我貸款買房子如果還不起貸款了,該怎么辦

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• 157****2778

  買房子交了**款還不起房貸可以參考以下方法解決問題：
  解決房貸還不上的方法：
  延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。
  申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。
  在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
  **后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
  
  

  查看全文↓ 2017-04-05 09:32:21
• 151****2761

  貸款的錢不還后果：
  1.確實沒有償還能力的，應(yīng)當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  2.如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；
  3.法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  4.貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  基本上不會有影響，以后按時還款即可。

  查看全文↓ 2017-04-05 09:30:38
• 146****9932

  可以變相賣掉房子啊，若不想賣，可以出租，這樣供樓的壓力也會緩和一點！
  不還貸款的后果，銀行首先會向你催收，如果連續(xù)一段時間還不還，在三個月之后你就會接到銀行的起訴書，說你不按合同屢行，說你偽約還不起貸款，當你接到起訴書還不還款的話，就會通過法院強制拍賣你的物業(yè)，通過拍賣得到的錢來還你欠他的，如拍賣銀行扣掉他自己的還有多的就會反還給你，但機會很少！

  查看全文↓ 2017-04-05 09:29:24

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• 問 如果房貸還不起怎么辦？ 我貸款買房子如果中途還不起貸款了,該怎么辦?
  答

  可以變相賣掉房子啊，若不想賣，可以出租，這樣供樓的壓力也會緩和一點！不還貸款的后果，銀行首先會向你催收，如果連續(xù)一段時間還不還，在三個月之后你就會接到銀行的起訴書，說你不按合同屢行，說你偽約還不起貸款，當你接到起訴書還不還款的話，就會通過法院強制拍賣你的物業(yè)，通過拍賣得到的錢來還你欠他的，如拍賣銀行扣掉他自己的還有多的就會反還給你，但機會很少！

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• 問 按揭買房還不起怎么辦? 買房子還不起貸款了，會有什么后果？
  答

  之前有人提問過這個問題，有稍微解答了一下，今天在文章里再詳細分析一下：目前我們買房貸款，少則十年、五年，多則二十、三十年，未來誰也無法預(yù)計，假設(shè)哪天你真的無法按月足額歸還銀行貸款時，我們該如何處理，找親戚朋友借錢周轉(zhuǎn)，這些正常情況我們就不再一一分析了，能有這些渠道就不是問題了：首先：房貸是絕對不能斷供的，一旦斷供，銀行多次催收后（一般為三次），期限**長不超過3個月（各個銀行的規(guī)定不一致）仍未歸還，那么銀行將會起訴你，同時將你納入征信黑名單，你的房子會被查封拍賣，假設(shè)拍賣款低于你的貸款金額，那么你的債務(wù)仍未結(jié)清，銀行后續(xù)還會繼續(xù)像你催討。所以說，假如你預(yù)計自己即將無法正常按時歸還月供的話，那么一般有以下三種方式可以解決：1、你的貸款期限較短，你可以去你辦理房貸的網(wǎng)點申請貸款展期，延長貸款期限，降低每月的還款金額，但這個通過的概率不是很大，主要依據(jù)經(jīng)濟形勢及銀行的業(yè)務(wù)形式判斷（如果經(jīng)濟環(huán)境很差，銀行不良貸款壓力大，審批通過展期的概率高，反之則很低）。2、如果你只是收入減少，并非失業(yè)，只是所得無法償還全部貸款，那么你可以把你的房子出租出去，自己的去租一間較小的，兩邊的月租差可以覆蓋你收入減少的部分，用于彌補你月供的差額；特別是在房價迅速上漲的城市，預(yù)計未來房價將處于一個高位。3、假設(shè)前兩款都無法實現(xiàn)的話，你一定要提前自己將房子轉(zhuǎn)賣出去，你本身賣房，即使比較緊急，一般也僅略低于市場價，你賣房的錢歸還銀行貸款后，**多虧損的就是前期支付的利息，但假設(shè)房價上漲，可能你還略有所賺。雖然你的房產(chǎn)抵押在銀行，但是按揭房也是可以買賣的，這個具體你可以去咨詢中介如何交易。

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• 問 房子抵押貸款如果還不起怎么辦？
  答

  可以再使用現(xiàn)有的房產(chǎn)再申請貸款，銀行政策日漸更新，房價日漸增長，可申請再次抵押貸款，申請更高的貸款額，選擇適合自己還款方式利率較低的銀行，現(xiàn)在房子抵押利率4-6厘，貸款使用期限**長30年，還款方式：等額本息、等額本金、先息后本、隨借隨還等等。

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• 問 ??買房還不起貸款怎么辦？該怎么解決？
  答

  在房產(chǎn)抵押期間是不可以出售的，你認為誰會買一套押給銀行的房子呢，除非有熟人想買你的房子把錢先給你用來結(jié)清貸款（一般的都不會這樣傻的），然后在過戶給自己，如果真還不清就走法律程序吧，由銀行委托，法院來拍賣，拍多少算多少，就算是10萬銀行本身也是有責(zé)任的，相當于假按揭，對你的影響也就是上個銀行的黑名單，以后再買賣房屋貸款的時候肯定沒戲了，什嗎信用卡都不用考慮。與你兒子無關(guān)，個人信譽如果要是夫妻可能會有影響，因為現(xiàn)在買房都是查夫妻雙方的信譽，你也不會有什嗎法律責(zé)任，頂多就沒有了房子，本身銀行是有責(zé)任的，一般向你這種情況在北京一般是不會發(fā)生的，不過也有特殊的。不是說過嗎你頂多就是沒了房子，也不會判刑，銀行做假按揭占主要責(zé)任，而且銀行都會有一定的壞賬，這是不可避免的，你貸款和你兒子沒關(guān)系，和你的其他房子也沒關(guān)系，但如果能還還是還上吧，要不就算沒有刑事責(zé)任也會有案底的，大不了就先逾期逾著吧，一般不還款半年銀行才會起訴

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• 問 按揭買房還不起怎么辦? 貸款買房子要是還不上貸款會怎么樣？
  答

  買房子交了**款還不起房貸可以參考以下方法解決問題：解決房貸還不上的方法：延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

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