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合肥房價(jià)真的降了嗎

132****1212 | 2017-03-08 11:14:25

已有4個(gè)回答

  • 144****3137

    合肥屬于2線城市，而且作為省會(huì)城市，11-12年的降幅在20-30個(gè)百分點(diǎn)左右，這是正常降幅。之后再13年可能回升10-20個(gè)百分點(diǎn)，這就好比股票，正常環(huán)境在跌幅過大情況下，莊家會(huì)穩(wěn)住，投資個(gè)體入市，新一輪的牛市開始。
    預(yù)計(jì)在2014-2015年，根據(jù)國家的政策，樓市會(huì)軟著地，時(shí)間降幅在百分之40-50左右，但是這要根據(jù)到時(shí)的具體情況而來，如果什么都能預(yù)算到，就不會(huì)有金融危機(jī)了。

    查看全文↓ 2017-03-08 11:21:56
  • 153****0986

    房價(jià)的漲與跌，主要影響因素是當(dāng)?shù)氐膸齑婧凸┣箨P(guān)系，當(dāng)供大于求，則房價(jià)上漲無力！
    目前一些大城市出現(xiàn)的這股瘋狂購房潮，**為重要的原因并不是民眾對(duì)房產(chǎn)有了多么強(qiáng)的購買力，仍然是對(duì)房價(jià)不停上漲的一種恐慌心理的反映。本來，房屋作為一個(gè)普通家庭的**大件不動(dòng)產(chǎn)，在購買時(shí)需要這個(gè)家庭有長遠(yuǎn)的規(guī)劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對(duì)房屋的適用度的考量，都需要精心的準(zhǔn)備和籌劃，但房價(jià)的瘋狂上漲卻對(duì)此形成了強(qiáng)有力的沖擊，在購房時(shí)稍有遲疑，房價(jià)就又已經(jīng)上去了一段，甚至將原有的計(jì)劃瓦解。在這種情況下，購房人只能與時(shí)間賽跑，越早行動(dòng)，購房支出越少，經(jīng)濟(jì)上的得益越多。

    查看全文↓ 2017-03-08 11:20:38
  • 145****7620

    其一，合肥是省會(huì)城市，與周邊的南京、杭州、武漢、南昌、福州都有不小的差距，潛力較好；
    其二，合肥**近8年進(jìn)入大建設(shè)階段，地鐵、高架、機(jī)場、高鐵南站……大量建設(shè)改變了合肥的面 貌格局，吸納人口的能力大大增強(qiáng)；
    其三，安徽有6000萬人口，而周邊發(fā)達(dá)地區(qū)的江蘇、浙江房價(jià)過高，中西部地區(qū)又沒有吸引力，因 此，合肥得天獨(dú)厚，**具吸納人口的能力，由此也造成了強(qiáng)大的市場需求；
    其四，也是延續(xù)上一條，目前合肥月均銷量在8000-9000套，居全國**地位，至少在前5名（包括 北京上海廣州深圳）；
    其五，從成本的角度考慮，合肥土地價(jià)格一直在攀升，剛剛拍的瑤海區(qū)東二環(huán)以東3公里處土地， 賣到600萬/畝，此外還有人工工資，10年增長近10倍，材料費(fèi)更是不斷攀升，各種物價(jià)都在高速上 漲。 所以總體來說，合肥房價(jià)一定會(huì)漲，而且3年內(nèi)，到2020年，合肥均價(jià)不會(huì)低于15000元/平米，極 有可能漲到20000元/平米。
    當(dāng)然，也不能排除短期的波動(dòng)，比如2008年下半年金融危機(jī)，又比如2011年，就好像人的心率不整 齊一樣，適當(dāng)?shù)牟▌?dòng)是正常的，不可能時(shí)時(shí)刻刻都按照直線行走

    查看全文↓ 2017-03-08 11:19:57
  • 148****8839

    不會(huì)讓房價(jià)突破2萬元/平米的。但是目前合肥的一般房價(jià)在8000元/平米左右，很好的住宅也不過1.2萬元/平米。也就是說還有很大的漲幅空間？不過目前中央的政策是盡量不采用行政手段干預(yù)市場，不會(huì)搞一刀切。也就是說未來房價(jià)會(huì)分成兩個(gè)方向，有錢人買有錢人的房子，中等收入的可以選擇地段稍微差一些的房子。低收入人群可以選擇保障性住房。由此來看，城市核心區(qū)域和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)熱點(diǎn)地塊的房價(jià)還會(huì)上漲，其他區(qū)域的房價(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定。

    查看全文↓ 2017-03-08 11:18:26

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