分期付款買(mǎi)的房子能抵押貸款嗎

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• 154****5744

  分期付款的房子，在償還完貸款取得產(chǎn)權(quán)后，可以再到銀行貸款。
  1、分期付款未還清：
  ① 房子使用權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)人所有；
  ② 房子產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在銀行；
  ③ 房子產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前歸銀行所以。
  2、分期付款已還清：
  ① 房子所有權(quán)、使用權(quán)均歸購(gòu)買(mǎi)人所有；
  ② 可以進(jìn)行質(zhì)押貸款。

  查看全文↓ 2017-04-07 14:45:08
• 136****9911

  分期付款其實(shí)是銀行按揭.分階段付清買(mǎi)房子的錢(qián)。月供，就是每月向銀行交錢(qián)。
  抵押貸款程序：1，向銀行提交申請(qǐng)，2，銀行評(píng)估，3，簽合同，4，房產(chǎn)證抵押，5，放款。
  住宅抵押貸款提供以下證件:
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證
  2、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件（未婚出示未婚證明）（夫妻戶(hù)口未在一起的要提供結(jié)婚證明）
  分期付款后，銀行是產(chǎn)權(quán)人，擁有產(chǎn)權(quán)。你只是使用人，擁有使用權(quán)。所以你無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)，無(wú)法進(jìn)行房屋抵押

  查看全文↓ 2017-04-07 14:44:01
• 158****5081

  滿足貸款條件可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。
  房屋二次抵押貸款的條件：
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房；
  4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

  查看全文↓ 2017-04-07 14:43:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭的房子能抵押貸款嗎？分期付款買(mǎi)的房子能抵押貸款嗎？
  答

  不可以。首先，按揭貸款的房產(chǎn)本身產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)質(zhì)押給銀行了，在全額還清貸款前是無(wú)法在銀行辦理抵押貸款的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子可以分期付款嗎？分期付款買(mǎi)的房子能賣(mài)嗎？
  答

  1\能賣(mài),但要三人同時(shí)在合同上簽字.但在未取得房產(chǎn)證前不能辦理過(guò)戶(hù).在過(guò)戶(hù)前要把銀行貸款全部清償后,房管理局才會(huì)受理過(guò)戶(hù),2\通過(guò)中介安全點(diǎn).合同上的百分比就是各人對(duì)房屋所占的比例,也就是房子賣(mài)了享受的錢(qián)的比例.3\甲 乙 各還50%.A可向甲 乙任何一方要求全部清償或各自清償?shù)牟糠?清償人可向其代為清償?shù)囊环阶穬斊鋺?yīng)承擔(dān)的部分.

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• 問(wèn) 分期付款買(mǎi)的房子可以貸款嗎
  答

  分期付款的房子，在償還完貸款取得產(chǎn)權(quán)后，可以再到銀行貸款。分期付款未還清：① 房子使用權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)人所有；② 房子產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在銀行；③ 房子產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前歸銀行所以。分期付款已還清：① 房子所有權(quán)、使用權(quán)均歸購(gòu)買(mǎi)人所有；② 可以進(jìn)行質(zhì)押貸款。

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• 問(wèn) 分期付款房子可以貸款嗎？分期付款的利弊是什么？
  答

  1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過(guò)1年，且分期還款的提交修改對(duì)象是開(kāi)發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長(zhǎng)，還款的對(duì)象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說(shuō)，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長(zhǎng)、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后，或在貨到安裝、試車(chē)、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付。4、比喻一套50萬(wàn)的房子，你付10萬(wàn)(20%)給開(kāi)發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬(wàn)元，銀行將40萬(wàn)直接劃到開(kāi)發(fā)商曲賬戶(hù)，然后你每個(gè)月還錢(qián)給銀行。這個(gè)叫按揭，20年期，每個(gè)月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬(wàn)的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時(shí)候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。

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• 問(wèn) 我是分期付款買(mǎi)的房子能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  不能，必須一次付清才過(guò)戶(hù)

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