七十年產(chǎn)權的公寓房可以落戶口嗎

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• 143****0846

  住房自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證，繳納完畢稅費，住房產(chǎn)權永遠屬于你，
  有期限的是住房所屬土地使用權年限，
  一般商品房70年，。商業(yè)房是40年，商住房50年。
  是否可以辦理落戶，需要看購房所在地戶籍管理政策規(guī)定，各地政策不一樣。

  查看全文↓ 2017-03-04 10:16:23
• 145****8999

  房子是住宅還是公寓不僅是產(chǎn)權證上的性質(zhì)來決定的，是由土地性質(zhì)決定的，如下：
  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  住宅用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  倉儲用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2017-03-04 10:15:07
• 134****6940

  這個主要是看產(chǎn)權證上的權屬是什么，如果是70年的普通住宅手續(xù)，只是公寓式的管理，那就可以把戶口遷進去，契稅首套是1%，二套是3%，其他費用由房屋維修基金，工本費等，是新房子的話產(chǎn)權證都是開發(fā)商統(tǒng)一辦理，時限在購房合同是有注明的，自交鑰匙起，時間長短不一，有90天的，有180天的，還有一年以上的。延期負違約責任
  2：如果是公寓手續(xù)（產(chǎn)權證上是非普通住宅），契稅是4%，只能買賣，使用，戶口遷不進去3：都是個人產(chǎn)權，就是通稱的國產(chǎn)

  查看全文↓ 2017-03-04 10:10:43

相關問題

• 問 七十年產(chǎn)權的公寓房可以落戶口嗎可以辦個人產(chǎn)權證嗎
  答

  70年的產(chǎn)權就不是公寓了，其實是住宅，產(chǎn)權證可以自己去辦理，也可以委托開發(fā)商辦理。

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• 問 四十年產(chǎn)權和七十年產(chǎn)權的區(qū)別
  答

  一個是商業(yè)性質(zhì)的，一個是住宅性質(zhì)的。

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• 問 四十年產(chǎn)權和七十年產(chǎn)權房子的區(qū)別
  答

  四十年產(chǎn)權和七十年產(chǎn)權房子的區(qū)別主要在于使用的年限不同，大多數(shù)40年產(chǎn)權的房屋屬于商用，也就是我們市面上比較常見的公寓住房，從開發(fā)商拿地到房屋建造完成，一般會經(jīng)過2~3年的時間，所以購房者在購買之后實際的使用產(chǎn)權時間會更短，而70年產(chǎn)權的房子一般是民用住宅，能夠居住的時間會更長，如果只是為了正常的居住使用，建議還是要購買70年產(chǎn)權的房子。根據(jù)我國的相關規(guī)定，到產(chǎn)權時間截止之前，民用住宅所使用的土地會自動續(xù)期而其他類型的用地則需要提前一年的時間進行續(xù)期，因為公共利益需要提前收回的情況之下，會對該土地上的房屋進行補償。所以40年產(chǎn)權的房子，需要在到期前一年申請續(xù)期，在滿足條件的情況之下繳納土地出讓金才能夠繼續(xù)居住。

• 問 五十年產(chǎn)權和七十年產(chǎn)權有什么區(qū)別？
  答

  70年產(chǎn)權和50年產(chǎn)權的區(qū)別在于：一般我們所說的“70年產(chǎn)權和50年產(chǎn)權”，是指土地使用年限。購買房屋后，房屋即屬于私人財產(chǎn)，享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權，一般來說，使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。1、根據(jù)我國相關規(guī)定，居住用地使用期為七十;綜合或者其他用地使用期五十年。2、《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期;非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，“70年產(chǎn)權”作為住宅建設用地用權期間屆滿的，自動續(xù)期，而“50年產(chǎn)權”作為非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產(chǎn)權”。

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• 問 房子七十年產(chǎn)權是什么意思? 房屋七十年產(chǎn)權是什么意思？
  答

  所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產(chǎn)所有權益是全部屬于你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞也是你的。如果你的房子，土地年限到了，并且房屋還持續(xù)可用，一般情況下，你可用繼續(xù)使用你的房屋，但可能遭遇國家讓你補交土地出讓金的情況。這個情況目前還沒有任何人遇到，但相信國家應該不會收費很高。還有一種情況，就是那時國家對該土地進行了重新的規(guī)劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來講，國家應該賠償你的房屋，因為土地雖然是他的，但是房子是你的，就好像現(xiàn)在國家占用了農(nóng)民的菜地或者別的什么，都是要賠償一樣，雖然土地都是國家的?；旧暇褪堑扔谀惚徊疬w啦。但是因為你不具備土地所有權，如果你的房子剛好在70或者不到70年就倒塌無法居住啦，那么有可能國家就可以不用什么花費自然收回該土地啦。如果土地是私有的，這個時候你是可以自己再蓋。不是私有，可能不能再蓋啦。不過說到底這個是誰都沒有遇到的新問題，相信到時候國家會有比較具體的措施出臺。貌似我們建國都不到70年，商品房更是近20年的產(chǎn)物，所以暫時不用擔心，還有好幾十年呢。呵呵。

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