個(gè)人怎么辦理公積金

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• 137****9638

  個(gè)人使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下：
  一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
  二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
  （1）公積金貸款申請(qǐng)表；
  （2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；
  （3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書；
  （4）買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；
  （5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
  （6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）
  三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。
  四、交易過(guò)戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過(guò)戶手續(xù)。
  五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的權(quán)證及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
  六、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  七、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市住房公積金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

  查看全文↓ 2017-04-11 12:06:56
• 144****4987

  如何辦理個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)
  1、個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行預(yù)登記制度；
  2、“中心”根據(jù)當(dāng)月資金規(guī)模貸款用途、貸款人繳存公積金余額等情況進(jìn)行審批，確定借款人名單及貸款額度，在10天內(nèi)由“中心”告知借款人；
  3、借款人接到“中心”通知后，須在當(dāng)月到“中心”辦理貸款手續(xù)，逾期作自動(dòng)放棄。
  四、貸款手續(xù)
  1、填寫借款合同，加蓋有關(guān)部門（單位）及負(fù)責(zé)人印章；
  2、在房產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；
  3、進(jìn)行合同公證。
  五、個(gè)人住房公積貸款年限及利率
  住房公積金貸款利率分二檔，1-5年（含5年）的為月利率3‰，6-10年為月利率3.375‰。

  查看全文↓ 2017-04-11 12:05:36
• 153****5530

  一、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款必須具備的條件
  1、 按規(guī)定正常繳存住房公積金；
  2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；
  3、具有購(gòu)建住房的合同或與貸款內(nèi)容相關(guān)的證明材料；
  4、具有購(gòu)建房款總額的30%以上的自有資金作為購(gòu)建住房的首期付款；
  5、具有住房公積金管理中心認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物；
  6、申請(qǐng)貸款年限必須在借款人工作年限內(nèi)；
  7、住房資金管理中心規(guī)定的其它條件。
  二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供的材料
  1、購(gòu)買自住住房：提供符合規(guī)定的購(gòu)房合同、首期付款收據(jù)（房款總額的30%）；
  2、購(gòu)買自住二手房：提供房地產(chǎn)交易中心辦理的相關(guān)手續(xù)和經(jīng)公證后的二手房買賣合同。

  查看全文↓ 2017-04-11 12:02:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人怎么辦理公積金?個(gè)人辦理公積金時(shí)應(yīng)該注意什么?
  答

  公積金個(gè)人帳戶查詢?nèi)绾巫觯恳?、網(wǎng)上查詢：了解個(gè)人住房公積金管理中心網(wǎng)站，點(diǎn)擊“公積金賬戶信息查詢”?；蛟谥Ц秾?，進(jìn)入城市服務(wù)之后，點(diǎn)擊政務(wù)頁(yè)面，進(jìn)入公積金查詢。二、撥打公積金管理中心客服熱線自助查詢：撥打市住房公積金管理中心客服熱線，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)或住房公積金貸款賬號(hào)可自助查詢個(gè)人住房公積金賬戶余額或住房公積金貸款賬戶余額，同時(shí)可查詢住房公積金的法規(guī)政策及辦理規(guī)定。三、人工咨詢電話：1．咨詢住房公積金繳存和支取方面的問(wèn)題，請(qǐng)撥打市住房公積金管理中心電話；2．咨詢住房公積金貸款方面的問(wèn)題，請(qǐng)撥打市住房公積金管理中心電話。四、憑身份證查詢：職工持身份證在市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳住房公積金電腦查詢終端上可查詢個(gè)人住房公積金賬戶信息及當(dāng)年繳存情況。五、銀行卡（存折）查詢：職工持身份證和住房公積金卡（存折）到住房公積金開戶銀行柜臺(tái)查詢；在建行繳交住房公積金的職工還可憑龍卡在建行“賬單寶”或atm機(jī)上查詢?？刹樵儌€(gè)人住房公積金賬戶信息及繳存情況。公積金辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？一、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。二、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。三、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。

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• 問(wèn) ??個(gè)人怎么辦理公積金?個(gè)人辦理公積金時(shí)應(yīng)該注意什么?
  答

  個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的。一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無(wú)法辦理住房公積金，而是必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。1、假如個(gè)人是個(gè)體工商戶的話，是可以給個(gè)人繳納公積金的，因?yàn)槲覈?guó)國(guó)家規(guī)定，個(gè)體工商戶可以為自己繳納公積金。2、假如個(gè)人是單位職員的話，如果公司沒有繳納公積金項(xiàng)目，你可以嘗試和公司領(lǐng)導(dǎo)溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無(wú)法替你出的話，你可以自己來(lái)全部繳納。3、假如個(gè)人是無(wú)業(yè)、做微商或者做淘寶的話，你不是單位職業(yè)，同時(shí)也不是個(gè)體工商戶的話，是無(wú)法繳納公積金的，這種情況下你只能通過(guò)掛靠單位來(lái)自己繳納公積金。

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• 問(wèn) 住房公積金個(gè)人怎么辦理
  答

  一般只有申請(qǐng)人是個(gè)體戶或自由職業(yè)者時(shí)，才可以自己辦理住房公積金，設(shè)立賬戶然后繳納，常見的住房公積金都是由單位為職工繳納的，公積金是單位為職工提供的一種住房長(zhǎng)期儲(chǔ)金，給員工提供的一種住房性福利。個(gè)人辦理住房公積金的流程如下：1、攜帶自己的身份證原件、個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄賬戶信息以及要求的其他資料，攜帶后到公積金管理中心提出申請(qǐng)，辦理開戶。2、將資料提供給窗口的工作人員，等待受理審核，審核通過(guò)后會(huì)通知申請(qǐng)人，辦理開戶手續(xù)。3、住房公積金賬戶設(shè)立成功后，需要由申請(qǐng)人自行每月繳納住房公積金，繳納金額會(huì)存入個(gè)人的住房公積金賬戶中。4、辦理完畢后，在未來(lái)需要購(gòu)房、租房或是自建房屋的情況下，就可以提取住房公積金余額使用。

• 問(wèn) 個(gè)人公積金怎么辦理是怎么個(gè)流程呢？
  答

  企業(yè)公積金開戶及辦理流程單位到住房公積金管理中心領(lǐng)取《住房公積金、新職工住房補(bǔ)貼匯總表》、《住房公積金、新職工住房補(bǔ)貼核定調(diào)整表》及開戶材料清單;將已填寫的《住房公積金、新職工住房補(bǔ)貼匯總表》、《住房公積金、新職工住房補(bǔ)貼核定調(diào)整表》及單位開戶材料送住房公積金管理中心審核。由住房公積金管理中心開立單位賬戶;持住房公積金管理中心審核后的《住房公積金、新職工住房補(bǔ)貼匯總表》、《住房公積金、新職工住房補(bǔ)貼核定調(diào)整表》及開戶材料到受委托銀行,由受委托銀行開立職工個(gè)人賬戶。單位按月匯繳住房公積金。應(yīng)具備的基本材料:1、《住房公積金單位登記開戶登記表》;2、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;3、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件;4、《授權(quán)委托書》;5、單位經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。注:1、3、4項(xiàng)需加蓋單位公章。根據(jù)機(jī)構(gòu)性質(zhì)劃分所需資料說(shuō)明:1.國(guó)家機(jī)關(guān):單位設(shè)立批準(zhǔn)文件;2、事業(yè)單位:機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《事業(yè)單位法人證書》;3、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè):《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;4、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè):《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;4、民辦非企業(yè)單位:《民辦非企業(yè)單位登記證書》;5、社會(huì)團(tuán)體:《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》;6、外商投資企業(yè)及其經(jīng)營(yíng)性分支機(jī)構(gòu)、辦事處:《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《外商投資企業(yè)辦事機(jī)構(gòu)注冊(cè)證》。如何辦理住房公積金開戶手續(xù)單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經(jīng)住房公積金管理中心審核后,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。如果單位新開戶,由單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心統(tǒng)一辦理開戶手續(xù)。開戶單位填寫《住房公積金單位繳存登記表》和《住房公積金匯繳清冊(cè)》(兩表皆一式三份),加蓋單位公章;帶《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件1份,到住房公積金管理部辦理開戶登記,核準(zhǔn)后,設(shè)立單位賬戶。承辦銀行為開戶單位設(shè)立住房公積金職工個(gè)人賬戶;憑《南通市住房公積金匯繳通知書》,到承辦銀行辦理繳款手續(xù);承辦銀行打印職工《住房公積金儲(chǔ)存卡》,由單位發(fā)給職工。職工可憑卡查閱個(gè)人繳存、提取、結(jié)息、余額等情況。經(jīng)辦人員按機(jī)構(gòu)性質(zhì)備齊上述相關(guān)資料到住房公積金管理中心或各區(qū)辦事處、管理部或住房公積金歸集業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理即可;符合條件,資料齊全的,當(dāng)場(chǎng)完成開戶登記手續(xù)。

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• 問(wèn) ??個(gè)人怎么辦理公積金，我是個(gè)體戶，想要繳納住房公積金，需要怎么辦？
  答

  一、你有營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以以你店鋪的名字繳納公積金。二、可以給員工繳納三、需要準(zhǔn)備的材料和流程：個(gè)體戶住房公積金繳納是需要一定的證件才可以進(jìn)行辦理的，主要包括以下幾個(gè)方面：　　1、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本原件+復(fù)印件?！　?、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件+復(fù)印件?！　?、法定代表人身份證原件+復(fù)印件?！　?、經(jīng)辦人的身份證原件+復(fù)印件?！　?、單位填制的住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《單位登記表》一份，在住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫?！　〕藵M足以上的幾個(gè)條件之外，還要注意一定要開戶，個(gè)體戶是必須開戶才能繳納公積金的。住房公積金包含以下五個(gè)方面的涵義：住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度；住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)；住房公積金繳存的長(zhǎng)期性，住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性；住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金。

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