買(mǎi)精裝房好不好？買(mǎi)精裝房注意事項(xiàng)

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• 158****1005

  買(mǎi)精裝房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些
  理由一：省錢(qián)
  為什么這么說(shuō)？其實(shí)買(mǎi)毛坯房一樣得花錢(qián)裝修，同樣地段同級(jí)別的開(kāi)發(fā)商，做毛坯的比精裝樓盤(pán)也便宜不了兩三千塊錢(qián)。買(mǎi)毛坯省下那點(diǎn)錢(qián)其實(shí)基本上也拿出來(lái)去做裝修了。但是，精裝房把裝修款融進(jìn)了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修，減輕了不少壓力。
  從開(kāi)發(fā)商的角度看，通過(guò)精裝房屋規(guī)模采購(gòu)減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本，開(kāi)發(fā)商將和消費(fèi)者可以共享由此帶來(lái)的溢價(jià)，當(dāng)然精裝修也能給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)一定的利潤(rùn)。
  理由二：省時(shí)間
  精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、四個(gè)地方來(lái)回跑，減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多，又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者，一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝房是**理想的選擇。
  理由三：省事兒
  當(dāng)然我們所說(shuō)的精裝房都是大品牌開(kāi)發(fā)商的精裝房。這個(gè)不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經(jīng)細(xì)化到很多人都想不到的生活細(xì)節(jié)都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇？自己外面還能找到性價(jià)比更好的裝修來(lái)做么？
  其實(shí)上面的理由都還是淺層次的，根據(jù)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展，未來(lái)精裝房會(huì)越來(lái)越普遍。接下來(lái)，再介紹幾個(gè)更深層次的理由。
  理由四：市場(chǎng)需求
  所謂存在即合理，精裝房的問(wèn)世自然是市場(chǎng)需求的導(dǎo)向所致。在當(dāng)下的生活工作節(jié)奏之下，有相當(dāng)一部分購(gòu)房人群沒(méi)有時(shí)間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。
  理由五：低碳環(huán)保
  精裝房顯然已經(jīng)是大勢(shì)所趨，標(biāo)準(zhǔn)化、制度化是一個(gè)必經(jīng)過(guò)程。長(zhǎng)期看，于國(guó)于民于開(kāi)發(fā)商都是一件好事。

  查看全文↓ 2017-03-04 09:44:21
• 135****3695

  買(mǎi)精裝房要注意的問(wèn)題：
  1 、裝修清單模糊不清
  在開(kāi)發(fā)商提供的裝修材料清單中，大多數(shù)材料都是所謂的“國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)”一說(shuō)，無(wú)品牌，無(wú)尺寸、無(wú)價(jià)格、無(wú)照片，無(wú)法在裝修及驗(yàn)收過(guò)程中進(jìn)行任何約束，將致驗(yàn)房過(guò)程無(wú)章可循、形同虛設(shè)。
  2 、虛報(bào)精裝修價(jià)格
  市面上，只要涉及到送精裝修的房子，開(kāi)發(fā)商對(duì)外聲稱的裝修標(biāo)準(zhǔn)幾乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅項(xiàng)目甚至上萬(wàn)元。但是其實(shí)水分很大，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)可觀。
  3、后期維修無(wú)人可找
  有裝修行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，很多開(kāi)發(fā)商找的裝修公司都名不見(jiàn)經(jīng)傳，甚至是一些皮包公司，即做完這一次項(xiàng)目之后立馬就注銷掉了，那么，業(yè)主遇到后續(xù)使用上的問(wèn)題，根本無(wú)法找到原裝修公司來(lái)保修和維修。即便能找到裝修公司，“是否達(dá)到了需要返工或維修”都沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。
  4、 施工缺乏監(jiān)管
  有的業(yè)主網(wǎng)上發(fā)帖大呼自己樓盤(pán)裝的門(mén)嚴(yán)重變形，房間地板也翹起來(lái)了。就連天價(jià)別墅都被媒體曝出防水質(zhì)量差的問(wèn)題。據(jù)悉，造成這類問(wèn)題**主要因素在于“開(kāi)發(fā)商趕工期”。
  5、 材料質(zhì)量?jī)?yōu)劣難辨
  萬(wàn)科“紙板門(mén)”事件讓人心驚，而地板和墻面涂料是否存在甲醛超標(biāo)，水龍頭質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)這些問(wèn)題都讓人揪心。
  6、 風(fēng)格單一雷同
  買(mǎi)精裝修的房子有一尷尬便是雷同———樓上樓下，除了住的人不同、墻上掛的窗簾不同，基本一樣。這種無(wú)個(gè)性的選擇，令很多年輕人“想說(shuō)愛(ài)你不容易“。
  7、 不能在裝修前驗(yàn)房
  廣大業(yè)主朋友要重視毛坯驗(yàn)房，大家一起電話開(kāi)發(fā)商要求允許業(yè)主對(duì)毛坯驗(yàn)房。但是，開(kāi)發(fā)商未必這樣想。據(jù)了解，幾乎所有由開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送精裝修的房子，在進(jìn)行精裝修之前，業(yè)主都驗(yàn)不到房。開(kāi)發(fā)商邊建樓邊裝修或者為規(guī)避裸房質(zhì)量是禁止業(yè)主裝修前驗(yàn)房的主要原因。
  8、 華而不實(shí)
  在衛(wèi)生間裝一個(gè)質(zhì)量好的地?zé)嵯到y(tǒng)動(dòng)輒上千元，每年就用幾天，會(huì)不會(huì)有點(diǎn)浪費(fèi)呢？錢(qián)多的話，是可以不在乎。不過(guò)，實(shí)用、節(jié)能對(duì)于購(gòu)買(mǎi)普通住宅的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)十分關(guān)鍵。增加幾個(gè)墻體內(nèi)嵌式衣柜，絕對(duì)比安裝一個(gè)地?zé)嵯到y(tǒng)要令人舒心得多。
  怎么預(yù)防或者避免這些問(wèn)題呢？
  1.選擇品牌開(kāi)發(fā)商打造的精裝房
  一般來(lái)說(shuō)，有品牌有聲譽(yù)的開(kāi)發(fā)商非常注重形象和影響力，為了樹(shù)立品牌美譽(yù)度，會(huì)力保每個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量，因此品牌開(kāi)發(fā)商的精裝房更讓人放心。
  2.看清裝修標(biāo)準(zhǔn)
  一些精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)中，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)承諾贈(zèng)送高檔櫥柜和知名品牌進(jìn)口衛(wèi)浴，為穩(wěn)妥起見(jiàn)，購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》時(shí)盡量將這些裝修材料的品牌也寫(xiě)進(jìn)合同里，以免出現(xiàn)名不副實(shí)的情況。
  3.合理運(yùn)用保修期
  有些精裝房在驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來(lái)是否存在質(zhì)量問(wèn)題，但在使用過(guò)程中，有些問(wèn)題就會(huì)凸顯出來(lái)。國(guó)家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。如遇到類似問(wèn)題，業(yè)主可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。

  查看全文↓ 2017-03-04 09:41:20
• 155****6234

  1、看看裝修采用的什么建材用具，好不好值不值。精裝修房子里面什么都有，基本生活所需的設(shè)備已經(jīng)安裝好了，這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不要被興奮沖昏了頭，應(yīng)該仔細(xì)檢查下一些設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子，了解一下市場(chǎng)價(jià)格以及是否是正品，如果發(fā)現(xiàn)劣質(zhì)用具立即提出反對(duì)并要求處理。
  2、檢查裝修工程質(zhì)量。別看已經(jīng)是精裝修，你看到的只是個(gè)軀殼，具體裝修質(zhì)量如何還有待考證。檢查下是否有積水漏水現(xiàn)象，檢查下水管是否有阻塞，檢查下電路是否完好，是否有裝修死角，是否有故意掩蓋起來(lái)的裝修漏洞等等，總之，較好找個(gè)懂裝修的朋友幫忙了解。
  3、想賣房方索要房屋、裝修說(shuō)明書(shū)，并根據(jù)說(shuō)明書(shū)仔細(xì)核對(duì)。房屋裝修說(shuō)明書(shū)一定要有，否則就是個(gè)缺陷，根據(jù)裝修說(shuō)明書(shū)不僅能夠了解到裝修的基本情況，更能了解到某些隱藏的問(wèn)題，比如裝修時(shí)采用怎樣的埋線法、普排水管的方法等等，看看是否合理牢靠，以免以后產(chǎn)生糾葛。
  4、檢查房屋的硬件，如墻壁、吊頂、裝修材料的污染性等。裝修你能看到的只是表面，在裝修后某些極大的問(wèn)題都可能被隱藏起來(lái)，如墻壁裂痕、吊頂劈裂、地面下方空洞、裝修污染嚴(yán)重等等，一不小心就會(huì)忽略的事兒確實(shí)是個(gè)大問(wèn)題。這就需要大家根據(jù)多個(gè)指標(biāo)，如漆的顏色、平整度等等仔細(xì)分析。
  5、房屋的安全性檢查。裝修不能只看內(nèi)部，由于裝修需要?jiǎng)拥孛?、砸墻、改造等等工序，因此其中可能用到穿鑿、擠壓等等多種方式，在這些過(guò)程中，可能造成房子本身質(zhì)量的改變以及防盜等等安全性能，這些都是在業(yè)主不知就里的情況下完成的，因此這一步也必不可少。

  查看全文↓ 2017-03-04 09:40:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝房好不好? 買(mǎi)精裝房好不好？精裝房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  個(gè)人覺(jué)得還是不要買(mǎi)精裝修的房子。畢竟羊毛出在羊身上，地產(chǎn)商為了抬高房?jī)r(jià)，就把房子都給精裝修了。然而抬高的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比自己裝修價(jià)格搞出不少

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• 問(wèn) 精裝房好不好? 買(mǎi)精裝修的房子好不好？
  答

  精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點(diǎn)：　　一、三大優(yōu)勢(shì)　　1.精裝房更經(jīng)濟(jì)，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來(lái)講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。　　2.沒(méi)有裝修煩惱3.開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)　　敢于推出精裝修的房子，想必開(kāi)發(fā)的實(shí)力都不小，例如萬(wàn)科，萬(wàn)科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證?！　《?、兩大缺點(diǎn)　　1.裝修質(zhì)量難保證　　精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，而裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝房好不好? 買(mǎi)精裝房到底好不好呢，說(shuō)說(shuō)我的看法
  答

  一、精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)1、省時(shí)省力一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒(méi)有更多時(shí)間耗費(fèi)在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問(wèn)題而去建材市場(chǎng)奔波勞苦。因此買(mǎi)精裝修房子可謂是省時(shí)省力。2、資金壓力小買(mǎi)房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，壓力還真不小。如果選擇精裝房，雖然總房?jī)r(jià)比毛坯房貴一點(diǎn)，但是除了**款多一點(diǎn)，其他都可以按揭，相比購(gòu)買(mǎi)毛坯房資金壓力小。3、裝修風(fēng)格經(jīng)典精裝樓盤(pán)賣得好不好，裝修風(fēng)格是購(gòu)房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上，開(kāi)發(fā)商肯定是請(qǐng)用專家設(shè)計(jì)，對(duì)裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，不說(shuō)更潮流，一般會(huì)更經(jīng)典耐看，不易過(guò)時(shí)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)精裝房好不好？請(qǐng)各位指教？
  答

  買(mǎi)開(kāi)發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心，但是有利就有弊。精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷，因?yàn)樽约菏掷餂](méi)有施工圖紙，這樣容易破壞裝修；其次，裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個(gè)性空間。

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• 問(wèn) ??萬(wàn)科精裝房值得買(mǎi)嗎？買(mǎi)精裝房好不好？精裝房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  要是覺(jué)得有需要的話是可以的，套餐算下來(lái)比較優(yōu)惠，都是集團(tuán)統(tǒng)一采購(gòu)的，要是有什么問(wèn)題的話直接找美好家客服就可以了。不過(guò)他們的6大加載系統(tǒng)各有各的好處，你可以根據(jù)自己的需要再選擇，覺(jué)得沒(méi)需要的話就不選擇。

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