安置房可以辦房產證嗎？

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• 147****0452

  首先要申明的一點是，安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程序去辦理。
  第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2017-03-11 16:46:43
• 153****6941

  安置房房產證怎么辦理呢？具體流程如下：
  1、安置房所有權證
  2、被拆除房屋所有權證
  3、拆遷安置協議和已回遷安置證明
  4、查檔證明
  5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證
  6、安置單位法人或其他組織的資格證明
  7、安置單位法定代表授權委托書
  8、安置單位受委托人身份證
  9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明文件
  10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

  查看全文↓ 2017-03-11 16:46:17
• 135****7216

  安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
  安置房有房產證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證；另一種是房產開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。

  查看全文↓ 2017-03-11 16:45:36

相關問題

• 問 買安置房可以辦房產證嗎
  答

  買安置房是可以辦房產證的。安置房也是眾多房產類型的一種，購買安置房是可以辦理房產證的，但辦理是有時間限制的，辦理比較麻煩，手續(xù)復雜，時間較長，需要在5年之后才能辦理房產證。辦理房產證首先要進行房地產評估，需要辦理人到所在縣區(qū)、市的房產交易大廳攜帶相關資料辦理;還需要補繳營業(yè)稅，到房產所在位置的地稅管理局進行辦理;領取房產證時需要交登記費、工本費及印花稅。安置房和商品房還是有一定區(qū)別的，安置房的價格普遍比商品房的價格要低，是因為商品房質量方面要好一些，安置房為了一定程度上降低成本，所以利潤被限制，就可能存在偷工減料的現象，安置房和商品房在產權上也是區(qū)別的，安置房可以理解為不完全產權房，它具有完全的房屋權，但并不確定有完全的土地使用權，商品房是這兩個條件都具備的。

• 問 安置房可以買賣嗎有房產證嗎? 安置房可以買賣嗎？能辦房產證嗎？
  答

  1、拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區(qū)域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產證。2、有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。與普通商品房相比，拆遷安置房**大的特點在于購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內無法將該房過戶給其他人。3、拆遷安置房的交易風險有:第一 ，因未拿到房產證而面臨房屋買賣合同被判決無效的風險。第二，因未約定賣方初次領取房產證費用由誰承擔而扯皮的風險。第三，因房屋買賣確定的房屋位置與售房人實際獲得的房屋位置不一致而被判決合同無效的風險。第四，因賣方無理拒絕配合過戶而產生無法過戶的風險。第五，因雙方并未簽訂書面拆遷房買賣合同而導致合同并未成立的風險。第六，因售房人并無出售房屋資格而導致買賣合同被判決無效的風險。

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• 問 ??安置房可以辦房產證嗎?安置房辦理房產證有什么要求嗎?
  答

  一般城市的安置房是可以辦理兩證的，而且速度也不慢，一般**遲一年內，這個在購房合同上都有約定，農村的安置房不一定，有些是小產權房！

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• 問 ??安置房能辦房產證嗎?安置房怎么辦房產證?
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當地政府的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??安置房可以辦房產證嗎?安置房辦理房產證需要什么材料?
  答

  拆遷安置房辦理房產證需要以下材料拆遷賠償協議書（需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；《房地產轉移登記申請書》；相關證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權證原件；被拆除房屋所有權證原件。附：相關證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復印件；4、 補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發(fā)票復印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明原件；

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