夫妻離婚房子怎么分配

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• 143****0981

  1、現(xiàn)在住的房子是你婚前自己買的：
  （1）房產(chǎn)證上也是你的名字嗎？如果是：這房是你的婚前個人財產(chǎn)，離婚時還歸你，她無權(quán)要求分。
  （2）如果房子雖然是婚前你自己買的、但你卻在房產(chǎn)證上登記了她的名字：這房就是共有財產(chǎn)了，視為你將部分產(chǎn)權(quán)贈與了她。如果房產(chǎn)登記是登記了各自的份額，離婚時就按登記的份額分；如果沒有登記份額：就一人一半。
  2、待拆遷的房子：
  （1）如果是在你結(jié)婚之前你外公就留給了你，這房就是你的婚前個人財產(chǎn)，如果離婚，她無權(quán)分；拆遷后因此房而得到的安置房、或是補(bǔ)償金也是你的婚前個人財產(chǎn)。
  （2）如果你外公是在你們結(jié)婚之后留給你的、并且在當(dāng)時明確說明內(nèi)只留給你一人：這房也是你的個人財產(chǎn)，拆遷安置房或是補(bǔ)償款也是，如果離婚她無權(quán)分。
  （3）但，如果你外公是在你們結(jié)婚之后留給你的、并且在當(dāng)時沒有明確說明內(nèi)只留給你一人：這拆遷房就是夫妻共同財產(chǎn)了，安置房和拆遷補(bǔ)償款她都有權(quán)要一半。
  （4）此房是否你結(jié)婚前留給你的、當(dāng)時是否明確說明只給你一人，應(yīng)由你負(fù)舉證責(zé)任；如果她主張分割：她就負(fù)有舉證責(zé)任。拿不出證據(jù)的：自己的主張就得不到支持。

  查看全文↓ 2017-04-12 14:55:19
• 157****7625

  1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下
  這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。
  2、雙方都有出資、登記在一方名下
  還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但于**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

  查看全文↓ 2017-04-12 14:54:04
• 137****0334

  1.兩人一起供房，房產(chǎn)又是婚后的，肯定是按照夫妻共同財產(chǎn)分配。
  2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭，協(xié)商就是看你們怎么能達(dá)成一致即可，一般都是一人拿錢一人拿房，一人一半以后也不可能住在一個屋檐下，這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰是過錯方，**終按照比例來分。

  查看全文↓ 2017-04-12 14:52:57

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻離婚房子怎么分配?如何分配離婚房產(chǎn)?
  答

  離婚房子如何分配？1、房產(chǎn)部分的《新婚姻法》第五條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的所得，除孳息外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。此時確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增注部分不予分割。2、婚內(nèi)房屋贈與的婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方擁有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規(guī)定處理。此項(xiàng)針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。3、一方父母出資買房的《新婚姻法》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。4、雙方父母出資買房的《新婚姻法》第七條由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。離婚房子如何分配？怎么分配婚前房子離婚怎么分配？1、在婚前由一方出資或者和父母聯(lián)合資金購買房產(chǎn)，那么在婚前就已經(jīng)取得完全的產(chǎn)權(quán)，在房屋產(chǎn)權(quán)證上房屋的產(chǎn)權(quán)人一欄會登記一方名字。如果夫妻雙方對于婚前和婚后財產(chǎn)有從新進(jìn)行約定那從其約定；其次，夫妻婚前婚后都沒有約定，婚前個人出資購買房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，不進(jìn)行離婚當(dāng)中的財產(chǎn)分割。2、另外，根據(jù)人民法院《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條，當(dāng)事人在結(jié)婚前，父母為雙方出資購買房的，該出資認(rèn)定為對子女的贈予，除非是父母有明確表示該房產(chǎn)是贈予給雙方的，否則同樣是個人財產(chǎn)，不進(jìn)行離婚當(dāng)中的財產(chǎn)分割。3、一方婚前購買房產(chǎn)為按揭方式，在房屋產(chǎn)權(quán)證上房屋擁有人已經(jīng)記載了當(dāng)事人名字，而作為婚前財產(chǎn)離婚怎么分？首先夫妻雙方自己對于婚前和婚后財產(chǎn)有所約定那么從其約定，如果夫妻雙方并沒有約定，那么這還是屬于個人財產(chǎn)。4、婚前一方以個人財產(chǎn)進(jìn)行首款并有在銀行按揭貸款，婚后通過夫妻共同財產(chǎn)還款，離婚時該不動產(chǎn)由夫妻自己協(xié)商；無法協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)為登記一方所得，還沒有歸還的貸款算登記一方的個人債務(wù)，而期間通過共同財產(chǎn)按揭付款以及房屋有所得部分，由產(chǎn)權(quán)登記的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 ??夫妻婚后買房，夫妻離婚房子怎么分配？
  答

  婚后買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)予以平分?；橐龇ǖ谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問 夫妻買房離婚怎么分配
  答

  婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房拿房產(chǎn)證的，是購房者一方的財產(chǎn)，分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割?；楹笠环揭苑蚱薰餐敭a(chǎn)出資買房，獲房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻買房注意事項(xiàng)包括：①提前準(zhǔn)備所需證件。夫妻雙方共同買房，證件就比單個人買房需要的更多，需要夫妻雙方的收入證明等。不是本地居民，在不能提供納稅證明的情況下是不能享受相關(guān)優(yōu)惠的，按照非本地居民政策對待。②提前規(guī)定所占份額可減少糾紛。夫妻共同購買房子的產(chǎn)權(quán)，雙方樂意選擇共有，可按照份額分割。③信貸知識提前了解。購房者對于貸款知識了解的并不多，共同還款時，主，次貸款人的確定要根據(jù)實(shí)際情況來定。確定主貸款人應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高者，同時注意年齡的限制，會影響到貸款期限。

• 問 夫妻離婚后房子應(yīng)該怎么分配
  答

  一般情況下的分割：由你們?nèi)藚f(xié)商，將房子歸一方和你共同所有，由和你共同共有房產(chǎn)的一方補(bǔ)償另一方三分之一的房子現(xiàn)價。協(xié)商不成時由法院判決。

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配，房子是夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  具體要看婚姻關(guān)系持續(xù)的時間。在沒有約定夫妻財產(chǎn)個人所有的前提下，只要在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房子，無論產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下，都是屬于夫妻共有財產(chǎn)，離婚的時候可以平均分割，具體分割方式為主張房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。

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