房產中介如何找客戶？

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• 148****3785

  1、網絡
  　　每天登陸當地房產網站，收集網上業(yè)主自租自售的信息，同時了解網上目前該區(qū)域的售價和租價。公司外網、其他門戶網站會有一欄業(yè)主自售 的欄目，對于以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為 您服務，說服他接受中介的好處，**后，還可以詢問是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲 機會！
  　　個人房源：時間段：21：00之后，信用度較低的客戶
  　　工具：推薦使用“易房大師”批量采集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網站個人房源。
  　　2、社區(qū)駐守（社區(qū)推廣）
  　　在每家連鎖店的商圈里，都有幾個重點小區(qū)，對于這些小區(qū)，可以跟物業(yè)接洽，每星期雙休日定期在小區(qū)中做宣傳活動，發(fā)傳單送禮品等；還 可以在小區(qū)中張貼海報等。還有疏通保安和物業(yè)（和保安聊天，相互訴苦。發(fā)煙。拉家常。盡量表示對他們工作的配合）等方式。
  　　另一種方式是在熱鬧的區(qū)域如路口，超市門口，小區(qū)門口等派發(fā)廣告。還可以在某個剛開盤的小區(qū)售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望準 備購房者出現(xiàn)，這里會是一個產生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區(qū)門口，會有很多的房東信息可以采集。
  　　3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務質量好
  　　4、熟人、老客戶介紹
  　　推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業(yè)做置業(yè)顧問，他們或他們的朋友親人有房產需求時，可以在第一時間跟你聯(lián)系。每個 人的影響力范圍清單有：同事、同學、同鄉(xiāng)、同好、鄰居、親人、專業(yè)人士、其他。
  　　對于自己已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲?？赡芩麄兊呐笥岩I房呢，作為置業(yè)顧問我們不要放棄任何一條 開發(fā)的渠道，推薦自己。從不同的側面引導老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息。
  　　5、通過小區(qū)的住戶
  　　6、掃街-----宣傳欄中的“出售”、“出租”信息
  　　7、通過保安、通過物業(yè)公司

  查看全文↓ 2017-04-18 11:37:58
• 138****4980

  1、上門?；爝M小區(qū)，逐個逐個的敲開房門，問對方有沒有房子賣。很直接，但是也會遭到一些房東的辱罵，不過在初級的話，對訓練自己的膽識，了解物業(yè)情況很有好處。
  2、上網搜索?？吹搅笋R上電話打去確認。這樣的辦法比較偷懶，網上的房源也很多。但是稍微有名的一點的房產網站的房源，基本上都是中介注冊了網站的付費端發(fā)布的，所以上網搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。
  對于已經進入了這個行當有些日子的，想對某一個小區(qū)或者某個片區(qū)的物業(yè)進行深一步了解的話可以有以下幾種方法：
  1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。
  2、對于一個物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯(lián)通等服務商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實，摸清家底，容易談判。

  查看全文↓ 2017-04-18 11:37:28
• 134****9431

  二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
  3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）

  查看全文↓ 2017-04-18 11:32:24

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• 問 房產中介怎么找客戶？
  答

  打電話，網絡廣告，駐守，派報單頁，這些都是中介的一些基本途徑！

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• 問 ??房產中介如何找客戶好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  熟人介紹熟人，朋友介紹朋友，親戚介紹親戚，再多登些信息在報紙上，你們地區(qū)的論壇上多留點電話號碼，并說一大堆有利于別人的話。

  全部3個回答>
• 問 房產中介怎么找客戶？中介怎么提高成交率呢？
  答

  前幾天幾位在上海工作的大學同學聚會，闊別幾年再聚到一起除了敘說大學往事之外，大家更關注的是其他同學的現(xiàn)況。與我同寢室的大仙（綽號）大家問他混得怎么樣，他說：在一家房產中介公司做業(yè)務員。這時候大家紛紛感慨，房價一路下滑，多數人都在觀望，現(xiàn)在這行不好做。他推了推眼鏡，語驚四座：再差每個月也有8K吧，去年**高峰每月達到2W。 眾人迷惑且無語。 大仙緩緩向大家道出了自己的銷售經：原來他通過網絡找客戶，每月只花很少的錢在搜房、安家、佳來房產（http://www.cinon.com）等網站上上傳自己手頭的房源，然后就等著客戶上門吧。根本不用像以前那樣頂著烈日，挨家挨戶辛辛苦苦的找客戶，還得承受被客戶拒絕的心理壓力。

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• 問 新手做房產中介怎樣找租戶?房產中介找客戶房源的方法和途徑有哪些？
  答

  房產經紀人找個人房源或是發(fā)布自己的房源用房 客 多 沒錯啊

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• 問 二手房如何找客戶?房產中介找客戶客源的方法和途徑有哪些？
  答

  俗話說的好，得房源者得天下。房源是房產中介公司的經濟命脈，一家公司如果擁有全面而又優(yōu)質的房源，一定不愁找不到客戶。然而，有的公司擁有了充足的房源，可是客戶還是寥寥無幾。同時擁有了房客源，才可能達到成交的目的，公司才能有業(yè)績。那么，中介公司應該怎樣去尋找有效的客源呢？下面就總結一下房產中介尋找客源的有效方法。1、店面在門店的房源墻或者宣傳欄，寫上**新的優(yōu)質房源信息，吸引客戶駐足。2、打電話相信每家房產中介都有很多業(yè)主的電話，有的時候沒客戶就一個一個挨個打，說不定會有意向客戶，就比別人搶占先機了。3、駐守經紀人就去一些小區(qū)或是人流量多的地方發(fā)房源廣告，說不定會遇到幾個客戶，這都是概率事件。4、派單這也是****基本的方法，其實效果也不是太好，重點它贏在投入比較低。5、上門客每天駐守門店也會來客戶，但不會太多，甚至一天也不會來一個，這樣也是比較被動的方法。如果你只想在門店駐守就想擁有很多客戶是不可能的，必須要主動找客戶，還要找很多別人想不到的方法。

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