房產(chǎn)中介一般是怎么收費(fèi)的

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• 132****0747

  根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
  房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5－2．5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3％

  查看全文↓ 2017-04-11 10:01:20
• 157****0981

  只要信用良好，條件符合，銀行貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)10%-30%，代辦手續(xù)費(fèi)通常為貸款金額的1%-3%。

  查看全文↓ 2017-04-11 09:59:34
• 138****3251

  一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（買賣房屋）
  1、中介費(fèi)：各地有差異，一般現(xiàn)金1%至3%不等。
  2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。
  3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗
  5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗
  6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗
  二、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（租賃房屋）
  按一個(gè)月租金或者按照年租金總額的5%-10%收取。
  具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，你找一個(gè)當(dāng)?shù)卣?guī)的房產(chǎn)中介店咨詢一下，希望能幫到你。

  查看全文↓ 2017-04-11 09:55:19

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少?
  答

  　　二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。　　房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（即二手房中介費(fèi)）實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。

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• 問 ??房產(chǎn)中介收費(fèi)一般多少好呢？誰能說說呢？
  答

  租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。青島的租房中介費(fèi)是一個(gè)月房租，由租客全付。現(xiàn)實(shí)中有些租房中介常常通過欺詐租房者來謀取不義之財(cái)，對(duì)于這些行為，租房者除了報(bào)警或起訴外，**好事先做好防范措施。1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。**重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?，并沒有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費(fèi)者**后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。以上就是對(duì)“租房中介費(fèi)怎么計(jì)算”“通過中介租房要注意什么”所做的解答。總結(jié)來說，租房中介屬于當(dāng)事人合同的一種，至于怎么計(jì)算，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人之間自由約定，所以您可以直接詢問相關(guān)的中介。

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• 問 找中介賣房子，中介一般是怎么收費(fèi)的？
  答

  你好!簡(jiǎn)單一點(diǎn)1%到3%的中介費(fèi)即可!

  全部8個(gè)回答>
• 問 買房的中介費(fèi)一般是怎么收費(fèi)的
  答

  買房的中介費(fèi)用各地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一般都會(huì)按照房屋成交總價(jià)格的百分比收取，而這個(gè)百分比應(yīng)該是在0.5%到2.5%之間。另外買房的中介費(fèi)用通常也是一次性收費(fèi)的，如果是實(shí)行的獨(dú)家代理，那么這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該由委托方以及中介公司進(jìn)行協(xié)商，不過最終的支付比例也不應(yīng)該超過總價(jià)格的3%。在買房的時(shí)候，可以委托當(dāng)?shù)氐囊恍┛孔V中介公司來進(jìn)行交易，這樣當(dāng)事人會(huì)更加的省事一些，但通過中介公司交易是要注意以下這些：①要盡量選擇靠譜的中介公司，防止上當(dāng)受騙。②不要著急支付自己的中介費(fèi)用，要等到交易完成之后再一次性的支付。③如果找到合適的中介公司之后，需要和對(duì)方簽訂正式的合約。在交易的過程當(dāng)中，如果對(duì)方違約，那么必須要追究對(duì)方的責(zé)任。

• 問 ??房產(chǎn)中介租房一般什么手續(xù)
  答

  找中介租房流程1、選擇中介公司,在找中介租房的時(shí)候,首先要選擇中介公司,可以從網(wǎng)上搜索下當(dāng)在信譽(yù)和服務(wù)比較好的中介公司。選擇好中介公司后可以電話溝通或者上門咨詢。2、與中介公司有關(guān)人員交談,告訴他們你所需要的房子概況,包括戶型、樓層、位置、租金預(yù)算等等,然后他們根據(jù)你的情況介紹適合你的房子,在你有時(shí)間的時(shí)候約好房東帶你看下房子。3、如果房子和月租金都比較滿意的話,可以和房東簽租賃合同,較后要對(duì)房子里面的物品和水電煤做登記。以免到租賃期結(jié)束的時(shí)候有物品方面的糾紛。另外提醒大家:在簽租房合同的時(shí)候一定要仔細(xì)看合同,有沒有漏掉的內(nèi)容。如果有須讓房東給補(bǔ)上

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