企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎

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• 159****8334

  能買，但是手續(xù)好麻煩好麻煩的，主要是業(yè)主麻煩。?？词裁垂?，因為公司產(chǎn)權(quán)屬于資產(chǎn)，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)繁瑣，而且費用很高，因此你只要把握一個原則就好，那就是各自繳納各自付費主體的相關(guān)費用。
  也就是你只負責繳納契稅和工本費，其他的費用和手續(xù)讓業(yè)主自己繳納和辦理，并且一定要限定好時間

  查看全文↓ 2017-03-21 09:47:36
• 154****4600

  先確認公司產(chǎn)權(quán)房子的可有產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)交易中心調(diào)檔。主要是是確認是不是有查封情況。沒有問題那么就簽訂買賣合同。委托出售人必須是有委托書的。
  如果是法人是不需要委托書的。簽訂完買賣合同后網(wǎng)絡(luò)備案，備案好后接著由公司委托人提供股東同意出售該房屋協(xié)議公司章程公章要帶著營業(yè)執(zhí)照 ，當事人交稅是按個人繳納，契稅和過戶手續(xù)費用 。安全不能光靠自己，不是專業(yè)的所以不要省那一點中介費。找中介代辦會省去很多不必要的麻煩，可以正常貸款。購買后是商品房和其他房屋一樣，戶口都可以拖進來。

  查看全文↓ 2017-03-21 09:45:49
• 152****4448

  企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子和個人所有的房子，具有同樣的法律效力，可以購買。但要注意房屋是否有抵押或者是否設(shè)定其他權(quán)利，并及時辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2017-03-21 09:44:29

相關(guān)問題

• 問 企業(yè)產(chǎn)的房子可以買產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  企業(yè)的房子照樣可以購買，購買后就獲得了個人產(chǎn)權(quán)，只要以后能夠把房屋所在的土地轉(zhuǎn)換成建設(shè)用地，就可以取得土地證

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• 問 ??企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？
  答

  一、集體產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎不是千萬不要買，而是可以買．集體房產(chǎn)證，并不是集體土地使用證．樓上的把概念搞清楚．集體房產(chǎn)證一般是單位集資房，單位內(nèi)部有產(chǎn)權(quán)人名冊．只要協(xié)議清楚，擁有集體房產(chǎn)證的那個集體也同意，那就可以改名（只是內(nèi)部改名），需要留下手續(xù)和證據(jù)．以防以后拆遷補償時用得著．協(xié)議上要明確的重點是房子的價格是否包含土地價值在內(nèi)．這是**重要的．如果錢少沒有好條件的話，這種房子不是不可以買，但要小心謹慎，協(xié)議約定明確，集體**好蓋章確認．集體產(chǎn)權(quán)房子一般是單位集資房，例像**給老師修的福利房，這種房子可以買，但是有風險，畢竟你不是那個集體里的人，如若購買此類房產(chǎn)需要協(xié)議清楚，同時也要保證擁有集體房產(chǎn)證的那個集體也同意，那就可以改名（只是內(nèi)部改名），需要留下手續(xù)和證據(jù)．以防以后拆遷補償時用得著。協(xié)議上要明確的重點是房子的價格是否包含土地價值在內(nèi)，這是**重要的。這種房子不是不可以買，但要小心謹慎，協(xié)議約定明確，集體**好蓋章確認。集體產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎二、購買集體產(chǎn)權(quán)的房子風險有哪些1、行為違法，不受法律保護集體產(chǎn)權(quán)房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護支持的。2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的房子。3、不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)購買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。而通常的商品房，購買者享受的是完全獨立產(chǎn)權(quán)，有自己的房屋產(chǎn)權(quán)證。4、拆遷補償不歸購房者目前我國尚無對拆遷農(nóng)村房屋而給予承租人（使用人）補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定，其補償對象均為農(nóng)村土地或地上附著物的人。5、不能用于抵押和貸款貸款和抵押的是要登記的，而登記唯一憑證就是房產(chǎn)證，目前農(nóng)村房既無房產(chǎn)證也不進行登記。6、房屋質(zhì)量存在安全隱患房子開發(fā)首先必須是具有開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。而集體產(chǎn)權(quán)房很多是由土地所在村自行開發(fā)的，根本沒有資質(zhì)，在質(zhì)量、信譽方面都沒有保障。

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• 問 企業(yè)產(chǎn)可以買產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  　　所謂企業(yè)產(chǎn)就是只辦理了產(chǎn)權(quán)登記備案大證，就是整棟樓一個房產(chǎn)證，上面是整樓的面積，產(chǎn)權(quán)是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關(guān)系。　　目前可以買賣的是直管公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)，也就是由各個區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產(chǎn)房，而企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋也可以參照執(zhí)行這個政策，不過得視具體情況而定，部分企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋手續(xù)不合格或者產(chǎn)權(quán)凍結(jié)就無法購買?！　∪绻挟敃r簽訂的協(xié)議還好說，如果沒有，即便是維權(quán)，希望也不大，因為沒有直接證據(jù)，只是單獨的租賃關(guān)系。如果能辦理產(chǎn)權(quán)，費用是參照當?shù)囟址康膬r格進行交易的。

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• 問 ??有誰曉得企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎?
  答

  　所謂企業(yè)產(chǎn)就是只辦理了產(chǎn)權(quán)登記備案大證，就是整棟樓一個房產(chǎn)證，上面是整樓的面積，產(chǎn)權(quán)是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關(guān)系?！　∧壳翱梢再I賣的是直管公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)，也就是由各個區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產(chǎn)房，而企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋也可以參照執(zhí)行這個政策，不過得視具體情況而定，部分企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋手續(xù)不合格或者產(chǎn)權(quán)凍結(jié)就無法購買。　　如果有當時簽訂的協(xié)議還好說，如果沒有，即便是維權(quán)，希望也不大，因為沒有直接證據(jù)，只是單獨的租賃關(guān)系。如果能辦理產(chǎn)權(quán)，費用是參照當?shù)囟址康膬r格進行交易的。

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• 問 ??企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎?購買集體產(chǎn)權(quán)的房子有哪些風險?
  答

  集體產(chǎn)權(quán)的房子**好別買！很多購房者對于房子的產(chǎn)權(quán)問題了解的并不多，買房的時候只著眼于房子的價格，**后買了相對便宜的集體產(chǎn)權(quán)房，但是小編在這里告訴大家，集體產(chǎn)權(quán)的房子可能存在很大的風險。那么，集體產(chǎn)權(quán)的房子與普通的商品房有什么區(qū)別呢？集體產(chǎn)權(quán)的房子與普通的商品房的區(qū)別：1、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權(quán)利；2、在房屋被拆除時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償；3、在土地使用期限界滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。4、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。5、無法部分改建所購房屋；6、無法設(shè)定他項權(quán)利。他項權(quán)利主要指抵押權(quán)、典權(quán)。而商品房的居住者擁有以上所說的全部權(quán)利。那么，購買集體產(chǎn)權(quán)的房子風險有哪些？一、行為違法，不受法律保護集體產(chǎn)權(quán)房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護支持的。二、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的房子。三、不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)購買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。而通常的商品房，購買者享受的是完全獨立產(chǎn)權(quán)，有自己的房屋產(chǎn)權(quán)證。四、拆遷補償不歸購房者目前我國尚無對拆遷農(nóng)村房屋而給予承租人(使用人)補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定，其補償對象均為農(nóng)村土地或地上附著物的所有人。五、不能用于抵押和貸款貸款和抵押的是要登記的，而登記唯一憑證就是房產(chǎn)證，目前農(nóng)村房既無房產(chǎn)證也不進行登記。六、房屋質(zhì)量存在安全隱患房子開發(fā)首先必須是具有開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。而集體產(chǎn)權(quán)房很多是由土地所在村自行開發(fā)的，根本沒有資質(zhì)，在質(zhì)量、信譽方面都沒有保障。

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