精裝修的房子還需要裝修嗎

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• 151****0631

  看個(gè)人需求，著急入住情況，
  精裝修是一個(gè)很久以前的概念，現(xiàn)在要細(xì)分，裝修分粗裝修、簡裝修、豪華裝修，不一樣的環(huán)境裝修出不一樣的東西，豪華裝修可以達(dá)到更高的價(jià)格，
  精裝好處：兩年內(nèi)沒有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音，毛坯房四年內(nèi)基本上都有叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)难b修聲音。電梯不用保護(hù)，
  精裝修是指由開發(fā)商批量地進(jìn)行精裝修，它的本質(zhì)是改變了交樓標(biāo)準(zhǔn)，由毛坯房交樓變成了精裝修交樓。
  當(dāng)然毛坯也有他的好處：我認(rèn)為要分清對(duì)象，精裝修只適合中檔階層，為什么呢？低檔的家庭可能買套房子都不容易，我遇到很多中下層階級(jí)，買房子都比較困難，怎么會(huì)選擇精裝房呢？高層人士希望豪宅個(gè)性化，你去搞精裝修的話，他可能也不適應(yīng)，中間的這部分人就需要精裝房。所以毛坯有毛坯的好處精裝修也有他的優(yōu)點(diǎn)，適用人群不同消費(fèi)觀念也不同。

  查看全文↓ 2017-03-21 12:04:45
• 135****7564

  精裝修一般包括
  隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水
  基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)
  裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等
  裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板
  精裝修分為全裝修與精裝修兩種，全裝修只是簡單裝修，包括地板，衛(wèi)浴和整體廚房。精裝修比全裝修多出一些家具，一般精裝修房子可以提包入住

  查看全文↓ 2017-03-21 12:02:43
• 152****0167

  精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  　　硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾

  查看全文↓ 2017-03-21 11:58:32

相關(guān)問題

• 問 ??精裝修的房子還需要裝修嗎？
  答

  　精裝修一般是指硬裝部分，即全部的硬裝都做好了，硬裝不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。　　硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電(含開關(guān)、插座、燈)、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜(一般含電器)、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾

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• 問 精裝房還需要裝修嗎? 買了精裝修房，還需要再裝修嗎
  答

  其實(shí)，精裝房，是很基礎(chǔ)的裝修，設(shè)計(jì)上也不一定合理，在設(shè)計(jì)師眼中，精裝房是不人性化的。因?yàn)橐粋€(gè)好的設(shè)計(jì)方案，肯定是要符合住戶的生活習(xí)慣，個(gè)性審美，家庭情況，經(jīng)濟(jì)投入等等。也就是說，每個(gè)人在面對(duì)自己的房子時(shí)，其實(shí)要求是完全不同的。在這種情況下，針對(duì)不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴(yán)格把控，還有當(dāng)客戶有一些個(gè)性化要求時(shí)，一般精裝房是無法滿足的，打個(gè)小比方：比如我想在玄關(guān)放一個(gè)大魚缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚缸的地方正好有插座。再比如我對(duì)房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴(yán)格把控所有用料，全部歐標(biāo)E0級(jí)板材。這都不是問題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個(gè)人控制。面對(duì)已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點(diǎn)：檢測(cè)房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當(dāng)然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測(cè)環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習(xí)慣，按習(xí)慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機(jī)放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機(jī)放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動(dòng)的話，可以請(qǐng)軟裝設(shè)計(jì)師來規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設(shè)計(jì)師的意見?？傊?。我不建議買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習(xí)慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習(xí)慣。

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• 問 精裝修的房子還需要找裝修公司嗎
  答

  一般來說精裝修的房子已經(jīng)不再需要找裝修公司重新裝修，因?yàn)榫b房的硬件已經(jīng)基本完成，比如說像門窗廚具，衛(wèi)生間的熱水器都是安裝完的，對(duì)于購房者來說，只需要自己置辦家具床墊等一些軟裝就能夠入住，而且精裝修的房子，開發(fā)商在建造的時(shí)候會(huì)和購房者約定裝成什么樣的標(biāo)準(zhǔn)，房價(jià)越高的精裝房所裝修的地方就越多。在購買精裝修的房子，會(huì)比毛坯房要考慮的地方更多，簽署購房協(xié)議的時(shí)候要明確裝修所使用到的材料以及裝修的部分和裝修的程度，而這些都是要寫在購房合同當(dāng)中的，精裝修的房子一般都有3~5年的質(zhì)保期，如果中間出現(xiàn)了一些問題，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，除此之外在收房的時(shí)候也要仔細(xì)的檢查，如果自己不是特別了解的話，可以聘請(qǐng)專業(yè)的收房公司。

• 問 精裝修的房子還需要找裝修公司嗎
  答

  一般來說精裝修的房子就不再需要找裝修公司重新裝修，因?yàn)榫b修本身就是已經(jīng)裝修好的房子，房屋當(dāng)中的硬件設(shè)施已經(jīng)基本齊備，對(duì)于購房者來說只需要買家具，窗簾這些軟裝飾就能夠入住，但因?yàn)橛行┤说囊蟊容^高，所以即便是購買了精裝修的房子，如果對(duì)于其中的某一個(gè)部分不是特別喜歡，是可以換掉的，這個(gè)時(shí)候找不找裝修公司就要看自己的實(shí)際需求。購買精裝修的房子，在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議的時(shí)候，一定要寫清楚，要裝修到什么樣程度裝修時(shí)的材料，使用的是哪個(gè)品牌，以及裝修交付的時(shí)候，是否能夠正常使用，寫得越詳細(xì)越好，畢竟有一些裝修是明面上看不到的，有些開發(fā)商為了能夠節(jié)省成本，可能會(huì)忽略掉一部分的裝修或者使用一些材質(zhì)不是特別好的裝修。

• 問 精裝房還需要裝修嗎? 精裝修的房子入住還需要購買家具嗎
  答

  國家2018年后對(duì)房屋精裝修的要求：《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》文件中基本上提到了以下三點(diǎn)：1、2018年1月1日起，全省市、縣新開工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè)（不含四層以下住宅及單套面積大于200的住宅）。2、鼓勵(lì)樣板間建到所需交付項(xiàng)目內(nèi)部，且需在取得預(yù)售證之前完成，如果不，在合同預(yù)定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除。3、對(duì)于誠信房企實(shí)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策，并增多師范單位評(píng)選活動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)成品住宅發(fā)生的實(shí)際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除。成品住宅項(xiàng)目建筑廢棄物處置費(fèi)，可由地方政府予以減免。對(duì)采用配裝式建造方式的成品住宅項(xiàng)目，減半收取農(nóng)民工的工資保證金；對(duì)采用成品住宅技術(shù)的優(yōu)質(zhì)誠信企業(yè)，在收取國家規(guī)定的建設(shè)領(lǐng)域各類保證金時(shí)，可適當(dāng)給予減免。

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