biāo)準(zhǔn)，層數(shù)越往上，間距標(biāo)準(zhǔn)越低。
  2、 同樣的間距，塔狀的樓房比長(zhǎng)條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風(fēng)好些。
  3、個(gè)別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，這種情況會(huì)產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長(zhǎng)，也是很涼快的。但購(gòu)樓者要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地多體驗(yàn)幾次，才能判別哪些單元風(fēng)只從側(cè)旁吹過(guò)而風(fēng)不入室。
  4、假如有兩個(gè)樓盤(pán)的樓價(jià)相同，但房屋間距不同，其實(shí)際數(shù)價(jià)是不同的，間距窄者實(shí)質(zhì)上升了樓價(jià)。
  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿(mǎn)足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子底層窗戶(hù)）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計(jì)算
  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿(mǎn)窗日照而保持的**小間隔距離。
  日照間距的計(jì)算方法：
  以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
  如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。
  當(dāng)建筑平行等高線(xiàn)布置，向陽(yáng)坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時(shí)，為了爭(zhēng)取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線(xiàn)布置。

  查看全文↓ 2017-03-02 12:25:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓間距標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)房樓間距多少合適？
  答

  所謂樓間距，是指兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。滿(mǎn)足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。1、樓高：樓間距＝1：1.2的比值計(jì)算，城市住宅冬季日照應(yīng)不小于兩小時(shí)。房屋左右間距;2、多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米2;多層與高層(12層及以上)為9米；3、高層與高層之間為13米。

• 問(wèn) 樓間距標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  兩樓間隔不小于前樓高度的1.2倍核算，房子左右間隔，多層與多層建筑間隔為6米，多層與高層為9米，高層與高層之間為13米。依照國(guó)家規(guī)定以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)為規(guī)范。間隔是用建筑物室外坪至房子檐口的高度除以tan a減去各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。樓間距缺乏有哪些影響①采光，現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層住宅，假如每樓棟之間的樓間距過(guò)短，樓盤(pán)之間的密度就很大了，太陽(yáng)能夠照射到的面積就越小，形成的后果除了光線(xiàn)比較暗，且比較潮濕。②隱私不夠，假如兩棟樓之間的間隔過(guò)短，那么近鄰棟樓的住戶(hù)就能直接看到自己家里面的情況。③未達(dá)修建規(guī)范，樓間距過(guò)近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的，樓間距缺乏的小區(qū)就面臨著未達(dá)修建規(guī)范的問(wèn)題。

• 問(wèn) ??多層樓間距怎么計(jì)算？多層住宅樓間距標(biāo)準(zhǔn)是什么 ?
  答

  國(guó)家規(guī)定的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是多少　　房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶(hù)）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角?！　》课葑笥议g距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。　　條式高層樓間距怎么計(jì)算　　根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：　　A、住宅間距，應(yīng)以滿(mǎn)足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線(xiàn)埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定；　　B、住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算?！　?°～15°(含) 15°～30°(含)　　30°～45°(含) 45°～60°(含) ＞60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L　　注：　　1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角?！　?、L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)。　　3、本表指標(biāo)僅用于無(wú)其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間?！　、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1、條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；　　2、高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

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• 問(wèn) 樓間距的標(biāo)準(zhǔn)是多少 樓間距多少不影響采光？
  答

  樓間距規(guī)定樓間距是指建筑與建筑之間的距離，只要滿(mǎn)足一個(gè)比例的要求就可以。間距可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算，但是這個(gè)公式并不精準(zhǔn)。因?yàn)椴煌瑯歉叩慕ㄖ瑖?guó)家所規(guī)定的樓間距是不一樣的。房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子底層窗戶(hù)）為標(biāo)準(zhǔn)。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問(wèn) 多層樓間距如何計(jì)算？多層住宅樓間距標(biāo)準(zhǔn)是什么 ?
  答

  國(guó)家規(guī)定住宅樓**小日照間距是1、5h。即南面樓的北墻到北面樓的南墻的直線(xiàn)距離,稱(chēng)為日照間距。這是基本原則,各地根據(jù)所處地理位置有一點(diǎn)差別。還有一條,冬至日上午八點(diǎn),太陽(yáng)要照到一樓窗臺(tái)以上。這就是設(shè)計(jì)住宅樓間距的標(biāo)準(zhǔn)

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