買(mǎi)完商品房后應(yīng)該給幾個(gè)證?

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• 138****1832

  購(gòu)買(mǎi)商品房，如果是一次性付款購(gòu)房會(huì)拿到“房屋所有權(quán)證”和“國(guó)有土地使用權(quán)證”。
  如果是按揭購(gòu)房，則需要在房產(chǎn)管理部門(mén)再辦理一個(gè)“它權(quán)證”，而且銀行會(huì)將“國(guó)有土地使用權(quán)證”原件押在銀行，購(gòu)房者只能拿到“房屋所有權(quán)證”和“它權(quán)證”，待購(gòu)房者還清按揭款后,到銀行拿回“國(guó)有土地使用權(quán)證”。
  (按揭購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證下面的備注欄內(nèi)會(huì)由房產(chǎn)管理局加蓋已作抵押和抵押約定的期限。按揭款還清后,需要帶房產(chǎn)證去房管局加蓋注銷(xiāo)抵押的章。)

  查看全文↓ 2017-03-13 17:28:53
• 156****8714

  個(gè)人或單位購(gòu)買(mǎi)的商品房應(yīng)該有的證是：房產(chǎn)證和土地證；
  你說(shuō)的“契稅證”，無(wú)此一說(shuō)，也就是說(shuō)根本沒(méi)有契稅證，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅辦證聯(lián)是你在辦理房產(chǎn)證時(shí)提交的資料之一

  查看全文↓ 2017-03-13 17:27:36
• 155****3531

  買(mǎi)房后手里應(yīng)有的手續(xù)合同和證件有
  　　1，簽署的購(gòu)房合同，
  　　2，建委的網(wǎng)簽合同
  　　3，建委開(kāi)具的契稅發(fā)票
  　　4，開(kāi)發(fā)商給的房款發(fā)票
  　　5，公共維修基金發(fā)票
  　　6，房屋合格證
  　　7，房屋產(chǎn)權(quán)證
  　　8，物業(yè)合同
  　　要是80年前的房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)，還有土地證，現(xiàn)在已經(jīng)和放權(quán)證整合為房屋產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2017-03-13 17:26:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房有哪些證? 買(mǎi)完商品房后應(yīng)該給幾個(gè)證?
  答

  個(gè)人或單位購(gòu)買(mǎi)的商品房應(yīng)該有的證是：房產(chǎn)證和土地證；你說(shuō)的“契稅證”，無(wú)此一說(shuō)，也就是說(shuō)根本沒(méi)有契稅證，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅辦證聯(lián)是你在辦理房產(chǎn)證時(shí)提交的資料之一。

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• 問(wèn) 商品房應(yīng)該有幾證? 買(mǎi)完商品房后應(yīng)該給幾個(gè)證?
  答

  《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商品房有哪些證? 買(mǎi)完商品房后應(yīng)該給幾個(gè)證?
  答

  買(mǎi)二手房這三證都是有的，契證只是契稅的完稅證明，沒(méi)有中國(guó)實(shí)質(zhì)意義，主要是房產(chǎn)證和土地證。一些地區(qū)如重慶從2005年起就將兩證合二為一，稱(chēng)《房地產(chǎn)權(quán)證》，這些地區(qū)就只有一個(gè)證和一張完稅證明。 《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》 《房屋所有權(quán)證》也稱(chēng)房產(chǎn)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 《國(guó)有土地使用權(quán)證》又稱(chēng)國(guó)土證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

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• 問(wèn) 買(mǎi)商品房有幾個(gè)證
  答

  房子的證書(shū)有：一、《房屋所有權(quán)證》二、《共有權(quán)證》三、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》四、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》五、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》 房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書(shū)受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)正規(guī)商品房應(yīng)該有幾個(gè)證?
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”?！耙徽铡奔础镀髽I(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（售房人）是否具有開(kāi)發(fā)建設(shè)銷(xiāo)售商品房的法定資質(zhì)?！拔遄C”即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷(xiāo)售許可證》。

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