全款買房后多久能拿到房產(chǎn)證

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• 141****0326

  規(guī)定是，收房90天以內(nèi)，買家憑身份證，1戶口本，婚姻證明，購房合同，付款憑據(jù)，到房管部門，申請繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，申請辦理你的房產(chǎn)證，受理后，15天拿證。

  查看全文↓ 2017-03-23 10:14:40
• 141****2353

  你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金。拿到所有納稅憑證，和購房合同，付款票據(jù)，自己去房管部門辦理你的房產(chǎn)證，慢一點一個月左右就能拿到你的房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2017-03-23 10:05:48
• 135****8593

  根據(jù)合同約定辦理。如果超過期限，可以參考如下法條主張開發(fā)商承擔違約責任。
  　　《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  　　第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
  　?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
  　　（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  　?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  　　合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

  查看全文↓ 2017-03-23 09:58:49

相關問題

• 問 買房房產(chǎn)證什么時候下來? 全款買房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  只要你買房,買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買期房,是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的,交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權證,是土地證的一部分,一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項權證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。房產(chǎn)證是保障房屋權利人合法權益，房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產(chǎn)行政主管機關進行了產(chǎn)權登記，并領取了房屋產(chǎn)權證書之后才正式生效，受國家法律保護。維護房地產(chǎn)市場秩序房地產(chǎn)交易實質是房地產(chǎn)產(chǎn)權有價轉移。房地產(chǎn)市場行為是建立在明晰產(chǎn)權基礎之上，無論是房地產(chǎn)買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰產(chǎn)權關系跟合法產(chǎn)權證書做保證

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• 問 全款買房合同簽完多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  一次性付款買房，從房產(chǎn)交付之日90日內(nèi)，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第十二條　預售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應當依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應當予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

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• 問 交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  交房后多久能拿到房產(chǎn)證在正常情況之下，按照國家的相關規(guī)定，在交房之后90天內(nèi)就能夠領取到新的房屋所有產(chǎn)權證，但現(xiàn)實生活當中，大部分人需要等待1~2年的時間才能夠領到產(chǎn)權證，所以我們在購房的過程當中，尤其是在和開發(fā)商簽署買房合同時，就要約定領取房產(chǎn)證的時間，如果超過的時間太多，開發(fā)商違約之后需要給予一定的賠償。大多數(shù)的房產(chǎn)證，尤其是購買的期房都是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，如果自行辦理需要準備個人的身份證、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復印件、購房合同以及補充合同等相關的材料，在產(chǎn)權登記部門進行登記提交材料之后等待審核，通過審核之后會通知領取房產(chǎn)證的時間。相對來說二手房交易領取房產(chǎn)證的時間會比較短，一般在15個工作日之后就能夠領取新的房產(chǎn)證。

• 問 交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  交房之后多長時間能夠拿到房產(chǎn)證一般在與開發(fā)商所簽訂的購房合同當中，都會有比較詳細的約定，可以參考合同當中所約定的時間，如果超過約定的時間太久，購房者也有權向開發(fā)商要求賠償，維護自己的合法權益，如果合同當中并沒有標識出辦理房產(chǎn)證的時間，按照國家的相關規(guī)定，從交付之日開始進行計算，90天內(nèi)就需要辦理好房屋產(chǎn)權證。辦理產(chǎn)權證需要提交的手續(xù)，包括個人的身份證、購房合同以及其他相應的手續(xù)，大多數(shù)購房之后都是由開發(fā)商統(tǒng)一進行辦理，只有少數(shù)才是由個人進行辦理，在現(xiàn)實生活當中，辦理房屋所有產(chǎn)權證一般需要2~3年的時間，所以在這個范圍之內(nèi)能夠拿到房產(chǎn)證，都屬于比較正常的，現(xiàn)在房屋所有產(chǎn)權證已經(jīng)和土地使用證共同合并成為不動產(chǎn)權證。

• 問 過戶后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  二手房過戶之后，一般在30個工作日內(nèi)就能夠拿到新的不動產(chǎn)權證，二手房在交易完成之后，房管局會在最后給一個取件單，取件單上會有具體領取二手房房產(chǎn)證的時間，因為每個地區(qū)辦理的時間不同，快一些的話，還有在過戶當天取到房產(chǎn)證的例子，主要是看當時的辦事效率和辦理的人員數(shù)量，所以在30個工作日內(nèi)取到房產(chǎn)證都屬于正常的。二手房和購買新房不同，不需要等待太長的時間就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權證，而且需要購房人拿到房屋所有產(chǎn)權證之后，銀行才會把剩余的尾款轉到賣房人的賬戶當中，完成后續(xù)的交易流程，想要加快二手房的交易過程，最好提前準備好相關的資料，特別是一些準備，想要通過房屋抵押貸款形式購房的人群，可以先到銀行咨詢貸款的相關事宜，準備好相應的證件。