如何選擇合適的樓層?

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• 137****8833

  ，各樓層的問題和缺點(diǎn)： 1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差 2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個(gè)遭殃，安全性差 3樓：傳說這個(gè)高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì) 4樓：東方人不喜歡的數(shù)字 8樓：住房有七上八下之說，不吉利 9-11樓：傳說中的“揚(yáng)灰層”和”峽谷效應(yīng)“區(qū)域 13樓：西方人不喜歡的數(shù)字 8-14樓：傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域 18樓：有18層地獄之說，不吉利 24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說 頂樓：夏日會(huì)非常吸曬，屋頂可能會(huì)滲漏 以上是整晚看了幾十個(gè)網(wǎng)友的帖子總結(jié)出的各家意見。
  其中網(wǎng)友普遍的意見是： 6層到頂樓房：選擇4樓或5樓為**好 11層到頂樓房：選擇6樓或7樓為**好 20層到頂樓房：選擇15-17樓為**好 30層到頂樓房：選擇21-24層為**好 供大家參考！

  查看全文↓ 2017-04-24 09:24:35
• 142****6286

  選購一個(gè)合適自己的樓層是很重要的事情，特別是對(duì)于準(zhǔn)備購買高層的購房者。好樓層不但關(guān)系到日后居住的方便性、采光性和舒適性。那么，在購買高層時(shí)，選擇幾層對(duì)于購房者**為合理呢？
  　　一層至三層的利與弊
  　　利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。當(dāng)然，華南地區(qū)幾乎不用擔(dān)心地震，但是火災(zāi)是一定要考慮到的，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  　　弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  　　四層至六層的利與弊
  　　利：對(duì)于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性**好。
  　　弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來說，上下樓會(huì)很不方便。
  　　七層、八層的利與弊
  　　利：對(duì)于高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  　　弊：七層、八層對(duì)于人們來說，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
  　　九層至十五層的利與弊
  　　利：從九層到十五層及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。
  　　弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  　　十五層以上的利與弊
  　　利：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。
  　　弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。

  查看全文↓ 2017-04-24 09:23:09
• 138****4597

  選擇好的樓層要注意以下幾點(diǎn)：
  一、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。
  二、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
  三、灰塵 一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。
  四、視野 這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。
  五、風(fēng)水 根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
  六、民俗 中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。 32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層？一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

  查看全文↓ 2017-04-24 09:21:45

相關(guān)問題

• 問 如何選擇合適的樓層?
  答

  1.一般來說，多層樓的**高定價(jià)者在中間樓層上，其它樓層價(jià)格從中間層分別按固定差價(jià)遞減，**低價(jià)往往定在頂、底層；高層樓的**高價(jià)一般定在中間偏上的樓層（如18層的樓房**好樓層一般定在10層左右），其余樓層價(jià)格依一定比率遞減，**低價(jià)也在頂、底層上?！∫曌陨斫?jīng)濟(jì)情況而定面對(duì)高低不同的樓層價(jià)格，購房者須先了解自己愿意接受的價(jià)格范圍，然后再確定中意之樓層。一般經(jīng)濟(jì)情況相當(dāng)好的買家會(huì)不假思索挑選**高價(jià)樓層，算是一種實(shí)力的象征；另有一些經(jīng)濟(jì)情況也很好但又較精明的買家往往會(huì)選擇相對(duì)**高價(jià)略低的價(jià)格樓層，因?yàn)樯唐贩?*高價(jià)樓層代表精選樓層（保留樓層），其價(jià)位與次精選樓層一般都有較大差價(jià)，可能僅一個(gè)樓層的差別，價(jià)格卻會(huì)是每平方米百元錢之差，所以作這種比較選擇頗能說明買家之精明；經(jīng)濟(jì)情況一般的買家可選擇價(jià)格低的樓層，一般這種樓層（尤其是高層）可選范圍也較大，也能選到自己滿意的樓層。 2 視住用者情況而定房屋住用者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關(guān)系，愿意住低樓層，因此四層以下都是較好選擇，一向起喜歡庭院生活的老人可能會(huì)毫不猶豫地選擇一層。年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定**合適之樓層。3.視房層用途而定隨著人民經(jīng)濟(jì)收入的提高，百姓投資意識(shí)不斷加強(qiáng)，購房者中不乏買房投資之用。此種情況選擇樓層相對(duì)單純，樓層的確定完全取決于房屋將來之用途。用于辦公或商住兩用的，一般選擇偏低樓層；用于買賣經(jīng)營，往往只選一層；用于貯存一些特殊收藏品，考慮到搬運(yùn)方便，樓層選擇也不會(huì)太高；其它一些特殊情況均依房屋特殊用途而定?！　∩鲜鰞H為購房時(shí)選擇樓層之原則，實(shí)際操作中購房者應(yīng)綜合考慮多方因素，包括小區(qū)周邊環(huán)境、樓區(qū)整體狀況等很客觀的實(shí)際問題，這樣才能**終確定**適合好樓層

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• 問 如何選擇合適的樓層? 
  答

  買房時(shí)，在樓層的選擇上很多人都會(huì)很糾結(jié)，覺得底層不錯(cuò)，高層的也很好。然而房子不是一般商品，你想買多少就多少，而且房價(jià)又高，也沒有辦法讓你“任性”購買。所以當(dāng)不知選哪層時(shí)，你可以通過以下幾點(diǎn)來進(jìn)行排除擇優(yōu)！選樓層要參考五大維度一：光照，樓層過低易被遮擋，影響光照。二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。三：景觀，越高的樓層景觀越好。四：家庭，家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。五：總高，總樓層過高會(huì)壓低層高，影響居住舒適度。各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析底層：方便易返潮好：**底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個(gè)花園就更加好了。壞：通風(fēng)和采光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。2-5層：比較適合家有老小的家庭好：這些樓層總體屬于中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。壞：在高層建筑中，2-5層的采光和通風(fēng)較差，視野僅優(yōu)于底層，可能需要日間開燈彌補(bǔ)光線不足。6-7層：風(fēng)景較好但總體視野一般好：這個(gè)樓層看得到風(fēng)景，但視野一般。壞：仍然屬于中低樓層，而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。8-11層：觸及三分之一處在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中，8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。12-23層：中間**優(yōu)樓層，單價(jià)**高好：12-23層位于絕對(duì)中間層，光線不易被遮擋，室內(nèi)通風(fēng)采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖氣上行，這些樓層也比較暖和。壞：這些樓層屬于中高層，對(duì)于品質(zhì)一般的樓盤來說，電梯保養(yǎng)不好會(huì)影響中高層出行。24至31層：不適合心血管等疾病患者居住好：這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲問題了。壞：注意水壓和電梯問題。久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。32層：次頂層頗受年輕人喜歡好：風(fēng)光視野獨(dú)好，還不用忍受頂層的風(fēng)吹日曬和滲水問題。壞：與24-31層基本一致。33層：頂層**清凈好：風(fēng)光好，價(jià)格便宜，**清凈的樓層。壞：頂層漏雨問題嚴(yán)重，夏天溫度較高，能源消耗更大。PS：樓層的分布在住宅建筑中，一般總樓層在1-3層之間為低層，總樓層在4-6層之間為多層；總樓層在7-9層之間為中高層層；總樓層在10層以上稱為高層。

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• 問 家有兒女如何選擇合適的樓層 如何選擇房屋樓層
  答

  你知道住宅樓層對(duì)兒童的影響么？家庭住宅的樓層、朝向的不同都會(huì)影響到孩子的性格和健康?，F(xiàn)在各位職業(yè)者一般在裝修環(huán)節(jié)都能考慮到孩子健康問題，其實(shí)在選房環(huán)節(jié)，這個(gè)因素就應(yīng)該考慮在內(nèi)，下面小編就帶你了解下家有兒女，如何選房。 高低不同的樓層 孩子性格和健康也不同 1-4層 有醫(yī)學(xué)研究發(fā)現(xiàn)，大自然中的花粉一般會(huì)停留在4層（12米）以下或高于7層（21米），如果孩子住在 1-3樓或者7樓以上的樓層，更容易產(chǎn)生呼吸道不適，甚至哮喘或過敏性鼻炎。 另外，樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等，如果靠近馬路狀況會(huì)更糟糕，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，影響孩子的身體健康和發(fā)育。 7層以上 由于花粉也會(huì)滯留在高于7層（21米）以上的位置，孩子除了更容易患上哮喘或過敏性鼻炎之外，7樓以上更噪雜，因?yàn)槌鞘欣锏穆访嬖胍簦?0%都是由路面的反射而傳播出去的，樓層越高得到的反射波反而越多，所以相比底層，7樓以上噪音也相對(duì)更大，居住在靠近馬路旁的，噪音更明顯。 長期處于噪音環(huán)境中，孩子的理解錯(cuò)誤率會(huì)上升，孩子性格更容易煩躁。 16層以上 日本東京大學(xué)曾有一項(xiàng)研究，對(duì)比居住在16層以上和16層以下孩子的智力情況。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)明顯遲鈍，16層以下的其他樓層從平均值來說，普遍比16層以上孩子的反應(yīng)更靈敏。**根本的原因是，住低層的孩子一旦發(fā)現(xiàn)外面發(fā)生什么新鮮事，會(huì)盡快跑出去，容易養(yǎng)成活潑好動(dòng)、好參與的性格，而高層的孩子在這方面的意愿會(huì)減弱，不利于兒童的生長發(fā)育，還會(huì)讓他們不愛活動(dòng)，性格封閉，缺乏社會(huì)交往能力等。 另外 ，樓層越高，空氣質(zhì)量更差，城市高樓建筑的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層的孩子更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 **理想的樓層：5~7層 綜上所述，受環(huán)境和氛圍的影響，居住在5~7層的孩子，除了更利于培養(yǎng)兒童活潑好動(dòng)、積極參與的個(gè)性之外，還更有利于兒童身體的健康成長。 縱使如此，非居住在5-7層的父母們也不必驚慌，因?yàn)樯厦娴慕y(tǒng)計(jì)只是存在概率的問題，并不是說你住在幾層就一定怎么樣。因?yàn)楹⒆拥慕】党司幼〉臉菍油?，還與平時(shí)的飲食、小區(qū)所處的環(huán)境有關(guān)，孩子的性格還與父母的影響和自身的習(xí)慣有關(guān)。 所以，住在高層的孩子，父母們平時(shí)應(yīng)該注意多帶孩子出外活動(dòng)；為了讓室內(nèi)的空氣更干凈，爸媽可以通過種植樹木花草，或用水墻隔開，因?yàn)橹参锖退际呛芎玫倪^濾器，不讓塵土通過。

• 問 怎樣選擇樓號(hào)和樓層?如何選擇合適的樓層?
  答

  挑選樓層、樓戶可以參考下面幾點(diǎn)，拿十八層的樓房為例：1.1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味。1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好）；2.6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度；3.10-12層：浮沉層，**好不要選擇；4.13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利；5.15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。6.17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏；7.首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)。樓層是房屋的重要組成部分。樓層是建筑物中用來分隔空間的水平分隔構(gòu)件。它將建筑物沿豎直方向分隔成若干部分。樓層又是承重構(gòu)件，承受著自重和樓面使用荷載，并將其傳給墻（梁）和柱，樓層對(duì)墻體起一定的水平支撐作用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣選擇適合自己的樓層?如何選擇合適的樓層?
  答

  （一）近山的樓盤，對(duì)于樓層高低的選擇，十分重要。風(fēng)水學(xué)來說，山管人丁。因此，一旦在你住的地方能見到山，那么就要因應(yīng)這個(gè)山的方位，選擇高或低的層數(shù)。因?yàn)楦呋虻?，看山的角度肯定是不一樣的。比如高的時(shí)候，山已經(jīng)在下面，吉利的方位已經(jīng)沒有了作用；比如選的低的時(shí)候，山又顯得太高，成了煞氣。因而，但凡近山的樓盤或住宅，這個(gè)樓層的選擇要很慎重。原則上是：山所在的方位是旺方，則選比山略矮三層左右的**為合適；而山所在的方位是衰方，則要選比山高幾層的位置。例如現(xiàn)在八運(yùn)，東北方位有山，便利人丁，你就不能選太高位置的樓層。（二）近江、河、湖、泳池的高層住宅，對(duì)于樓層的要求也十分之嚴(yán)謹(jǐn)。風(fēng)水學(xué)來說，水管財(cái)。因此，你選的樓層對(duì)不對(duì)，合不合理，很大程度上，甚至?xí)绊懩憬酉聛淼呢?cái)運(yùn)。原則上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，則要選高層的位置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，則要選低層的位置。以便將財(cái)氣收入屋中，因?yàn)椋シ接兴?，反衰為旺，反而旺?cái)，這也是玄機(jī)。（三）如果所在樓盤、住宅近一些比較特殊地方的，一般要以選擇高層，至少七樓以上的位置較為合理。所謂比較特殊的地方就是指醫(yī)院、法院、監(jiān)獄、墳場、寺廟等，假若你想在這些地方附近置業(yè)買房子，盡量往高層位置選擇，而盡量避開低層。這樣做的原因在于，這些地方的氣場一般比較駁雜，唯一化煞趨吉的做法就是要接“天光白氣”，而要避開地氣。因此，高層的位置上，就能達(dá)到這個(gè)要求。

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