信用卡有逾期購(gòu)房貸款可以貸嗎

132****7229 | 2017-03-24 16:26:04

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147****5752
銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，通常情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將很難再獲得貸款。
　　根據(jù)信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況：
　　1、僅有一兩次信用卡逾期
　　此種銀行一般不會(huì)拒貸，但是有可能會(huì)適當(dāng)提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。
　　購(gòu)房者可以多詢問幾家銀行，因?yàn)槿绻麡潜P合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請(qǐng)貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率**低的即可。
　　2、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次的信用卡逾期
　　通常而言，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還；而累計(jì)六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。
　　若持卡人忘記還款，申請(qǐng)容時(shí)還款。容時(shí)還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請(qǐng)撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。通常，不良信用記錄會(huì)被央行征信中心保留5年,5年后將刪除。但是信用污點(diǎn)一旦產(chǎn)生，即使是無心之過，在5年之內(nèi)也不可消除，所以重視自己的信用記錄
查看全文↓ 2017-03-24 16:34:52
136****3237
信用卡有逾期能否貸款，分不同情況，不同的情況的逾期批貸系數(shù)也不一樣。如果居民擁有良好的信用記錄，對(duì)其未來購(gòu)房、買車、借貸等經(jīng)濟(jì)生活也會(huì)產(chǎn)生非常積極的作用。
　　借款申請(qǐng)人及其配偶信用卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請(qǐng)；貸款人申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)，夫妻任何一方逾期連續(xù)6期及以上的，不予貸款。
　　國(guó)管公積金完善了征信記錄使用標(biāo)準(zhǔn)。借款申請(qǐng)人及其配偶有尚未償還的逾期貸款，或有貸記卡、準(zhǔn)貸記卡逾期透支未還的，不予受理貸款申請(qǐng)。
　　如果居民擁有良好的信用記錄，對(duì)其未來購(gòu)房、買車、借貸等經(jīng)濟(jì)生活也會(huì)產(chǎn)生非常積極的作用。
　　若辦理公積金貸款審批時(shí)需查看個(gè)人征信系統(tǒng)記錄，若貸款人近兩年內(nèi)累計(jì)達(dá)到6次或連續(xù)3次逾期還款記錄，則不可以申請(qǐng)貸款。
信用卡逾期應(yīng)補(bǔ)救措施：
**好全額還款并說明
如果是平時(shí)疏忽大意錯(cuò)過還款日，那么發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，**好是全額。然后給銀行信用卡中心打電話，申明非惡意欠款，如果以前一直記錄良好，且逾期時(shí)間短，發(fā)現(xiàn)逾期后還款良好，則有可能不被記不良記錄。以后一定要注意銀行的賬單通知和催收信息，避免逾期。
出現(xiàn)逾期不可置之不理
信用卡不常用，當(dāng)信用卡發(fā)生逾期還款后，就干脆對(duì)信用卡置之不理，既不還款也不銷卡。其實(shí)，這種做法是非常錯(cuò)誤的。如果一直不還款，每個(gè)月都會(huì)在征信報(bào)告中留下一次不良信用記錄。且連續(xù)多月不還款，還會(huì)被銀行起訴，被裁定惡意欠款。并且欠款數(shù)額會(huì)越拖越大，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)被判刑罰款。
千萬不要“跑路”
信用卡逾期不還，發(fā)卡行的信用卡中心會(huì)進(jìn)行催收的。有些人試圖通過更換地址和手機(jī)等聯(lián)系方式來“跑路”，讓銀行聯(lián)系不上自己。這種做法是不可取的。辦理信用卡的時(shí)候，實(shí)名信息已經(jīng)被銀行記錄，一旦“跑路”，銀行會(huì)認(rèn)定惡意透支和欠款。
**好繼續(xù)使用這張卡
信用卡還款信息會(huì)被央行征信系統(tǒng)滾動(dòng)記錄24個(gè)月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會(huì)在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對(duì)應(yīng)的記錄也不再滾動(dòng)，而是長(zhǎng)時(shí)間被保存下來。因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷信用卡，而應(yīng)該堅(jiān)持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動(dòng)記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉。
無力還款須及時(shí)說明
持卡人如果因?yàn)槭I(yè)、疾病或發(fā)生意外事故導(dǎo)致無力按時(shí)還款，在**后還款期到來之前，**好跟銀行信用卡中心主動(dòng)聯(lián)系，陳述自己的經(jīng)濟(jì)狀況，申明自己并非惡意欠款，可以申請(qǐng)延遲還款和利息優(yōu)惠。但需要注意的，以后保證要按約定還款。
關(guān)于房貸措施：
　　萬一因?yàn)槭韬鲈斐蓧馁~記錄，也不要以為還款后立即銷戶就能清除污點(diǎn)。而且現(xiàn)在個(gè)人征信系統(tǒng)早就實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，跨行和異地信用交易都能查詢。正確做法是，污點(diǎn)產(chǎn)生后仍正常使用這張信用卡，多消費(fèi)，按時(shí)足額還款，以不斷修復(fù)信用度。
查看全文↓ 2017-03-24 16:28:37
146****4564
逾期不嚴(yán)重的是可以貸款的。
按揭貸款的基本流程如下：
實(shí)地看房：
信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
簽署合同：
銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
繳費(fèi)義務(wù)：
銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；
產(chǎn)權(quán)過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
銀行放款。
查看全文↓ 2017-03-24 16:26:55

相關(guān)問題

問 ??信用卡逾期影響房貸嗎?信用卡逾期貸款可以買房嗎?

答

信用卡逾期也可以辦理貸款買房，主要看逾期的次數(shù)，銀行貸款對(duì)征信有嚴(yán)格的要求，一般情況下銀行貸款對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計(jì)6次逾期。1、兩年內(nèi)逾期累計(jì)6次或連續(xù)3次后果：征信記錄上留下信用污點(diǎn)，申請(qǐng)貸款會(huì)被拒貸對(duì)于逾期多少次不能貸款，各家銀行標(biāo)準(zhǔn)不同。通常而言，銀行會(huì)參考近兩年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)3次逾期還款，或累計(jì)6次逾期還款將不能獲得貸款。所謂連續(xù)3次逾期，是指一筆資金的還貸期限為1個(gè)月，而借款人有連續(xù)3個(gè)月沒有還款。累計(jì)6次逾期是指某次有逾期后，借款人還完欠款，而后又有逾期，后又還欠款，這樣累計(jì)達(dá)6次。2、僅一兩次逾期后果：貸款利率可能上浮，一般不會(huì)拒貸記得多咨詢幾家銀行，比較一下利率，選出一家利率**低的貸款。但是，如果在申請(qǐng)貸款時(shí)剛好有信用卡逾期，即使此前信用記錄良好，通常也是無法獲得貸款的。
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問 ??信用卡逾期貸款可以買房嗎?信用卡逾期怎么貸款買房?？

答

信用卡逾期后不能貸款買房。銀行在對(duì)目標(biāo)客戶篩選時(shí)，會(huì)充分參考客戶家庭資產(chǎn)狀況、收入狀況和信用記錄決定是否放貸。影響銀行貸款的因素：1、逾期太多：銀行受理貸款后，首先會(huì)先審查借款人名下的信用卡的使用情況，如果出現(xiàn)逾期次數(shù)較多，在銀行看來借款人不具備按時(shí)足額還款能力，為規(guī)避信貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)拒絕放貸給這類人。2、個(gè)人已有負(fù)債：一個(gè)家庭的總收入至少達(dá)到負(fù)債的兩倍，銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負(fù)債比率，合理評(píng)估自己能獲批的大概額度。3、征信記錄多次被查詢：如果在一段時(shí)間內(nèi)，客戶信用報(bào)告因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機(jī)構(gòu)查詢（查詢?nèi)拇渭耙陨希?，可能說明客戶向很多銀行申請(qǐng)過貸款或信用卡但均未成功。
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問信用卡逾期可以買房貸款嗎

答

若只是一次兩次的逾期，不用特別擔(dān)心，銀行會(huì)綜合還款情況來確定是否發(fā)放房貸的，另外若能提供不是故意逾期的證明的話，申請(qǐng)房貸的幾率是是會(huì)提高很多的的。一般情況銀行房貸，對(duì)信用的要求規(guī)定如下。①兩年內(nèi)連續(xù)三次或者累計(jì)六次的逾期，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考近2年的逾期記錄，若夫妻其中一人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期就不能獲得貸款了。連續(xù)三次逾期的意思就是，例如一筆錢還款的時(shí)間限制是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月沒有還，累計(jì)六次是指，逾期一次還了，然后再次發(fā)生了逾期，循環(huán)六次。②還有少部分銀行，金額不多的話去開不是惡意的逾期證明，并且提高首付，或銀行需要你存一些錢，拿一個(gè)定期存款的存單，之后就能申請(qǐng)房貸了。③如果只有一兩次信用卡逾期的話銀行通常不會(huì)拒貸，但是有一定的概率會(huì)提高首付。
問 ??信用卡逾期貸款可以買房嗎?信用卡逾期后怎么貸款買房?

答

信用卡逾期也可以辦理貸款買房，主要看逾期的次數(shù)，銀行貸款對(duì)征信有嚴(yán)格的要求，一般情況下銀行貸款對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計(jì)6次逾期。1、兩年內(nèi)逾期累計(jì)6次或連續(xù)3次后果：征信記錄上留下信用污點(diǎn)，申請(qǐng)貸款會(huì)被拒貸對(duì)于逾期多少次不能貸款，各家銀行標(biāo)準(zhǔn)不同。通常而言，銀行會(huì)參考近兩年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)3次逾期還款，或累計(jì)6次逾期還款將不能獲得貸款。所謂連續(xù)3次逾期，是指一筆資金的還貸期限為1個(gè)月，而借款人有連續(xù)3個(gè)月沒有還款。累計(jì)6次逾期是指某次有逾期后，借款人還完欠款，而后又有逾期，后又還欠款，這樣累計(jì)達(dá)6次。2、僅一兩次逾期后果：貸款利率可能上浮，一般不會(huì)拒貸記得多咨詢幾家銀行，比較一下利率，選出一家利率**低的貸款。但是，如果在申請(qǐng)貸款時(shí)剛好有信用卡逾期，即使此前信用記錄良好，通常也是無法獲得貸款的。
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問 ??信用卡逾期影響房貸嗎?信用卡逾期能辦房貸嗎?

答

信用卡逾期后不能貸款買房。銀行在對(duì)目標(biāo)客戶篩選時(shí)，會(huì)充分參考客戶家庭資產(chǎn)狀況、收入狀況和信用記錄決定是否放貸。影響銀行貸款的因素：1、逾期太多：銀行受理貸款后，首先會(huì)先審查借款人名下的信用卡的使用情況，如果出現(xiàn)逾期次數(shù)較多，在銀行看來借款人不具備按時(shí)足額還款能力，為規(guī)避信貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)拒絕放貸給這類人。2、個(gè)人已有負(fù)債：一個(gè)家庭的總收入至少達(dá)到負(fù)債的兩倍，銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負(fù)債比率，合理評(píng)估自己能獲批的大概額度。3、征信記錄多次被查詢：如果在一段時(shí)間內(nèi)，客戶信用報(bào)告因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機(jī)構(gòu)查詢（查詢?nèi)拇渭耙陨希?，可能說明客戶向很多銀行申請(qǐng)過貸款或信用卡但均未成功。
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