公積金貸款需要抵押物嗎？

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• 158****4025

  公積金貸款不屬于抵押貸款，所以不需要抵押物，如果非要理解為抵押貸款，也是以您的公積金為抵押的，也不需要找擔(dān)保工作做擔(dān)保，直接到銀行就可以辦理公積金貸款。

  查看全文↓ 2017-03-03 16:21:16
• 146****2020

  　公積金貸款需要房產(chǎn)證抵押，一般二手房如果不走擔(dān)保需要抵押房產(chǎn)證，如果有擔(dān)保中心擔(dān)保，房產(chǎn)證作完抵押登記半年后返還給本人，一手房的購房合同在還清后才給個(gè)人，房產(chǎn)證辦理下來不需要抵押，只在房產(chǎn)證上面體現(xiàn)你已貸款。
  　　一、現(xiàn)在的公積金貸款利率是：5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。并且全國的住房公積金貸款利率都一樣。
  　　二、住房公積金提取需提供銀行借貸合同、還款證明、支款審批表(所在單位開具)、身份證、完稅證明。?

  查看全文↓ 2017-03-03 16:20:23
• 132****3244

  公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。
  　　經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔(dān)保中心就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。

  查看全文↓ 2017-03-03 16:20:10

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款需要抵押物嗎？
  答

  需要,因?yàn)檗k理公積金貸款時(shí)需要接借款人提交購房合同、協(xié)議。公積金貸款提交資料:1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;2、申請人及配偶身份證明,指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件,婚姻狀況證明文件;3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。公積金貸款申請條件:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;8、繳存條件:建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上。

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• 問 ??請問，住房公積金貸款需要抵押物嗎？
  答

  如果你有住房公積金，做信用貸款不需要抵押物，所以沒有要求。目前住房公積金貸款渠道比較多，要根據(jù)你本人的情況來做選擇，不同銀行的要求不一樣，建議您了解之后根據(jù)自身?xiàng)l件再申請，勿盲目申請。因?yàn)橐坏暾埍痪埽蜁?huì)形成負(fù)面記錄，再申請難度更大。

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• 問 抵押物貸款選取哪種抵押物？哪種抵押物由抵押人選嗎？誰給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  （1）對租賃期長、租金嚴(yán)重低于市場租金且解約成本較高的資產(chǎn)，原則上不能選擇作為貸款的抵押物。（2）對大宗房產(chǎn)（評估值在1億元以上）如整棟大廈、整棟商場等、擬分層抵押的整棟物業(yè)、擬分割抵押的整層物業(yè)、擬分幢分割抵押的工業(yè)企業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊區(qū)或商業(yè)氛圍不濃的商業(yè)用房，結(jié)合變現(xiàn)能力謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（3）對土地證記載無土地終止日期的土地，謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（4）拆除重建的土地或房產(chǎn)抵押的，客戶經(jīng)理必須了解開發(fā)商與拆遷戶之間是否存在糾紛，若存在糾紛原則上不能用于抵押。（5）集體土地的農(nóng)村或鄉(xiāng)村房產(chǎn)，結(jié)合變現(xiàn)能力謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（6）儲(chǔ)備用地、專用設(shè)備、根據(jù)生產(chǎn)工藝而設(shè)計(jì)的生產(chǎn)廠房，謹(jǐn)慎選擇作為抵押物。（7）公建用房不能作為抵押物。

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• 問 貸款抵押物有哪些
  答

  個(gè)人抵押貸款，一般需有符合我行規(guī)定的房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請；我行抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請個(gè)人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質(zhì)押貸款。

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• 問 哪些貸款要抵押物？哪些貸款不用抵押物？有哪位能說說？
  答

  在一般情況下，尤其向四大國有銀行（工商、建行、交行、中行）借款，如果你沒有抵押物和擔(dān)保是不能貸款的。然而，有些股份制銀行如民生銀行、浦東發(fā)展銀行等，對中小企業(yè)推行了一系列的新的金融產(chǎn)品：比如銀行與賣方簽署合同，賣方將在國內(nèi)采用賒銷方式進(jìn)行商品交易所形成的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給銀行，買方償還貨款直接給銀行，由銀行對賣方提供綜合性金融服務(wù)，當(dāng)然也包括貸款。但是，實(shí)行這種形式的貸款，銀行對企業(yè)非常的了解。特別是對企業(yè)的上、下游的客戶也非常的了解，還要對企業(yè)的整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營活定實(shí)行監(jiān)督。這為中小企業(yè)解決了不用抵押和擔(dān)保就能取得貸款的先例，相信以后會(huì)有更多的金融產(chǎn)品出現(xiàn)。相信我的解釋對你能有些益處。

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