個(gè)人住房公積金可貸款多少

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• 135****0221

  個(gè)人能代30w，夫妻能代50w

  查看全文↓ 2017-04-06 12:03:53
• 155****2954

  深圳公積金貸款條件: 公積金需連續(xù)交滿6個(gè)月以上方可用（補(bǔ)交不算連續(xù)，補(bǔ)交能增加帳戶余額），且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)。
  貸款額度是公積金卡內(nèi)余額的12倍，個(gè)人**高可貸50萬(wàn)，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人一起貸款**高可貸90萬(wàn)。
  至于你說(shuō)的深圳交的公積金回老家能不能用，這個(gè)**好咨詢下深圳公積金管理中心

  查看全文↓ 2017-04-06 11:53:01
• 133****7635

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下：
  ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
  職工本人貸款額度的計(jì)算公式為：
  [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：
  [（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  其中還貸能力系數(shù)為40%。
  月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
  ②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
  計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
  職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購(gòu)房全部?jī)r(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值。
  職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套及其他符合我市購(gòu)房條件的自有住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%。
  購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
  b.購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)其所需費(fèi)用的70%。
  ③按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度
  a.購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。
  b.貸款購(gòu)買(mǎi)首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。
  c.以下情況貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算：貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
  ④按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度
  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額80萬(wàn)元。
  申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
  計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

  查看全文↓ 2017-04-06 11:50:22
• 156****6218

  (一)根據(jù)個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度。
  　　計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
  　　(二)貸款**高限額。
  　　一人申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款**高限額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款**高限額為80萬(wàn)元。
  　　(三)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。
  　　計(jì)算公式為：房屋價(jià)格×貸款比例
  　　其中貸款比例根據(jù)家庭購(gòu)房套數(shù)、所購(gòu)住房建筑面積確定。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

  查看全文↓ 2017-04-06 11:49:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人住房公積金貸款**多可貸多少?
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。實(shí)際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。

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• 問(wèn) ??個(gè)人住房公積金貸款多少利息？
  答

  公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于按照中國(guó)人民銀行規(guī)定實(shí)施住房公積金存貸款利率調(diào)整的通知》第一條 從2015年6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。其中，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由1.85%下調(diào)至1.6%。第二條 從2015年6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%下調(diào)至3.5%。五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.25%下調(diào)至3%。第三條 從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)貸款利率，按照調(diào)整后的五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金貸款
  答

  按照目前的《公積金管理?xiàng)l例》＆國(guó)家相關(guān)政策 1.公積金不能用于商業(yè)住房！ 2.商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)公積金！ 但可以申請(qǐng)公積金貼息或與公積金組合貸款. 住房公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。 公積金貸款期限在1?D5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。 普通職工65周歲之前，副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。 在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。 貸款額度：以房改房成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的90％；購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80％；購(gòu)買(mǎi)二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的80％。 住房公積金貸款的還款時(shí)間，**長(zhǎng)不超過(guò)30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。 住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率。 貸款的擔(dān)保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購(gòu)買(mǎi)單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時(shí)，由原單位將房屋的產(chǎn)權(quán)收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產(chǎn)低押。如果貸款人不能償還貸款時(shí)，銀行就要通過(guò)法律程序行使它的低押權(quán)，將房屋進(jìn)行處置，處理所得用來(lái)償還貸款。第三種擔(dān)保方式叫權(quán)利質(zhì)押。它是以在建設(shè)銀行的定期存單和建設(shè)銀行承銷的國(guó)債作為質(zhì)押，如果在貸款期間個(gè)人不能還款了，銀行就把存單或國(guó)債兌現(xiàn)來(lái)還貸款。 貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內(nèi)，就實(shí)行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實(shí)行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金可以貸款多少萬(wàn)？
  答

  等額本息還款法:貸20萬(wàn)還10年共計(jì)257145.88元。每月還2142.88(元)支付利息款:57145.88元等額本金還款法:貸20萬(wàn)還10年共計(jì):252635元。每月還 :1月,2536.67(元)2月,2529.42(元)3月,2522.17(元)4月,2514.92(元)5月,2507.67(元)6月,2500.42(元)7月,2493.17(元)8月,2485.92(元)9月,2478.67(元)10月,2471.42(元)11月,2464.17(元)12月,2456.92(元)13月,2449.67(元)14月,2442.42(元)15月,2435.17(元)16月,2427.92(元)17月,2420.67(元)18月,2413.42(元)19月,2406.17(元)20月,2398.92(元)21月,2391.67(元)22月,2384.42(元)23月,2377.17(元)24月,2369.92(元)25月,2362.67(元)26月,2355.42(元)27月,2348.17(元)28月,2340.92(元)29月,2333.67(元)30月,2326.42(元)31月,2319.17(元)32月,2311.92(元)33月,2304.67(元)34月,2297.42(元)35月,2290.17(元)36月,2282.92(元)37月,2275.67(元)38月,2268.42(元)39月,2261.17(元)40月,2253.92(元)41月,2246.67(元)42月,2239.42(元)43月,2232.17(元)44月,2224.92(元)45月,2217.67(元)46月,2210.42(元)47月,2203.17(元)48月,2195.92(元)49月,2188.67(元)50月,2181.42(元)51月,2174.17(元)52月,2166.92(元)53月,2159.67(元)54月,2152.42(元)55月,2145.17(元)56月,2137.92(元)57月,2130.67(元)58月,2123.42(元)59月,2116.17(元)60月,2108.92(元)61月,2101.67(元)62月,2094.42(元)63月,2087.17(元)64月,2079.92(元)65月,2072.67(元)66月,2065.42(元)67月,2058.17(元)68月,2050.92(元)69月,2043.67(元)70月,2036.42(元)71月,2029.17(元)72月,2021.92(元)73月,2014.67(元)74月,2007.42(元)75月,2000.17(元)76月,1992.92(元)77月,1985.67(元)78月,1978.42(元)79月,1971.17(元)80月,1963.92(元)81月,1956.67(元)82月,1949.42(元)83月,1942.17(元)84月,1934.92(元)85月,1927.67(元)86月,1920.42(元)87月,1913.17(元)88月,1905.92(元)89月,1898.67(元)90月,1891.42(元)91月,1884.17(元)92月,1876.92(元)93月,1869.67(元)94月,1862.42(元)95月,1855.17(元)96月,1847.92(元)97月,1840.67(元)98月,1833.42(元)99月,1826.17(元)100月,1818.92(元)101月,1811.67(元)102月,1804.42(元)103月,1797.17(元)104月,1789.92(元)105月,1782.67(元)106月,1775.42(元)107月,1768.17(元)108月,1760.92(元)109月,1753.67(元)110月,1746.42(元)111月,1739.17(元)112月,1731.92(元)113月,1724.67(元)114月,1717.42(元)115月,1710.17(元)116月,1702.92(元)117月,1695.67(元)118月,1688.42(元)119月,1681.17(元)120月,1673.92(元) 支付利息款:52635

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金貸款是多少利息
  答

  銀行公積金貸款利息繳存公積金的職工均可按公積金貸住房貸款商業(yè)貸款利率1年以內(nèi)（含一年）為4.60%，一年至五年（含五年）的為5.00%。五年以上為5.15%。而公積金貸款五年（含五年）以下為2.75%，五年以上為3.25%。1年以內(nèi)（含一年）利率相差1.85%。一年至五年（含五年）利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。例如貸款100萬(wàn)，10年還清。商業(yè)貸款利息為281602.62 而公積金貸款利息是172628.35 元，兩者相差108974.27元。僅供參考 具體以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)。

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