毛坯房出租一般多少錢

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• 131****1207

  這個(gè)不好說，不同生活水平的城市價(jià)格差距很大的，你找找渠道看看別人租多少錢一個(gè)月嘛

  查看全文↓ 2017-04-25 15:38:27
• 146****6877

  墻面做工程漆，家具用二手，門嘛就是簡(jiǎn)單的假塑鋼套裝門
  廁所，洗手臺(tái)，鏡子，這些都是必須的。業(yè)主之家裝修提供

  查看全文↓ 2017-04-25 15:28:24
• 131****8481

  注意事項(xiàng)1：出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。
  注意事項(xiàng)2：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，給來看房的租客留下一個(gè)好的印象。
  注意事項(xiàng)3：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
  注意事項(xiàng)4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。
  注意事項(xiàng)5：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。
  注意事項(xiàng)6：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事
  注意事項(xiàng)7：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。

  查看全文↓ 2017-04-25 15:26:52

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• 問 毛坯房出租一般多少錢
  答

  這個(gè)不好說,不同生活水平的城市價(jià)格差距很大的,你找找渠道看看別人租多少錢一個(gè)月嘛

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• 問 毛坯房出租一般多少錢呢？怎么定價(jià)呢？
  答

  手上有套毛坯房還沒有裝修，打算裝修好了拿去出租。 如果是出租的話，基本上回收后就一定要重新裝修了，因?yàn)槭栈貋砗笕缡呛?jiǎn)裝你住著不會(huì)舒服；如是豪裝收回來后也舊了過時(shí)了你住著還是不舒服，因?yàn)楸蝗俗∵^總是會(huì)有好痕跡的。 那么現(xiàn)在就要考慮毛坯房裝修出租要怎么裝修比較好？需要注意什么事項(xiàng)？ 純出租型簡(jiǎn)裝：所有水電不改原先毛坯配置（省錢，今后自住再改）；地面簡(jiǎn)單找平（不要加厚）直接鋪強(qiáng)化地板（預(yù)留出今后貼瓷磚也好、鋪木地板也好的量來，避免以后還要剔鑿）；門采用免漆門（600元/樘左右）；墻面批白上乳膠漆，局部做一些功能吊頂遮擋梁即可（如入戶玄關(guān)、走廊等）；頂棚直接在陰角上石膏線比較整潔即可（不上也可）；廚房、衛(wèi)生間只做基本功能即可（不要用?；u用普通廚衛(wèi)磚即可，今后好拆除）；整體風(fēng)格上應(yīng)采用暖色、淺色風(fēng)格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色顏色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花紋的淺色地板（例如雪域白橡），如特色地磚（例如暖色而卵石地面放在衛(wèi)生間等），如文化石面涂環(huán)氧漆地面用在陽臺(tái)（比較便宜由于特點(diǎn)），這些都是吸引租客的地方，因?yàn)樽饪妥约杭已b修也不太敢用這些材料，所以會(huì)覺得比較新鮮愿意租這樣的房子。這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右，再配上普通的板式家具，當(dāng)然租金也會(huì)稍低，但基本上能達(dá)到小區(qū)的平均水平； 在純出租型簡(jiǎn)裝的基礎(chǔ)上增加顯得豪華的軟裝，如增加特色壁紙（便宜點(diǎn)的材料、特色的花紋），增加歐式鐵藝吊燈、水晶燈等（淘寶上也就三四百塊左右的就很漂亮了），也可適當(dāng)增加些吊頂、燈帶等，在增加些固定家具（如推拉門衣柜等），這樣總裝修造價(jià)在5萬左右。 個(gè)人認(rèn)為如果是裝修出租的話，要看你環(huán)境的地段都是做什么的，如果是工薪階層的話可以好點(diǎn)，如果是普通農(nóng)民就要一般的，不然房子空在那邊沒有人住會(huì)有股味道，材料可以選擇環(huán)保性的沒有味道，這樣的話，甲醛會(huì)比較少。不同的地區(qū)價(jià)位會(huì)有所差異，看你家裝修多大面積，還要根據(jù)你們家的風(fēng)格來設(shè)計(jì)，建議你到裝修圖庫上看看。

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• 問 毛坯房出租一般是什么意思
  答

  要想省事的話直接在中介那邊掛牌要在乎那點(diǎn)中介費(fèi)的話可以自己在趕集網(wǎng)、或者百姓網(wǎng)上面掛！會(huì)有人聯(lián)系你（不過這種方式雖然省去一筆中介費(fèi)，但存在保障問題，比如以后的違約處理，房客素質(zhì)不高把房間搞的一團(tuán)糟，等等。你也沒有辦法，大不了掃地出門！要是通過正規(guī)的房產(chǎn)公司，會(huì)有合同約束這些行為！保障雙方的權(quán)益！

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• 問 毛坯房裝修一般多少錢
  答

  不知道樓主準(zhǔn)備如何裝修，所以我也很難說具體的費(fèi)用。我給您列下簡(jiǎn)裝的各項(xiàng)費(fèi)用情況吧。1、地磚：90平方房子，除去廚房和衛(wèi)生間估計(jì)還有80平方，地面地磚80cmX80cm大小約需140快（含墻腳15cm），較便宜的40塊錢一塊，要5600元；鋪裝水泥砂漿約需800元；工錢按20元/平方算要1600元；共需8000元；2、墻壁先涂雙飛粉后涮白漆，90平方的房子，墻壁面積約270平方，涂雙飛粉包工包料約18塊/平方，約需5000元；涂完雙飛粉后刷墻漆，用便宜一點(diǎn)的墻漆約需3500元，墻漆店包刷漆；共需8500元；3、廚房衛(wèi)生間需要做防水工程，價(jià)格為100元/平方，需要1000元（含人工）；鋪設(shè)小瓷磚（地面和1.5米墻面）約需350元，工錢約需300元；廚衛(wèi)裝修共需1650元；4、水電安裝：材料費(fèi)約需2000元（電線、水管、插座、開關(guān)、水龍頭、電燈等），工錢按20元/平方算，要20X90元=1800元；共需3800元；5、二手家具的價(jià)格只能估計(jì)一下了，便宜一點(diǎn)的話可以控制在1800-2500左右；6、房門有了嗎？如果沒有的話估計(jì)還要加2000左右（應(yīng)該是2個(gè)房門，一個(gè)廚房門、一個(gè)衛(wèi)生間門）。這是按我們這里的情況來做預(yù)算，每個(gè)地方的建材和工價(jià)都是不同的，所產(chǎn)生的費(fèi)用也是不一樣的

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• 問 ??毛坯房出租弊端
  答

  毛坯房進(jìn)行出租的弊端主要表現(xiàn)在：出租之后，由于租客為了居住舒適，可能會(huì)再次裝修，等到房屋收租回來，房屋的裝修風(fēng)格不一定符合適合自己，如果想要更換，就需要進(jìn)行拆除，這時(shí)候也會(huì)需要一些費(fèi)用。此外，租客在裝修的時(shí)，如果對(duì)房屋主體進(jìn)行改造，有可能會(huì)造成質(zhì)量問題。因此，如果需要出租毛坯房，那么在簽訂合同的過程當(dāng)中，要對(duì)房屋的具體面積以及裝修的情況做出一定的約束，比如在成功租賃之后裝修的費(fèi)用應(yīng)該是誰負(fù)擔(dān)，同時(shí)在之后對(duì)于房屋收回的過程當(dāng)中裝修比例的折舊費(fèi)用作出標(biāo)明，與此同時(shí)，為了防止房屋出租之后，租客進(jìn)行轉(zhuǎn)租的情況，那么也需要標(biāo)明是否可以轉(zhuǎn)租給他人。另外一個(gè)關(guān)鍵的問題就是需要約定好租金的支付，需要按什么樣的比例進(jìn)行交納，或者是按月交還是按年交。