公積金貸款**高能貸多少？

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• 152****5808

  國管與市管的區(qū)分
  住房公積金國管與市管的區(qū)別按照客戶所在單位的性質(zhì)劃分?？蛻羲趩挝粸槭泄軉挝唬敲雌涔e金交納存儲地即為市管，國管同樣。
  在實施操作中，凡在《個人住房擔保委托貸款借款申請表》“個人登記號”一欄以502、509數(shù)字開頭的，即視為國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數(shù)視為市管單位。
  一般來說，市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理核心辦理相關貸款事宜；而國管公積金客戶則需要到核心國家機關住房管理核心去辦理。
  市管公積金：可貸款額度與其繳存額度相關
  根據(jù)北京市公積金管理核心規(guī)定，市管公積金較高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為較高可貸款額度。
  國管公積金：借款人可貸款較高上限60萬元
  國管公積金的借款人可貸款額度計算方式不像市管公積金那樣復雜，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實收入不能少于對應貸款年限所需月均還款額兩倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。

  查看全文↓ 2017-03-07 14:25:09
• 144****5016

  住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。
  同時不得超過住房公積金貸款限額的規(guī)定：（1）貸款金額不高于抵押房屋總價款規(guī)定的比例;(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的較高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執(zhí)行貸款較高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的較高額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。
  借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2017-03-07 14:24:08
• 137****6297

  怎樣計算公積金貸款較高貸款額?
  (一)按照還貸款的能力計算的貸款額度
  計算公式為:
  (借款人的月工資總額+借款人所在的單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人已有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  (二)按使用配偶額度
  (夫妻雙方月工資的總額+夫妻雙方所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
  (三)按照房屋的價格計算的貸款額度
  計算公式為:貸款的額度=房屋的價格×貸款的成數(shù)
  (四)按照貸款較高限額計算方式計算的貸款額度:
  1是在使用自己本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款較高限的貸款額是40萬;同時使用配偶的住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款較高限的貸款額是60萬。
  2是在使用自己本人住房公積金申請住房公積金貸款,同時在申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款較高限的貸款額是50萬;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,同時在申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款較高限的貸款額是70萬。

  查看全文↓ 2017-03-07 14:22:39

相關問題

• 問 公積金**高能貸多少
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

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• 問 用公積金貸款買房**高能貸多少？
  答

  1、住房公積金貸款買房**說明:公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度:計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×23、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計算的可貸額度:一人申請住房公積金貸款的,**高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,**高貸款額為80萬元。4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。

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• 問 公積金貸款 商業(yè)貸款**高能貸多少？
  答

  商業(yè)貸款利率項目 年利率(%) 六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.86 六個月至一年（含1年）貸款 5.31 一至三年（含3年）貸款 5.40 三至五年（含5年）貸款 5.76 五年以上貸款 5.94 公積金貸款利率項目 年利率(%) 個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 3.33 個人住房公積金貸款五年以上 3.87 一般貸款都在5年以上，相差2.07%。各個地區(qū)不一樣，北京的上限是單筆40萬元。 但《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即52萬元；AA級的可上浮15%，即46萬元使用公基金貸款一般有以下要求: 1. 公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個月，且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài)； 2. **高貸款額40萬30年；沒有年齡限制； 3. 套內(nèi)建筑面積90平米以內(nèi)**高貸款八成； 4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額； 5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款； 6. 夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理； 7. 房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款； 8. 公積金貸款不接受公證書。

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• 問 ??用公積金貸款買房**高能貸多少?
  答

  一般個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍，按照還貸能力計算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。

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• 問 公積金貸款**高能貸多少錢？
  答

  你好，目前北京貸款的政策：1、北京公積金貸款**高額度為80萬元人民幣左右；2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。具體建議您還是到當?shù)氐墓鸸芾碇行牟樵儯抢锊攀?*準確的。另外建議你順便查詢下能貸款的比例數(shù)，那個也是需要滿足的。希望能夠幫助您。

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