外地戶口在上海買房條件是什么？

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• 143****5849

  不是上海戶口的外地居民家庭一定需要符合以下的條件才能夠在上海購(gòu)買房子:
  1、購(gòu)房的人一定是要已經(jīng)結(jié)婚了的;
  2、購(gòu)房者的夫妻兩人名下在上海都是沒(méi)有房產(chǎn)的;
  3、能夠提供給相關(guān)的部門自購(gòu)房之日開(kāi)始計(jì)算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上的社?；蛘邆€(gè)稅的繳納證明;
  (如果是一次性補(bǔ)交的那么不予承認(rèn))。
  這句話的意思也就是說(shuō)不是上海戶口的單身人士是不能夠在上海購(gòu)買房屋的(這其中包含新建的商品住房以及二手地住房),結(jié)婚以后以家庭為單位只能購(gòu)買1套房子;如果在上海市已經(jīng)擁有1套以及以上的住房、無(wú)法提供給相關(guān)部門累計(jì)2年以上的社?；蛘邆€(gè)稅繳納證明的,都不可以在上海購(gòu)買房子。
  很多人不能理解個(gè)人個(gè)稅繳納證明什么意思,其實(shí)很多公司不給員工交社保,但是照常發(fā)工資,基本上都是有個(gè)人稅單的,只需要在公司所在的區(qū)域稅務(wù)局,報(bào)上公司的名稱和自己的身份證即可打印出個(gè)稅單。
  需要注意的是:如果夫妻雙方都能提供累計(jì)2年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明的,可以以雙方的名義買房;如果只有一方能提供累計(jì)2年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明的,可以以提供者一方的名義買房。

  查看全文↓ 2017-03-03 11:50:42
• 134****7457

  非上海戶籍在上海買房后，能申辦上海戶籍嗎
  根據(jù)上海《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實(shí)施細(xì)則規(guī)定（滬府發(fā)[2009]7號(hào)，以下簡(jiǎn)稱辦法）：
  來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，并持有《上海市居住證》的境內(nèi)人員，符合條件的都可以申辦戶籍。條件設(shè)定分為申辦條件和激勵(lì)條件。
  1、申辦條件
  ① 持有《上海市居住證》滿7年；
  ② 持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年；
  ③ 持證期間依法在本市繳納所得稅；
  ④ 在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師（國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)；
  ⑤無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
  　2、激勵(lì)條件
  持證人員符合下列條件之一的，可以優(yōu)先申辦本市常住戶口。
  ① 在本市作出重大貢獻(xiàn)并獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，或在本市被評(píng)聘為一等專業(yè)技術(shù)職務(wù)或一等技師（國(guó)家一級(jí)職業(yè)資格證書）且專業(yè)、工種與所聘崗位相符的，可不受申辦條件第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定的持證及參保年限的限制；
  ② 在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年；
  ③ **近連續(xù)3年在本市繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者**近連續(xù)3年計(jì)稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級(jí)技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術(shù)管理和關(guān)鍵崗位人員可不受申辦條件第（四）項(xiàng)規(guī)定的專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)的限制；
  ④ 按個(gè)人在本市直接投資（或投資份額）計(jì)算，**近連續(xù)三個(gè)納稅年度內(nèi)累計(jì)繳納總額及每年較低繳納額達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或者連續(xù)3年聘用本市員工人數(shù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，相關(guān)投資和創(chuàng)業(yè)人才可不受本辦法申辦條件第（四）項(xiàng)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)的限制。

  查看全文↓ 2017-03-03 11:49:40
• 139****9102

  非上海戶籍在上海買房的條件
  在本市能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明，或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
  非滬籍人士要在上海買房需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：
  ① 以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；
  ② 是該家庭在滬無(wú)房；
  ③ 是能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。
  長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。
  從目前的情況來(lái)看，2015年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策，對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
  關(guān)于補(bǔ)繳社保這點(diǎn)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

  查看全文↓ 2017-03-03 11:49:00
• 136****7286

  外地人上海買房條件有哪些？
  1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；
  2、本人在上海本地?zé)o房；
  3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；
  說(shuō)明：對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：
  1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
  2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；
  3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  4、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。

  查看全文↓ 2017-03-03 11:48:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??外地戶口在上海買房條件是什么？
  答

  1、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。2、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。3、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。4、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。5、外地人能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購(gòu)買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。7、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購(gòu)房條件，即非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚，二是該家庭在滬無(wú)房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。

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• 問(wèn) 外地在上海買房條件
  答

  外地在上海買房條件：①必須以家庭的名義買房，家庭指的就是購(gòu)房者必須已婚。②購(gòu)房者的家庭在上海沒(méi)有房屋。③能提供至買房簽合同日在上海累計(jì)繳納不少于三年的個(gè)人所得稅或社保證明。④居住證不少于3年的可享受上海戶籍的待遇，可直接購(gòu)房，不需要提供各項(xiàng)稅單。⑤上海實(shí)行限購(gòu)，對(duì)于不是上海戶籍的家庭若能提供符合條件的納稅或社保，限購(gòu)一套房屋，已擁有一套或以上房屋的，暫停向其售房。⑥根據(jù)上海市房屋限售的有關(guān)規(guī)定，非本上海市戶籍的家庭持社保繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社保須符合自買房之日起的前面3年內(nèi)累計(jì)繳滿24個(gè)月，不可以補(bǔ)繳。⑦在上海市被聘為中級(jí)或者中級(jí)以上技術(shù)職務(wù)，具有國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)證書資格的，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)的也可在上海買房。

• 問(wèn) 外地戶口在上海買房申請(qǐng)公積金貸款有什么條件
  答

  公積金需要連續(xù)滿足6個(gè)月才好貸款的。還需要有13個(gè)月的社保才可以買的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地戶口怎么在上海買房
  答

  外地戶口想要在上海買房，需要滿足以下的這幾個(gè)條件：1、需要有連續(xù)5年以上的社保，或者是個(gè)稅的繳納記錄，而且這一部分的繳費(fèi)記錄要從購(gòu)房之日前開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，中間是不能夠有中斷的。2、外地戶籍的人在上海購(gòu)房需要是已婚的狀態(tài)，如果是單身人士的話是不能購(gòu)買房的。3、從購(gòu)房資格來(lái)看，上海戶籍的人在購(gòu)房方面受到的限制比較少，如果有條件可以落戶的話，也是購(gòu)房的一種方法。4、直接找一個(gè)有上海戶籍的人結(jié)婚，組建家庭之后可以自動(dòng)獲得購(gòu)買兩套房屋的資格。5、外地戶籍在臨港繳滿一年社?；蛘呤莻€(gè)稅，可以購(gòu)買臨港新片區(qū)的一套住房。6、外地戶籍人員在上海買房時(shí)需要提供戶籍所在地的首次買房證明，也就意味著不僅在上海當(dāng)?shù)匦枰獰o(wú)房整個(gè)名下也要無(wú)房。

• 問(wèn) 外地戶口在上海買房要滿足哪些條件才可以?
  答

  　一、外地人上海買房條件限制條件　　 對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13 個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:　　地人上海買房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還?！　?PS：如果你想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明！ 　　二、外地人上海買房條件——買房政策　　現(xiàn)在外地人上海買房政策如下：　　1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）　　ps：這也促成了很多因?yàn)橘I房的速配情侶，歡喜的背后盡是無(wú)奈?！　?：本人在上海本地?zé)o房3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。（注意：這里說(shuō)的是累積而不是連續(xù)）　　三、外地人上海買房條件——戶口問(wèn)題 11類人士入滬籍可走快車道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上**獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。 引進(jìn)人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)?！　?●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作;用人單位與留學(xué)回 國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件,留學(xué)回國(guó)人員 可申辦本市常住戶口。實(shí)施細(xì)則的有效期至2015年12月31日?！　?●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”,才可以辦理上海市戶籍。 點(diǎn)擊查看:上海戶口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 無(wú)房者不必買房再落戶 "居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心　　 ●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶籍。　　(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);(五)無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

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