買(mǎi)房子銀行貸款利息怎么算呢？

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• 143****2650

  購(gòu)房貸款一般就兩種貸款方式：公積金貸款、商業(yè)按揭貸款。 房貸首選公積金貸款(**30%)，其次是商業(yè)按揭貸款（**20%）。 公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87% 商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率) 。 利息算法:貸款額X年利率X年限.

  查看全文↓ 2017-03-02 14:20:28
• 133****6997

  目前各大銀行的基準(zhǔn)利率是6.55，您買(mǎi)房子，要看您是第幾套的，如果是首套商貸額度超過(guò)30萬(wàn)才享有85折的優(yōu)惠，低于30萬(wàn)基準(zhǔn)利率，二套是上浮10%。

  查看全文↓ 2017-03-02 14:17:31
• 143****4719

  需要準(zhǔn)備材料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行會(huì)審核、銀行現(xiàn)在基準(zhǔn)房貸利率是6.55%，會(huì)根據(jù)客戶資信情況看能否打折，

  查看全文↓ 2017-03-02 14:16:30
• 134****3724

  目前主流的貸款方式有兩種，公積金和商業(yè)貸款。公積金的基準(zhǔn)利率是4.5%，商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是6.55%，以上利率是指年利率。如果您要問(wèn)具體的利息是這么算出來(lái)的話就有點(diǎn)復(fù)雜了，但是可以教您一點(diǎn)，年利率/12=月利率。月利率貸款剩余本金=利息。然后利息加上你分期每月所需還的本金就是你的月供，公積金**高的月供是1930，**高的貸款額度30萬(wàn)，希望采納

  查看全文↓ 2017-03-02 14:16:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子銀行貸款利息怎么算?買(mǎi)房子貸款利息多少?
  答

  買(mǎi)房子貸款利息怎么算？1、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。2、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率，其中^符號(hào)表示乘方。3、假如你貸款40萬(wàn)、期限20年、按年利率7.05%計(jì)算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。簡(jiǎn)單的計(jì)算公式如下：先計(jì)算每月的月還款額：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來(lái)，乘方后再減1?？偫?月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來(lái)的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計(jì)算器看到的相差0.52元，這是因?yàn)橛眠@個(gè)簡(jiǎn)易公式計(jì)算時(shí)的月還款額只取了兩位小數(shù)，實(shí)際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個(gè)月還款額來(lái)計(jì)算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關(guān)于對(duì)利息的叫法，有分、厘等，一般來(lái)說(shuō)是以1元為本金，比方說(shuō)借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個(gè)月的利息就是1元；如果是8厘，那一個(gè)月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個(gè)月就是1角5分。2018買(mǎi)房子貸款利息怎么算？房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況?，F(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率是2015年5月11后的基準(zhǔn)利率，貸款5年內(nèi)（包含5年）的年利率是5.50%，貸款5年以上的是5.65%。對(duì)貸款買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，**擔(dān)心的倒還不是利率高低而是放貸時(shí)間。貸款年限不一樣導(dǎo)致大家都不知道買(mǎi)房子貸款利息怎么算。2018買(mǎi)房子貸款利息怎么算主要還得看地區(qū)政策和國(guó)家銀行的相關(guān)政策，今年一整年，在樓市調(diào)控的大環(huán)境下，個(gè)人房貸額度一直都很緊張。從全年房貸數(shù)據(jù)看，雖然2017年刷新歷史紀(jì)錄，但購(gòu)房人感覺(jué)房貸額度緊張卻是2017年的常態(tài)，因?yàn)榻衲陿鞘谐山涣克⑿录o(jì)錄。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)清楚買(mǎi)房子銀行貸款怎么算利息？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房銀行貸款怎么算利息？銀行貸款買(mǎi)房利息是多少?
  答

  銀行貸款買(mǎi)房利息怎么算？貸款買(mǎi)房的利息根據(jù)還款方式有兩種計(jì)算方式：1、等額的本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；2、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類(lèi)推。銀行貸款買(mǎi)房利息怎么算？銀行貸款買(mǎi)房利息是多少？銀行貸款買(mǎi)房利息是多少？1、信用貸款類(lèi)。這類(lèi)貸款主要是用于消費(fèi)用途，額度不高，通常利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況做上浮調(diào)整的，上浮范圍在10％－30％左右。2、房貸利率大家都不陌生，現(xiàn)在買(mǎi)房貸款，利率基本都會(huì)上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請(qǐng)人的資質(zhì)情況來(lái)決定的。3、抵押類(lèi)貸款。這類(lèi)貸款額度較大，申請(qǐng)的貸款期限也較長(zhǎng)，不過(guò)利率相對(duì)于信用類(lèi)貸款來(lái)說(shuō)，不會(huì)太高，通常利率為基準(zhǔn)利率的1．2倍左右。4、銀行貸款基準(zhǔn)利率：短期貸款：一年以?xún)?nèi)（含一年）年利率4．35％；中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。5、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房銀行貸款利息怎么算?
  答

  銀行貸款買(mǎi)房，貸款利息的計(jì)算和首付數(shù)額，還款方式，貸款年限及銀行利率等密切相關(guān)。現(xiàn)在各大銀行貸款買(mǎi)房利息的計(jì)算都比較專(zhuān)業(yè)，購(gòu)房者只需提供相關(guān)數(shù)據(jù)，就可以輕松計(jì)算出貸款買(mǎi)房的利息?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策不斷發(fā)生變化，越來(lái)越受到國(guó)家的關(guān)注，以至于銀行利率及首付數(shù)額隨時(shí)變化。所以在計(jì)算銀行貸款買(mǎi)房的利息時(shí)，應(yīng)該根據(jù)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。目前最主要的的還款方式是等額本息還款，比較適合穩(wěn)定收入的申請(qǐng)人，安排收支也比較方便，缺點(diǎn)是還款總利息較高，利息不會(huì)隨本金減少而減少。等額本金還款這種還款方式是前期支付的本金和利息比較多，所需支付的利息總額相對(duì)少，這樣還款負(fù)擔(dān)就會(huì)逐月遞減，這種方式適合那些貸款后資金充裕的申請(qǐng)人。

• 問(wèn) 買(mǎi)房銀行貸款利息怎么算？
  答

  房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同，根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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