有車貸可以申請公積金住房貸款買房嗎

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• 135****5898

  不可以
  1、第一次買房，你用商業(yè)貸款，你的貸款關系為，你將房子抵押給銀行，辦理的按揭貸款。這是你跟銀行的關系。
  2、買房貸款包括A商業(yè)貸款，B公積金貸款。你選擇了A，你現(xiàn)在想用B頂A。A不跟B競爭，但是銀行是靠貸款來賺錢的，你想用公積金貸款是不可能的。
  給你幾個建議和方法：
  1、是在想轉貸款的話，去你貸款的銀行問問，走走關系，假設不行的話就算了，你才貸了那么點，利息差不多的。
  2、公積金可以提取的，每年兩次，具體提取辦法咨詢你們公司。
  3、我倒認為你這樣**好了。第一套房商業(yè)貸款享受利率優(yōu)惠。第二套房用公積金貸款也不影響。不知道你為什么要轉貸。

  查看全文↓ 2017-03-27 15:16:10
• 147****1586

  已經(jīng)貸款買房子了就不能用公積金貸款了，但可以提取公積金，根據(jù)實際情況和規(guī)定、分別提供相應的材料，按程序提交后提取，如下：
  　提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：
  （1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：
  購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復印件一份；
  購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權證、契稅完稅證原件及復印件一份；
  （2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；
  符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

  查看全文↓ 2017-03-27 15:15:35
• 147****0039

  一般是可以的。
  公積金貸款條件：
  　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
  　　3、在行政區(qū)域內購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
  　　4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
  　　5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
  　　公積金貸款辦理流程：
  　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
  　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
  　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
  　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2017-03-27 15:13:33

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• 問 有車貸【商業(yè)】可以申請住房公積金貸款買房嗎？
  答

  現(xiàn)在深圳這邊還不可以用公積金貸款的，只是可以還款

  全部8個回答>
• 問 ??有車貸可以再申請房貸嗎
  答

  可以的，車貸加房貸每月不超月收入5成就行（月收入包括每月的公積金），有車貸的話，房貸的每月還款額會少，這樣只能增加貸款年限。簡單說車貸會影響你的房貸還款能力，直接影響貸款年限。借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％； 5、貸款期限：一般**長不超過30年。 6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。

  全部6個回答>
• 問 房貸可以貸多少? 住房貸款公積金可以貸多少
  答

  您好，房屋抵押貸款具體費用要根據(jù)貸款金額來估算費用的，一般10-15個工作日可以下款，可以貸到房產(chǎn)總值的7成。房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同，個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單；2、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書； 3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息； 4 銀行同意批貸，您與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)?？梢哉艺?guī)的擔保公司，[立德?lián)，專注房屋抵押貸款14年，享銀行綠色通道，在一線城市北京，上海，廣州均有分公司。業(yè)務類型齊全，范圍廣泛，貸款、擔保、贖樓 、房產(chǎn)解封等業(yè)務一應俱全，人員配置專業(yè)、貸款經(jīng)驗豐富，在短時間內量身打造**佳擔保方案，提前評估核查資料，讓貸款更高效、便捷，實現(xiàn)急速審批。詳情的在線專業(yè)工作客服或(可以點擊了解).

  全部3個回答>
• 問 部隊公積金可以申請住房貸款嗎
  答

  根據(jù)《軍人住房公積金貸款管理辦法》，現(xiàn)役軍人、軍隊退休干部購房可享受公積金貸款優(yōu)惠政策。不過，這只適用于符合貸款銀行和部隊條件的借款軍人。那么，軍人公積金貸款究竟有哪些具體規(guī)定呢？快跟小編一起來了解下吧~貸款限額按國家規(guī)定的公積金貸款比例執(zhí)行，一般不超過40萬元，具體還要看購房地人民政府的規(guī)定。貸款期限軍人公積金貸款時間**長不超過20年，且貸款期限與借款軍人的年齡之和不超過65年。貸款利率軍人公積金貸款利率同樣執(zhí)行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率。不過，借款軍人可貸款的具體額度和期限，由合作銀行在軍隊的明確限額內，根據(jù)借款軍人償還能力和個人信用等級確定，實際批準的貸款金額可能比申請金額少、貸款時間也可能縮短。擔保方式購買商品房的，需要以所購住房作抵押或合作銀行認可的其他方式作為擔保；購買軍隊經(jīng)濟適用房、安置住房等政策性住房的，需要以合作銀行認可的方式辦理貸款擔保。還款方式1、等額本息還款，即每月以相等的額度平均歸還貸款本息，適用于當下收入少，但預期收入穩(wěn)定增加的借款軍人。2、等額本金還款，即每月平均歸還貸款本金，貸款利息按未還本金余額逐月結算后與本金一起償還，適用于有一定經(jīng)濟積累的借款軍人。但是，軍人退役時，需要用住房補貼和公積金來提前償還剩余貸款本息。

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• 問 住房貸款商貸可以轉公積金貸款嗎
  答

  不可以，商業(yè)貸款和公積金貸款本質上是不同的，不能直接轉換。商業(yè)貸款是由銀行或金融機構根據(jù)申請人的財務狀況、信用情況等，提供的貸款，其貸款期限一般較短，利率也比較高；而公積金貸款則是由政府提供的貸款，貸款期限較長，利率相對較低。

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