房產證減名字需要什么手續(xù)

已有4個回答

• 152****3381

  前提：還清所有房屋共有人貸款添加簡單，去掉就麻煩了，建議加名字時候要慎重！憑有效證件有關材料及法定程序增減！也就是身份證、戶口本、結婚證等！

  查看全文↓ 2017-03-29 17:47:54
• 138****5228

  房產證、購房契稅單、購房發(fā)票等、產權人的身份證、戶口本、結婚證等；如果房子有貸款未還清是不可以變更的。

  查看全文↓ 2017-03-29 15:26:49
• 131****5542

  加名字容易，去掉名字難！想去掉的話，只能一方將名下房產份額贈與或買賣給另一方！贈與的話，由于是直系親屬的無償贈與，所以免除個稅和營業(yè)稅，需要辦理贈與協(xié)議公證，交納公證費，然后過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續(xù)費等費用，不利的是，一方由于是無償得到的贈與，那么將來他出售該房產，就要繳納那一半房產全額房價20%的個稅和買賣所得5.5%的營業(yè)稅??！買賣；如果房子滿五年，且對方沒有其他房產，那么交易的話也是免除個稅和營業(yè)稅！需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用！所以~一對比發(fā)現，買賣比贈與劃算！你們自己權衡利弊！祝好運

  查看全文↓ 2017-03-29 15:26:24
• 136****8819

  1、房產證是不動產所有權證，房產證上的名字是該產權的所有者。
  　　2、房產證上的名字不可隨便增減，必須憑有效證件有關材料及法定程序增減。
  　　3、房產證上增加名字，必須房產證名字人帶有效證件（身份證戶口本）親自辦理，被增加人可以不親自去（也可以親自去）憑有效證件及材料可以增加。房產證名字人不親自去，不管證件怎么齊全，不能辦理。
  　　4、房產證上減名字，必須房產證上所有名字人持有效證件都親自去辦理，缺一不可。因為房產證上有多個名字，這房產產權屬于這多個人共有，其他人不能剝奪其中任何一人的所有權，房產證上的名字一旦減去，就喪失了該房產的所有權。放棄該房產所有權的人必須親自去辦理才可以辦理。
  　　5、房產證上增減名字的手續(xù)在縣市房產局辦理。

  查看全文↓ 2017-03-29 15:25:38

相關問題

• 問 ??房產證上減名字在哪里辦理?房產證減名字需要什么手續(xù)?
  答

  減名字也相當于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。需要的手續(xù)如下：1、家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購一般住所的，契稅為2%；采購非一般住所的，契稅為4%。2、作業(yè)人員還提示說，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關證件到該基地大廳一號窗口查檔。經查后斷定是首套房的，作業(yè)人員將開具文件。3、另據了解，還有的市民想經過贈與辦法去掉房產證上的姓名。假如直系親屬之間贈與，只需交納契稅和公證費。非直系親屬之間，即使經過贈與辦法，也要交納相應的經營稅、契稅等，等同于銷售。“也便是說，房地產處理有些關上了非親屬之間假贈與、真銷售的大門”

  全部4個回答>
• 問 ??房產證上減名字怎么辦理?房產證減名字需要什么手續(xù)?
  答

  減名字也相當于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。需要的手續(xù)如下：1、家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購一般住所的，契稅為2%；采購非一般住所的，契稅為4%。2、作業(yè)人員還提示說，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關證件到該基地大廳一號窗口查檔。經查后斷定是首套房的，作業(yè)人員將開具文件。3、另據了解，還有的市民想經過贈與辦法去掉房產證上的姓名。假如直系親屬之間贈與，只需交納契稅和公證費。非直系親屬之間，即使經過贈與辦法，也要交納相應的經營稅、契稅等，等同于銷售。“也便是說，房地產處理有些關上了非親屬之間假贈與、真銷售的大門”

  全部4個回答>
• 問 ??房產證減名字需要什么手續(xù)?房產證減名字的費用有哪些?
  答

  減名字也相當于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。需要的手續(xù)如下：1、家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購一般住所的，契稅為2%；采購非一般住所的，契稅為4%。2、作業(yè)人員還提示說，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關證件到該基地大廳一號窗口查檔。經查后斷定是首套房的，作業(yè)人員將開具文件。3、另據了解，還有的市民想經過贈與辦法去掉房產證上的姓名。假如直系親屬之間贈與，只需交納契稅和公證費。非直系親屬之間，即使經過贈與辦法，也要交納相應的經營稅、契稅等，等同于銷售?！耙脖闶钦f，房地產處理有些關上了非親屬之間假贈與、真銷售的大門”

  全部4個回答>
• 問 ??房產證上減名字在哪里辦理?房產證減名字需要什么手續(xù)?
  答

  減名字也相當于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。需要的手續(xù)如下：1、家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購一般住所的，契稅為2%；采購非一般住所的，契稅為4%。2、作業(yè)人員還提示說，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關證件到該基地大廳一號窗口查檔。經查后斷定是首套房的，作業(yè)人員將開具文件。3、另據了解，還有的市民想經過贈與辦法去掉房產證上的姓名。假如直系親屬之間贈與，只需交納契稅和公證費。非直系親屬之間，即使經過贈與辦法，也要交納相應的經營稅、契稅等，等同于銷售?！耙脖闶钦f，房地產處理有些關上了非親屬之間假贈與、真銷售的大門”

  全部4個回答>
• 問 房產證上減名字需要什么手續(xù)和費用
  答

  房產證上減名字需要的手續(xù)和費用：1、帶好相關證件的原件及復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心提交材料，交納稅費，憑借著完稅證明，能能夠領取新的房屋所有產權證。2、夫妻之間加減名，如果在婚姻關系存續(xù)期間，只需要幾十元的手續(xù)費，若是其余關系，視同買賣或贈與，需要交契稅、營業(yè)稅、印花稅等。如何在房產證上加減名字？1、做購買的房屋，如果沒有貸款，并且已經辦理了房屋所有產權證加妻子、子女、父母名字，還好，結婚證，身份證以及房產證，可以直接到房屋交易中心進行辦理。需要支付的費用包括手續(xù)費、籍圖費、印花稅票，每個城市和地區(qū)辦理所需收取的手續(xù)費不同，辦理時間也不同，但費用不高。2、有貸款房產證加名字，需要先到銀行去辦理了抵押手續(xù)的變更，然后才能夠增加名字。3、沒有直系血緣關系加名字可以直接按照二手房買賣交易來進行計算。