房屋抵押貸款怎么辦理

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• 143****4324

  以房子作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。
  貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

  查看全文↓ 2017-04-13 10:57:27
• 154****8281

  1.以行政劃撥方式獲得的尚未建有房屋及其他地上定著物的土地使用權(quán);
  2.尚未建有房屋及其他地上定著物的農(nóng)村集體所有土地使用權(quán);
  3.**、幼兒園、醫(yī)院、部隊(duì)等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;
  4.依法列入城市房屋拆遷范圍或者集體所有土地征用范圍的房屋、土地使用權(quán);
  5.政府代管的房地產(chǎn);
  6.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋和土地使用權(quán);
  7.權(quán)屬不明或者有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);
  8.依法被查封、監(jiān)管的房地產(chǎn)或者依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn);
  9.已出租的公有居住房屋;
  10.依法不得抵押的其他房地產(chǎn)房屋位置

  查看全文↓ 2017-04-13 10:55:48
• 144****6970

  1.簽訂購(gòu)房協(xié)議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。
  2.提出貸款申請(qǐng)。借款人到經(jīng)辦該樓盤按揭的銀行申請(qǐng)貸款，并提交有關(guān)資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況)。
  3.貸款審批。經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級(jí)審批后，委托律師事務(wù)所對(duì)借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進(jìn)行審查。
  4.簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》。審查通過后，經(jīng)辦銀行通知借款人同房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》并經(jīng)房地產(chǎn)交易所鑒證。
  5.簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關(guān)費(fèi)用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。
  6.辦理公證、抵押和保險(xiǎn)。由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關(guān)的保險(xiǎn)。
  7.發(fā)放貸款。銀行立即開始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。

  查看全文↓ 2017-04-13 10:52:46

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息

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• 問 怎樣辦理房屋抵押? 住房抵押貸款辦理流程 房屋抵押怎么辦理？
  答

  一般來說，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)要求抵押的房產(chǎn)面積不得小于30平米，且建筑年限在20年以內(nèi)，同時(shí)抵押房產(chǎn)貸款額度**高不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%，寫字樓、街面商業(yè)用房和別墅**高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的50%。在辦理貸款時(shí)候，通常執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有時(shí)會(huì)根據(jù)房屋性質(zhì)和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1-10年不等，**低單筆貸款金額為30萬元。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、申請(qǐng)人年滿18

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• 問 房屋抵押貸款怎么辦理？
  答

  欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。

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• 問 房屋抵押貸款怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明和近半年貸款人的收入流水清單（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。 步驟：借款人向銀行提出申請(qǐng),遞交相關(guān)材料----->進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，貸前調(diào)查、審批----->審批通過，辦理登記手續(xù)；銀行發(fā)放貸款，借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清，撤掉其抵押手續(xù).如果還不清楚具體步驟，上海地區(qū)的朋友可以發(fā)郵件或電話與我溝通：zhudawei51@163.com.

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• 問 房屋抵押能貸款多少？房屋抵押貸款怎么辦理？
  答

  房屋抵押銀行貸款要提供的資料: 1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。4、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。貸款流程：1、借款人提出申請(qǐng),遞交相關(guān)資料。2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。3、審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。4、發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。5、貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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