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能用公積金購(gòu)買二手房嗎

145****4335 | 2017-04-26 10:16:20

已有3個(gè)回答

  • 157****6742

    當(dāng)然可以！
    住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。
    單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
    《住房公積金管理?xiàng)l例》：職工住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
    另外，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

    查看全文↓ 2017-04-26 10:22:51
  • 141****4505

    當(dāng)然可以了 首先看你公積金是哪里的 想我們內(nèi)蒙古這邊 我們市里的公積金去旗縣買房是不能用的， 公積金買二手房前提是必須手續(xù)齊全，你買的那個(gè)二手房房本必須先改成你的名字，然后帶著材料去申請(qǐng)吧 一般很好辦的， 我以前做二手房的時(shí)候 就很喜歡做公積金貸款 很快的

    查看全文↓ 2017-04-26 10:22:24
  • 145****6432

    可以的，公積金貸款是支持二手房貸款的。
    借款人(配偶)需要提供：
    1、工資收入及住房公積金繳存證明，
    2、住房公積金二手房貸款申請(qǐng)，
    3、有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等)，4、戶籍證明;賣方(財(cái)產(chǎn)共有人)需要提供：
    有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等)，
    戶籍證明;此外還需要雙方提供：
    1、交易前的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，
    2、交易房屋(抵押物)的評(píng)估報(bào)告，
    3、售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，
    4、自籌資金雙方交付或借款人交由受托銀行監(jiān)管支付的證明，
    5、二手房貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表以及長(zhǎng)春市住房公積金貸款申請(qǐng)表。

    查看全文↓ 2017-04-26 10:20:58

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  • 答

    ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">能啊，購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款所需材料（原件及復(fù)印件） 1）《房屋買賣合同》、完稅證明； 2）30％以上購(gòu)房**款憑證； 3）借款人及其配偶身份證、戶口簿； 4）住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告書： 5）結(jié)婚證，未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明； 6）貸款資金通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)的，需要提供《委托書》； 7）借款人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)一年正常繳存住房公積金的證明。

  • 答

    用公積金買二手房需要具備條件:（1）具有武漢市城鎮(zhèn)戶口或有效居留證件（藍(lán)印戶口或暫住證），正常足額繳存住房公積金（新參加工作和提取住房公積金后連續(xù)繳交半年以上）的在職職工，為購(gòu)、建自住住房，均可以申請(qǐng)住房公積金貸款。（2）具有完全民事行為能力；（3）所購(gòu)、建房屋，屬國(guó)有土地上具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋；（4）以所購(gòu)、建房屋作抵押；（5）售房單位同意提供階段性擔(dān)保；(6）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有能夠按時(shí)償還貸款本息能力；（7）無(wú)不良信用記錄、個(gè)人信用良好；（8）同意辦理抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。公積金買二手房貸款額度（1）不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×45％×12個(gè)月×貸款期限；

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    可以用。樓主你需要記住的具體的流程材料有這些:一、 市管公積金雙方所需資料:1、 買方:未婚者需借款人本人身份證,戶口本,外地提供暫住證,學(xué)歷證明。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,學(xué)歷證明,外地還需提供暫住證。2、 賣方:只需房主本人身份證,產(chǎn)權(quán)證原件(含共有權(quán)證),及指定收款銀行的個(gè)人結(jié)算賬號(hào)。二、 國(guó)管公積金雙方所需資料:1、 買方:未婚者需借款人本人身份證、戶口本,個(gè)人未婚聲明,學(xué)歷證明原件,外地還需要?jiǎng)趧?dòng)合同及暫住證,指定格式的收入證明,三張一寸照片,建行還款存折或卡。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明,外地還需提供暫住證、勞動(dòng)合同復(fù)印件,及三張一寸照片,建行還款存折或卡。2、 賣方:需房主夫妻雙方身份證,產(chǎn)權(quán)證原件(若有共有權(quán)證也許提供),建行個(gè)人存折。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以.購(gòu)買以下房子均可申請(qǐng)公積金貸款：（1）公有住房；（2）集資建房或合作建房；（3）經(jīng)濟(jì)適用住房；（4）商品房；（5）上市出售的已購(gòu)公有房和經(jīng)濟(jì)適用房。具體流程你到公積金管理中心咨詢一下，因?yàn)楦鞯氐囊?guī)定有所不同。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    可以的二手房公積金貸款，需要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評(píng)估作價(jià)，然后買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，并辦理更名過(guò)戶手續(xù)，之后再到中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請(qǐng)審批表》、《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。中心對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核，審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記手續(xù)，中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書》，受托銀行放款，借款人按月還款。如果購(gòu)買的房屋只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證，則需找置換擔(dān)保有限公司進(jìn)行擔(dān)保，由擔(dān)保公司對(duì)購(gòu)買房屋進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，確定貸款金額，在擔(dān)保公司的監(jiān)督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》并辦理更名、過(guò)戶手續(xù)。然后再將資料交給中心進(jìn)行審核。