北京的公積金可以在外地買房子嗎

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• 136****7816

  因各省市地區(qū)正在逐步推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，建議您給房屋所在地的住房公積金貸款中心打電話進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。
  　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知建金〔2014〕148號，推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)：
  　　各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
  　　您可點(diǎn)擊“微信公眾號：公積金達(dá)人”底部菜單“微指南－往期精品回顧”，查看第二十三期及二十四期相關(guān)文章，獲取相應(yīng)信息。
  　　關(guān)于異地公積金貸款額度，您可詳細(xì)咨詢貸款城市住房公積金貸款中心。
  　　您也可點(diǎn)擊“微信公眾號：公積金達(dá)人”底部菜單“微指南－提取條件”，查看異地購房提取公積金所需提供的材料。
  　　以上信息僅供參考，請您以實(shí)際業(yè)務(wù)操作為準(zhǔn)。
  　　您也可撥打客服熱線12329進(jìn)行詳細(xì)咨詢。
  　　通常情況下，您需要到貸款城市的公積金中心咨詢，了解需要準(zhǔn)備哪些審計(jì)材料，然后向繳存城市（如：上海）的公積金中心提出申請，獲取《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  　　通常情況下，“證明”可在單位所屬的住房公積金管理部或北京住房公積金貸款中心獲取，小編建議您先電話詳細(xì)咨詢辦理過程，以避免浪費(fèi)您的寶貴時(shí)間。
  　　截止2014年底，已有濟(jì)南、石家莊、杭州、呼倫貝爾、成都、瀘州等6城市支持跨省公積金貸款。安微、湖北、湖南、寧夏、太原、長春、沈陽、蘭州、南寧、焦作等11省市也發(fā)布細(xì)則，支持省內(nèi)公積金異地貸款。珠三角八市延續(xù)執(zhí)行區(qū)域內(nèi)公積金異地貸款政策。
  　　截止2015年底，全國所有省會省市中除拉薩外，南京、鄭州、廈門、呼和浩特還沒有實(shí)現(xiàn)公積金異地貸款。 需要注意的是，部分地區(qū)對戶籍提出特別要求，如廣州、長春、青島、洛陽、昆明、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽均要求本市戶籍，銀川還特別規(guī)定是寧夏區(qū)的非農(nóng)戶籍。

  查看全文↓ 2017-03-22 10:44:22
• 131****1229

  如果您的公積金是在北京繳存，則：
  　?。?）現(xiàn)階段在北京繳納的住房公積金僅限北京地區(qū)使用，不能在異地公積金貸款購房，但是您可以異地購房后申請?zhí)崛」e金。
  　　（2）在北京地區(qū)繳存住房公積金的職工，在外地購房后可以申請?zhí)崛」e金，如果辦理了聯(lián)名卡，還能按月、按季度、按年提取。
  　?。?）在北京工作并每月繳納住房公積金的外地職工，可以在外地購買了房產(chǎn)后通過自己的單位申請辦理公積金按月提取業(yè)務(wù)，與購買本地住房的市民享受同樣的待遇。
  　　此外，異地購房市民即使全部提走個(gè)人賬戶中的公積金，只要符合相關(guān)規(guī)定，仍可在北京購房后申請公積金貸款。
  　　由于目前各地公積金中心相對獨(dú)立，并沒有互聯(lián)辦公，北京公積金中心目前不能為這類異地購房的市民辦理公積金貸款。

  查看全文↓ 2017-03-22 10:43:32
• 143****2611

  住房公積金異地貸款不受理，說明該地區(qū)未支持異地貸款公積金，申請人可以申請?zhí)崛」e金用于購房，因?yàn)楣e金可以用于購房，不貸款購房可一次性提取，商業(yè)貸款購房可提取用于**，商業(yè)貸款購房可提取償還本息，公積金(組合)貸款購房可提取償還本息。
  　　住建部在其官網(wǎng)上發(fā)布了簽署日期為2015年9月15日的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確了公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，使公積金異地貸款有了操作細(xì)則。
  　　截止目前，只是大部分城市開通了異地貸款公積金，包括北京、上海、浙江、重慶廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等，異地貸款仍然正在逐步全國開放。

  查看全文↓ 2017-03-22 10:42:15
• 149****7692

  一、申請條件
  1、申請人須在戶籍本地購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
  2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。
  3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
  4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。
  5、符合住房公積金貸款的其他條件。
  二、申請材料
  1、北京市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(非京籍夫妻雙方均在北京繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由北京市住房公積金管理中心提供)
  2、異地繳存住房公積金憑證及**近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對，收復(fù)印件)
  3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
  三、辦理流程
  1、領(lǐng)表咨詢。貸款申請人到北京市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網(wǎng)下載。
  2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
  3、核實(shí)情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實(shí)申請人異地繳存住房公積金情況。
  4、開設(shè)賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。
  5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時(shí)應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請人職業(yè)欄)

  查看全文↓ 2017-03-22 10:40:44

相關(guān)問題

• 問 公積金可以在外地買房嗎?住房公積金在外地可以買房子么
  答

  一、需要申請異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧Ｓ行┏鞘兄幌奘?、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個(gè)人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。四、公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金可以在外地買房嗎? 住房公積金在外地可以買房子么
  答

  異地購房提供材料可提取。 提取流程：需要向繳存公積金的管理中心（上海的公積金管理中心）提交辦理異地貸款的申請，工作人員會確認(rèn)你的申請所述信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往老家的公積金管理中心，提交資料，工作人員會審核資料的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，上海的管理中心會對你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立異地貸款情況明細(xì)臺賬。

  全部5個(gè)回答>
• 問 北京公積金可以在外地買房嗎
  答

  在北京繳納住房公積金，也同樣可以在外地買房，無論是通過公積金的提取，還是直接使用公積金進(jìn)行貸款，都能夠用于繳納者自己購買住房時(shí)運(yùn)用。購買外省的商品房需要提供公積金的提取申請書、申請人的個(gè)人身份證、購房合同以及購房發(fā)票，此外還需要提供異地購房的證明以及在北京地區(qū)的社保繳費(fèi)證明。針對于購買經(jīng)濟(jì)適用房或者是一些政策性住房的申請者，無論是自己還是配偶賬戶當(dāng)中的住房公積金可以在每一季度進(jìn)行提取，但提取的總額不能夠超過貸款購買房屋實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。原則上在申請之后，個(gè)人資料審批合格后所提交的貸款金額會在三天內(nèi)到賬，通過轉(zhuǎn)入指定的個(gè)人銀行儲蓄賬戶當(dāng)中，在一些特殊的情況之下也會轉(zhuǎn)入所繳費(fèi)的單位銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)付。

• 問 在外地的公積金可以回老家買房子嗎？
  答

  相關(guān)規(guī)定指出，公積金異地貸款買房是在部分地方可以的。武漢住房公積金管理中心公告稱，近日起將對住房公積金相關(guān)政策予以調(diào)整，其中包括異地購房可動用本地公積金還貸，二手房貸款**高限額由40萬元提至60萬元。調(diào)整公積金政策的并不止武漢。**近廣東省內(nèi)公積金互貸的城市已經(jīng)增加到9個(gè)，湖南省長株潭、沈陽8市、北京和秦皇島等地區(qū)早前也先后實(shí)施公積金“異地互貸”。公積金異地貸款買房在上面的這些地方還是很幸福的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 公積金可以還外地房貸嗎？住房公積金在外地可以買房子么？
  答

  異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私鈱τ诋惖刭I房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評估對于異地買房的購房者來說，正確的評估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、選擇適合的付款方式對于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實(shí)地考察很重要異地購房必須要實(shí)地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會介紹大量的項(xiàng)目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。五、合同簽訂要謹(jǐn)慎做好上述準(zhǔn)備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

  全部4個(gè)回答>