房產證抵押貸款安全嗎

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• 147****2741

  房產證是絕對安全的，壓在那里他們要全權負責的，你盡管放寬心就是了。

  查看全文↓ 2017-12-13 15:12:46
• 152****5436

  房屋抵押貸款可以在一定周期內為有房一族解決資金周轉問題，但此類貸款對房屋的性質是需要進行評估，部分房產是無法辦理抵押貸款的。那么房產抵押貸款的條件是什么？房產抵押貸款的手續(xù)怎么辦？
  房產抵押貸款的條件是什么？
  1、需要擁有合法的身份；
  2、需要有穩(wěn)定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；
  3、需要有合法有效的購房合同；
  4、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;；
  5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
  6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  8、抵押貸款的抵押物是你的房子；
  9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
  10、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；
  
  11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區(qū)項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。

  查看全文↓ 2017-12-13 15:11:51
• 145****1432

  要看您是在哪里抵押的，銀行抵押的話，風險就比較小，私人抵押的風險很大。

  查看全文↓ 2017-12-13 15:10:09

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• 問 ??貸款抵押房產證安全嗎
  答

  可以在銀行辦理抵押。銀行比較靠譜

  全部3個回答>
• 問 ??房產證抵押貸款安全嗎?房產證抵押貸款怎么辦理?
  答

  一、可以用別人的房產證抵押貸款：貸款人要具備的條件：首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的他的實際年齡不超過65周歲;其次，有當地的常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人所認可的房產抵押;第四，房產共有人要認可其有關借款及擔保行為，并同意一起承擔相關法律責任。

  全部5個回答>
• 問 ??房產證抵押貸款安全嗎?房產證抵押貸款風險有哪些?
  答

  擔保人所付的法律責任分為兩種： 一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。 二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。 當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。 合同規(guī)定還款之日起,有效時間為一年.一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。房產抵押擔保的主要風險在于逾期，逾期后主貸人征信不良，擔保人的征信也會不良，多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產。如果承擔連帶擔保責任的話，您朋友未能完成還款，銀行有權利在房產和作為擔保人的您之間任意選擇由誰來承擔擔保責任，即既可以先要求您進行還款，也可以對房屋使用權益。但是一般擔保責任的話，就只能先執(zhí)行您朋友的房子了，執(zhí)行完畢后，才能對剩下不足的部分（這是**壞的情況）要求您執(zhí)行。

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• 問 抵押房產證安全嗎？房產證抵押貸款有什么風險？
  答

  因此在房產證抵押時一定要簽定一份《房產抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定,并在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 這樣做才能合理地保證雙方權益,另外這樣做還有幾個好處: 其一可以了解此房產有沒有抵押給別人; 其二做了抵押登記后,該房產就不能買賣; 其三如果發(fā)生糾紛,該房產又被抵押給多人,拍賣后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記,則按借款時間先后順序受償)。這樣才能使自身的權益得到**大限度的保障。

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• 問 抵押房產證安全嗎
  答

  房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。

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