買房子契稅什么時候交

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• 142****8526

  房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。
  一、征收管理：
  1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
  2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
  3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
  二、定義：
  契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  三、納稅義務人：
  契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
  　　1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；
  2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；
  3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
  

  查看全文↓ 2017-04-20 11:35:27
• 133****7412

  現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。
  契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。
  因為將來產(chǎn)權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產(chǎn)權用。
  沒事，契稅交沒問題，但正常開發(fā)商應該讓你同時交維修基金啊~~

  查看全文↓ 2017-04-20 11:33:18
• 145****0164

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
  一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權證。
  首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。
  首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅

  查看全文↓ 2017-04-20 11:31:46

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• 問 全款買房什么時候交契稅? 買房子應該什么時候交契稅？
  答

  購房稅按稅法規(guī)定應是在簽約合同后的10天內交。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應當納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。擴展資料房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩以撟》繉儆诩彝ィǔ蓡T范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房

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• 問 買房子應該什么時候交契稅？
  答

  契稅按照規(guī)定應該是在你簽訂合同之后就應該交的。但是，現(xiàn)在 人們怕辦房產(chǎn)證之前遇到一些其他特殊情況，都是在辦理房產(chǎn)證時才去繳契稅。如果你的是首套家庭住房的話，且面積在144平方米一下，契稅按2%征繳，90平方米一下，契稅按1%征收，144平方米以上按4%征收。

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• 問 買房子的契稅什么時候交？
  答

  現(xiàn)在新房(一手房)辦理貸款時,都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題(五證全,主要看預售許可證有就行,有它其他4個證就一定都有)。給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同,現(xiàn)在一般是機打的打印合同,每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)后90日內交納,過期要收日的萬分之五的違約金。因為將來產(chǎn)權證由銀行幫你代辦,契稅是辦產(chǎn)權的要件,還有維修基金,這兩個不交是不能辦理產(chǎn)權證的。

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• 問 買房子應該什么時候交契稅？
  答

  契稅一般是在新房交付時繳納。契稅是契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》 [國稅發(fā)（2006）144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

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• 問 買房子應該什么時候交契稅？
  答

  房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。二、定義：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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