銀行有房貸還能貸款嗎

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• 134****5248

  有貸款的房子也可以辦理按揭房二次抵押貸款，個人按揭二次貸款業(yè)務是對房子進行重新評估后的**貸款業(yè)務。
  按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
  1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 。
  有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴睿@個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
  房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就**長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。
  2、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之后再收費。
  3、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。

  查看全文↓ 2017-05-03 16:41:21
• 145****6290

  可以辦理，買房和其它消費貸款或經營貸款是不一樣的，相互之間不影響。貸款記錄在銀行網都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時能償還上次在內的還款能力 。
  個人貸款條件：
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
  有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定;
  在工行開立個人結算賬戶，銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2017-05-03 16:40:18
• 158****2888

  要看什么性質的貸款，如果是抵押類貸款相對容易些。如果是信用貸款，可能銀行會因為你已有多筆貸款而不給你批的

  查看全文↓ 2017-05-03 16:37:57

相關問題

• 問 銀行有房貸還能貸款嗎
  答

  這要看你月收入多少了。 拋開信用記錄是否良好不談，即使這筆貸款無任何逾期記錄，也可能影響你的貸款。 因為除了信用記錄，還有一個指標銀行很看重，也是影響是否能夠貸款的重要指標，收入/支出比。

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• 問 有房貸還能再貸款嗎? 在中國銀行有房貸，還能再在中國銀行貸款嗎
  答

  1、通常房貸逾期達到一定次數就會被銀行拒貸，銀行一般會根據“連三累六”的標準來考核客戶的信用記錄。所謂“連三累六”，是指逾期還款“連續(xù)三個月，累計六次”?！凹僭O一個客戶房貸連續(xù)三個月逾期或者累計逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會比較慎重。”2、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說的進了銀行黑名單。此時借款人一般會求助銀行(產生貸款或者信用卡逾期的銀行)開具“非惡意逾期證明”。不過，銀行對開出非惡意逾期證明都是有嚴格要求的，而且這類證明在貸款銀行也不是一定管用的。（1）首先，是否“非惡意”并非是個人說了算的，銀行會根據逾期記錄嚴格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時間較長、逾期次數較多的，無合理理由，銀行是不會開出想相關證明的。（2）其次，即使借款申請人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明并不是萬能靈丹，它不能完全證明個人信用“清白”，不能掩蓋逾期的事實。（3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會結合逾期情況、借款人還款能力等綜合評審。不同銀行對他行出具的非惡意逾期證明的認可程度不同。

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• 問 銀行有房貸還能貸款嗎？如何辦理呢？
  答

  1. 和貸款次數沒有絕對關系，但原則上貸款越多就會審核更加嚴格2. 收入情況，如果有高穩(wěn)定收入或者社會保障，是可以的。也就是有沒有還款能力，還款的能力包含了很多的方面，除了工作情況、收入情況，還包括資產負債情況。簡單說，就是我們的收入能夠支付我們的所有貸款。正在按揭中還能不能再次申請貸款？一般情況下，銀行不接受資產負債率超過40%的申請人。3. 信用情況，對再次貸款影響較大4. 也要注意當地政策，如本地和外地的貸款政策會不一樣其實，只要資質達標，是沒有問題的。因為銀行或者貸款機構在判斷我們是否符合貸款要求時，并不會只看我們是否已經申請了貸款，而是注重我們的還款能力和信用情況。

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• 問 有房貸還能貸款嗎?銀行會拒貸嗎
  答

  一、銀行審批貸款時會審核些什么？一般銀行在審批時會審核貸款人的個人家庭情況、個人征信、收入水平、負債情況以及名下房屋貸款的數量等。1．個人家庭情況個人家庭情況包括申貸人的個人信息，家庭信息，申貸人的年齡，銀行都需要進行核實。申貸人的年齡在一定程度上會影響貸款的年限以及貸款的金額。2．個人征信情況個人征信記錄是銀行審批貸款時非常看重的一點，例如日常手機欠費、水電費拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你的個人征信記錄中留下污點。銀行審查你的個人征信時，如果個人征信很差，能直接導致拒貸。3．收入水平你的收入水平，體現(xiàn)在收入證明與銀行流水上，收入情況直接決定你能不能貸到足夠的貸款。貸款額度、貸款年限及月供，三者相互關聯(lián)相互影響，如果你的收入不夠，無法承擔起月供，銀行是不會批貸的。二、什么情況下申請貸款會被拒貸？用假資料申請貸款的、具有騙貸性質的、個人征信非常差的人群都會被拒貸。貸款人的年齡也有可能影響申請商業(yè)貸款，貸款人年齡太大，銀行一般是不接受貸款申請的。1．個人征信記錄差原則上來說，兩年內連續(xù)三次累計六次的逾期記錄，銀行可以拒貸。逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等，逾期都會出現(xiàn)你的人征信記錄上。2．提供虛假資料的人申請商業(yè)貸款時，如果申貸人提交了假的資料，如收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會拒貸。即使個人征信記錄良好，也挽救不了。3．具有騙貸性質的騙貸是指申請貸款時虛高貸款金額，增加銀行貸款機構貸款風險的，都會被認為是騙貸。比如說，哥哥要把房子賣給弟弟，300萬的房子，弟弟貸款，把房價作價為330萬，虛構了交易，進行貸款。還有非親屬關系的，虛構交易的情況，增加銀行等貸款機構貸款風險的，也認定為騙貸。4．貸款人年齡較大通常，銀行規(guī)定申請人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。

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• 問 ??有房貸還能貸款買車嗎？
  答

  可以有貸款還能不能貸款，這關鍵還是要看貸款人的實際情況。申請人想要申請哪一種貸款，申請多少額度的貸款，申請貸款的期限是多久。若申請人個人資質不差，是能取得貸款的?！　±缟暾埲擞熊囐J再申請4萬元的信用貸款，若申請人月收入2萬元，而每個月所需償還的車貸只要2000元，只要申請人個人信用良好，沒有出現(xiàn)逾期的情況，也沒有另外的的債務，那么取得信用貸款的幾率是非常大的?！　‘斎?，這也和申請人選擇的貸款機構分不開。銀行向來對申請人有著較高的要求，并且嚴格控制申請人的資產負債率，資產負債率超過40%，銀行幾乎是不會考慮放貸的。　　車貸還未還清是否可以再貸款？在條件允許的情況下是可以的，只是借款人要合理安排貸款額度。此外，借款人也可以考慮向貸款公司申請貸款，與銀行相比，貸款公司的貸款條件要寬松很多，而且成功獲貸的機率也更大，只是，貸款的費用也要比銀行高出很多，所以，在申請貸款前，借款人做好還款計劃還是很有必要的。

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